РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.05.2026 Дело № 2-934/2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО4, при секретаре Фанн В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО3 муниципального округа о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Сысертского муниципального округа о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти сформировалась наследственная масса в виде: жилого <адрес> по адресу: <адрес> и земельного участка №40817810604900317040 по адресу: <адрес> с кадастровым номером 66:25:4701001:29. Наследниками первой очереди являются истцы. При оформлении наследственных прав у нотариуса, истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону только в отношении земельного участка. В выдаче свидетельства в отношении дома истцам было отказано, поскольку в ЕГРН отсутствовали сведения о регистрации права собственности за наследодателем. В тоже время право собственности на спорный жилой дом, возникло за наследодателем на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 (братом наследодателя). Указанный договор был в установленном на тот момент порядке зарегистрирован в совете народных депутатов по месту нахождения дома, в связи с чем, отсутствие в ЕГРН сведений о зарегистрированном праве наследодателя не является основанием для признания отсутствующим права наследодателя на указанный дом. В связи с чем, данный жилой дом подлежит включению в наследственную массу, а за истцами надлежит признать право собственности в порядке наследования.
Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО5 просят включить в наследственную массу, сформировавшуюся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, а так же признать за ними, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом.
Истцы ФИО2, ФИО5 в судебное заседание не явились, причина неявки неизвестна.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал. Пояснил, что в суд обратился, так как вступили в наследство, а дом зарегистрирован на брата его отца, и чтоб переоформить дом и обратились. Договор не был зарегистрирован в БТИ, а землю оформил уже его папа. С 1992 года пользовался домом отец, он жил там, после смерти отца домом пользуется он. Иные наследники не претендуют на дом, споров никаких не было.
Ответчик Администрация Сысертского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просила.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в совете народных депутатов по месту нахождения дома, за №40817810604900317040, ФИО7 ФИО4 был подарен жилой бревенчатый дом, полезной площадью 30,4 кв.м, в том числе 19,4 кв.м, с тремя навесами, тремя сараями, баней, предбанником, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.14-15).
Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками после смерти ФИО4, принявшими наследство, являются сын – ФИО4, дочь – ФИО2, дочь ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела №40817810604900317040, начатого нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцами ФИО4, ФИО2, дочь ФИО5 (соответственно) поданы заявление о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве на после смерти ФИО4
ДД.ММ.ГГГГ истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю каждому на земельный участок, расположенный <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Так, частью 2 ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей в момент заключения спорного Договора дарения, устанавливалось, что право собственности на вещь, если договор об отчуждении вещи подлежал регистрации, возникает в момент такой регистрации.
Согласно ч. 3 ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договоры дарения дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно ст. 239 и 239.1 настоящего Кодекса.
Статьей 239 Гражданского кодекса РСФСР установлено, что Договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.
В ходе рассмотрения дела, судом установлено, что договор жарения от ДД.ММ.ГГГГ был удостоверен в Совете народных депутатов, подписи сторон и принадлежность имущества дарителю удостоверена заместителем Совета народных депутатов ФИО9
На основании части 1 статьи 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Аналогичная норма содержалась в пункте 2 статьи 6 ранее действовавшего Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации Наследство открывается со смертью гражданина.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок принятия наследства составляет шесть месяцев со дня открытия наследства.
Ч. 1 ст. 1152 и ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу, уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследственным имуществом.
Судом установлено из материалов дела, что ФИО4 на праве собственности на основании договора дарения, заключенного с его братом ФИО10, принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Наследниками после смерти ФИО4 являются истцы в размере 1/3 доли спорного жилого дома каждый.
При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ИНН №40817810604900317040), ФИО4 (ИНН №40817810604900317040-45), ФИО5 (СНИЛС №40817810604900317040) к Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН 6652004915) о включении жилого дома в состав наследства, признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.
Включить жилой <адрес>, с кадастровым номером №40817810604900317040, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности (по 1/3 за каждым) в порядке наследования по закону жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 30,4 кв.м., с кадастровым номером №40817810604900317040
Решение является основанием для государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Тимофеев Е.В.