ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения
29.04.2026 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре ФИО10, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по исковому заявлению ФИО1, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5ёмовны и ФИО6ёмовича, к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества, установил:
ФИО1, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6, обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества после смерти ФИО12 ФИО9ёма ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В суд от сторон по делу поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:
гр. ФИО2 (ответчик), СНИЛС: №40817810604900317040, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 65 08 407348 выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 660-079, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, гр. ФИО3 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 65 05 866013 выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 662-013, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, гр. ФИО4 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт 65 20 228825 выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 660-057, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, гр. ФИО5ёмовна (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес проживания: <адрес>, гр. ФИО6ёмович (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес проживания: <адрес>, в соответствии со ст. 39, 101, 173, 220, 221, 439 ГПК РФ договорились о заключении мирового соглашения на следующих условиях:
1. Разделить наследственное имущество после смерти ФИО12 ФИО9ёма ФИО4, состоящее из 1/3 доли в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из:
- земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 1241,00 кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве зарегистрирована за № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию, №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ);
- жилого дома с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 291,1 кв.м., назначение: жилое, 2 этажа (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве зарегистрирована за № №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию, №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ);
- жилого дома с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 150,0 кв.м., назначение: жилое, 2 этажа (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве зарегистрирована за № №40817810604900317040, ДД.ММ.ГГГГ на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию, №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), между наследниками – двумя несовершеннолетними детьми и родителями наследодателя, а также путем перераспределения долей с иными собственниками (участниками долевой собственности), в т.ч. ФИО4 (владеет 1/3 долей земельного участка и домов на нем) и ФИО3 (владеет 1/3 долей земельного участка и домов на нем), и также разделить земельный участок между истцами и ответчиками и образовать два самостоятельных земельных участка (выделить в натуре), в соответствии с представленной схемой:
в следующем порядке и объеме прав:
1.1. Признать за матерью наследодателя ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 291,1 кв.м., по адресу: <адрес>, и на вновь образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 818,0 кв.м. в границах в соответствии с представленной схемой по следующим точкам и с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y н1
377212.19
1545423.40 н2
377211.11
1545425.05 н3
377208.45
1545441.27 н20
377205.16
1545440.68 н21
377203.35
1545445.59 н22
377197.05
1545445.42 н23
377195.53
1545449.54 н24
377193.85
1545449.36 н25
377189.39
1545475.05 н10
377180.78
1545474.00 н11
377181.05
1545471.91 н12
377183.90
1545450.21 н13
377184.07
1545448.91 н14
377187.68
1545420.85 н15
377201.56
1545422.30 н16
377208.25
1545423.09 н17
377208.56
1545423.11 н1
377212.19
1545423.40
1.2. Признать за отцом наследодателя ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 291,1 кв.м., по адресу: <адрес>, и на вновь образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 818,0 кв.м. в границах по следующим точкам и с координатами:
1.3. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 2/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 291,1 кв.м., по адресу: <адрес>, и на вновь образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 818,0 кв.м. в границах по следующим точкам и с координатами:
1.4. Указать в определении суда об утверждении мирового соглашения, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 291,1 кв.м. и на вновь образованный земельный участок площадью 818,0 кв.м. по адресу: <адрес>:
- в размере 2/6 долей в праве собственности за ФИО4;
- в размере 1/6 доли в праве собственности за ФИО2;
- в размере 3/6 долей в праве собственности за ФИО3.
1.5. Признать за истцами ФИО5ёмовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6ёмовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в размере ? доли в праве на каждого) на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 150,0 кв.м., назначение: жилое, 2 этажа, расположенный по адресу: <адрес> воли, <адрес>, корпус 1 и на вновь образованный земельный участок ЗУ2 площадью 423,00 кв.м. по адресу: <адрес> границах по следующим точкам и с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y н3
377208.45
1545441.27 н4
377206.04
1545455.99 н5
377207.56
1545455.82 н6
377205.99
1545466.06 н7
377205.38
1545469.07 н8
377202.08
1545469.19
Н9
377201.03
1545476.46
Н25
377189.39
1545475.05 н24
377193.85
1545449.36 н23
377195.53
1545449.54 н22
377197.05
1545445.42 н21
377203.35
1545445.59 н20
377205.16
1545440.68 н3
377208.45
1545441.27
1.6. Указать в определении суда об утверждении мирового соглашения, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером: кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 150,0 кв.м., назначение: жилое, 2 этажа, расположенный по адресу: <адрес> воли, <адрес>, корпус 1, и права собственности на вновь образованный земельный участок ЗУ2 площадью 423,00 кв.м. по адресу: <адрес>:
- в размере 1/2 доли в праве собственности за ФИО5ёмовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- в размере 1/2 доли в праве собственности за ФИО6ёмовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
1.7. Указать в определении суда об утверждении мирового соглашения, что оно является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО4 (ранее Рубис) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № 66-66/019-66/019/663/2015-313/3, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № 66-66/019-66/019/663/2015-313/1 в отношении жилого дома (здания), общей площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> воли, <адрес>, корпус 1, кадастровый номер №40817810604900317040
1.8. Установить в пользу истцов ФИО5ёмовны и ФИО6ёмовича сервитут на земельный участок ответчиков в объеме площадью 51,0 кв.м. в следующих границах по следующим точкам и с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y н1
377212.19
1545423.40 н2
377211.11
1545425.05 н3
377208.45
1545441.27 н20
377205.16
1545440.68 н19
377207.58
1545431.40 н18
377208.53
1545423.37 н17
377208.56
1545423.11 н1
377212.19
1545423.40 для проезда и прохода граждан к жилому дому истцов и земельному участку истцов, а также для проезда ассенизаторской машины для очистки канализации жилого дома истцов, проезда иных машин, для обеспечения обслуживания жилого дома истцов и земельного участка истцов, для проезда транспортных средств для доставки крупногабаритных грузов, строительной техники на период строительных и ремонтных работ, для обеспечения доступа к дому и земельному участку истцов, и в иных целях.
Стороны согласовали, что сервитут устанавливается бессрочно и для истцов безвозмездно.
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, не вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
Стороны согласовали, что переход права собственности на земельный участок к иным лицам не является основанием для прекращения сервитута. Стороны согласовали, что в случае продажи истцами дома с к.н.: №40817810604900317040 и земельного участка истцов, сервитут сохраняется и не прекращается, но условия по безвозмездному использованию части земельного участка, обремененной сервитутом, будут пересмотрены в соответствии с действующим законодательством.
В определении суда об утверждении мирового соглашения указать, что оно является основанием для государственной регистрации указанного сервитута в пользу истцов ФИО5ёмовны и ФИО6ёмовича.
2. ФИО1, бывшая супруга наследодателя, в случае утверждения настоящего мирового соглашения судом и регистрации права собственности на жилой дом к.н. №40817810604900317040 и вновь образованный земельный участок площадью 423 кв.м. за ФИО6ёмовичем и ФИО5ёмовной, регистрации в Росреестре по <адрес> обременения (сервитута) на участок площадью 51.0 кв.м. по условиям п.1.8. настоящего соглашения, подтверждает, что она не имеет и не будет иметь впредь каких-либо притязаний на указанное в п. 1 настоящего мирового соглашения недвижимое имущество, жилые дома и земельный участок, не претендует и не будет претендовать на них впредь, как на имущество, приобретенное совместно в браке с наследодателем.
2.1. Стороны согласовали и подтверждают, что ворота, которые установлены в настоящее время на участке ответчиков, где установлен сервитут в пользу истцов, принадлежат истцам. Стороны согласовали, что данные ворота будут демонтированы силами истцов.
Стороны согласовали, что в случае установки ответчиками на земельном участке ответчиков, на котором установлен сервитут в пользу истцов, входной (въездной) группы или ворот, ответчики в день установки таких ворот (въездной/входной группы) обязуются предоставить истцам ключи и все доступы к данным воротам (группам).
3. Истцы обязуются в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за датой утверждения судом настоящего мирового соглашения, перечислить ответчикам сумму в общем размере 300 000 (триста тысяч) рублей, в качестве оплаты за земельный участок, площадью 88,0 кв.м., входящий в состав вновь образованного участка, который по условиям настоящего мирового соглашения переходит в собственность истцов, в связи с несоразмерностью площади участка, которая причиталась бы истцам при разделе в соответствии с их объемом доли в праве собственности.
Оплата, в общей сумме 300 000 руб. будет перечислена истцами по следующим банковским реквизитам ответчиков и в следующем порядке:
- сумма в размере 50 000 руб. перечисляется ФИО2 на реквизиты:
Уральский Банк ПАО Сбербанк, корсчет: 30101 810 5 0000 0000674,
ИНН: 7707083893,
КПП: 665843001, получатель: ФИО2, лицевой счет: <данные изъяты> код подразделения: 16/7003/00467, адрес: <адрес>, 1 мая, 75А.
- сумма в размере 100 000 руб. перечисляется ФИО4 на реквизиты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> получатель: ФИО4,
<данные изъяты>
<данные изъяты> адрес: <адрес>;
- сумма в размере 150 000 руб. перечисляется ФИО3 на реквизиты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> получатель: ФИО3,
<данные изъяты>
<данные изъяты> адрес: <адрес>, 1 мая, 75А.
4. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в праве пользования домами и вновь образуемыми земельными участками, а также в праве пользования участком обремененным сервитутом. Стороны обязуются не нарушать частную жизнь друг друга, в том числе ответчики обязуются в срок не позднее трех календарных дней, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения демонтировать камеру видеонаблюдения, расположенную на жилом доме с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 291,1 кв.м., по адресу: <адрес>, которая направлена на внутренний двор и дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 150,0 кв.м, по адресу: расположенный по адресу: <адрес> воли, <адрес>, корпус 1.
4.1. Стороны согласовали, что имеют право установить забор высотой не более 220 сантиметров, на своих земельных участках (столбы для забора должны быть установлены на земельном участке стороны, устанавливающей забор), с условием соблюдения прав друг друга так, чтобы земельные участки и окна жилых домов не затенялись, имелся доступ солнечного света. Стороны согласовали, что от точки н24 до точки н25, согласно схеме, изображенной в п. 1 настоящего мирового соглашения, стороны, в случае установки забора, обязуются установить забор, пропускающий солнечный свет и обеспечивающий проветривание. В остальной части стороны могут установить глухой забор из профлиста.
4.2. Ответчики обязуются в срок не позднее месяца с даты утверждения настоящего мирового соглашения установить на жилом доме, сторона которого выходит на проезд (земельный участок ответчиков, на котором установлен сервитут в пользу истцов) водоотвод с водостоком, чтобы талая вода и дождь с крыши их дома не попадали на проезд (земельный участок, где установлен сервитут в пользу истцов) и на земельный участок истцов. Ответчики обязуются в срок не позднее сентября 2026 года привести в рабочее состояние снегозадержатели на крыше своего дома. Ответчики обязуются не допускать попадания воды с крыши своего дома на проезд/проход (земельный участок, на котором установлен сервитут в пользу истцов).
4.3. Стороны обязуются совместно (с несением расходов в равной степени) оборудовать дорожное полотно на части земельного участка, обремененного сервитутом, с обсыпкой щебнем указанного проезда для прохода и проезда. Стороны обязуются совместно (с несением расходов в равной степени) следить за чистотой проезда (части земельного участка, обремененного сервитутом), чистить от снега, от мусора, поддерживать в надлежащем состоянии указанный проезд/проход.
5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Стороны договорились, что все судебные расходы и иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, в том числе расходы на оплату услуг кадастровых инженеров и иные, стороны несут самостоятельно и требования к другой стороне об их возмещении не предъявляют.
При этом стороны заявили, что мировое соглашение ими заключено без какого-либо принуждения, добровольно, условия мирового соглашения сторонами согласованы.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Текст мирового соглашения изложен сторонами на отдельном листе, подписан ими, приобщен к протоколу судебного заседания.
Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом "Об исполнительном производстве" на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.
Заключенное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, следовательно, подлежит утверждению судом.
В соответствии со ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу №40817810604900317040 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5ёмовны и ФИО6ёмовича, к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества, по условиям которого:
гр. ФИО2 (ответчик), СНИЛС: <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №40817810604900317040 выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 660-079, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, гр. ФИО3 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №40817810604900317040 выдан УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 662-013, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, гр. ФИО4 (ответчик), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №40817810604900317040 выдан ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 660-057, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, гр. ФИО5ёмовна (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес проживания: <адрес>, гр. ФИО6ёмович (истец), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес регистрации: <адрес>, телефон: №40817810604900317040, в лице законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, адрес проживания: <адрес>, в соответствии со ст. 39, 101, 173, 220, 221, 439 ГПК РФ договорились о заключении мирового соглашения на следующих условиях:
1. Разделить наследственное имущество после смерти ФИО12 ФИО9ёма ФИО4, состоящее из 1/3 доли в праве на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из:
- земельного участка с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 1241,00 кв.м., категория: земли населенных пунктов, назначение: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве зарегистрирована за № 66-66-19/043/2009-232 от ДД.ММ.ГГГГ на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию, №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ);
- жилого дома с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 291,1 кв.м., назначение: жилое, 2 этажа (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве зарегистрирована за № 66-66-19/043/2009-230 от ДД.ММ.ГГГГ на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию, №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ);
- жилого дома с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 150,0 кв.м., назначение: жилое, 2 этажа (общая долевая собственность, 1/3 доля в праве зарегистрирована за № 66-66/019-66/019/663/2015-313/2, ДД.ММ.ГГГГ на основании: свидетельства о праве на наследство по завещанию, №40817810604900317040, выдан ДД.ММ.ГГГГ), между наследниками – двумя несовершеннолетними детьми и родителями наследодателя, а также путем перераспределения долей с иными собственниками (участниками долевой собственности), в т.ч. ФИО4 (владеет 1/3 долей земельного участка и домов на нем) и ФИО3 (владеет 1/3 долей земельного участка и домов на нем), и также разделить земельный участок между истцами и ответчиками и образовать два самостоятельных земельных участка (выделить в натуре), в соответствии с представленной схемой:
в следующем порядке и объеме прав:
1.1. Признать за матерью наследодателя ФИО2 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040 площадью 291,1 кв.м., по адресу: <адрес>, и на вновь образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 818,0 кв.м. в границах в соответствии с представленной схемой по следующим точкам и с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y н1
377212.19
1545423.40 н2
377211.11
1545425.05 н3
377208.45
1545441.27 н20
377205.16
1545440.68 н21
377203.35
1545445.59 н22
377197.05
1545445.42 н23
377195.53
1545449.54 н24
377193.85
1545449.36 н25
377189.39
1545475.05 н10
377180.78
1545474.00 н11
377181.05
1545471.91 н12
377183.90
1545450.21 н13
377184.07
1545448.91 н14
377187.68
1545420.85 н15
377201.56
1545422.30 н16
377208.25
1545423.09 н17
377208.56
1545423.11 н1
377212.19
1545423.40
1.2. Признать за отцом наследодателя ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 291,1 кв.м., по адресу: <адрес>, и на вновь образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 818,0 кв.м. в границах по следующим точкам и с координатами:
1.3. Признать за ФИО4 право общей долевой собственности в размере 2/6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 291,1 кв.м., по адресу: <адрес>, и на вновь образуемый земельный участок ЗУ1 площадью 818,0 кв.м. в границах по следующим точкам и с координатами:
1.4. Признать за истцами ФИО5ёмовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6ёмовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности (в размере ? доли в праве на каждого) на жилой дом с кадастровым номером: №40817810604900317040, площадью 150,0 кв.м., назначение: жилое, 2 этажа, расположенный по адресу: <адрес> воли, <адрес>, корпус 1 и на вновь образованный земельный участок ЗУ2 площадью 423,00 кв.м. по адресу: <адрес> границах по следующим точкам и с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y н3
377208.45
1545441.27 н4
377206.04
1545455.99 н5
377207.56
1545455.82 н6
377205.99
1545466.06 н7
377205.38
1545469.07 н8
377202.08
1545469.19
Н9
377201.03
1545476.46
Н25
377189.39
1545475.05 н24
377193.85
1545449.36 н23
377195.53
1545449.54 н22
377197.05
1545445.42 н21
377203.35
1545445.59 н20
377205.16
1545440.68 н3
377208.45
1545441.27
1.5. Установить в пользу истцов ФИО5ёмовны и ФИО6ёмовича сервитут на земельный участок ответчиков в объеме площадью 51,0 кв.м. в следующих границах по следующим точкам и с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y н1
377212.19
1545423.40 н2
377211.11
1545425.05 н3
377208.45
1545441.27 н20
377205.16
1545440.68 н19
377207.58
1545431.40 н18
377208.53
1545423.37 н17
377208.56
1545423.11 н1
377212.19
1545423.40 для проезда и прохода граждан к жилому дому истцов и земельному участку истцов, а также для проезда ассенизаторской машины для очистки канализации жилого дома истцов, проезда иных машин, для обеспечения обслуживания жилого дома истцов и земельного участка истцов, для проезда транспортных средств для доставки крупногабаритных грузов, строительной техники на период строительных и ремонтных работ, для обеспечения доступа к дому и земельному участку истцов, и в иных целях.
Стороны согласовали, что сервитут устанавливается бессрочно и для истцов безвозмездно.
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, не вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
Стороны согласовали, что переход права собственности на земельный участок к иным лицам, не является основанием для прекращения сервитута. Стороны согласовали, что в случае продажи истцами дома с к.н.: №40817810604900317040 и земельного участка истцов, сервитут сохраняется и не прекращается, но условия по безвозмездному использованию части земельного участка, обремененной сервитутом, будут пересмотрены в соответствии с действующим законодательством.
2. ФИО1, бывшая супруга наследодателя, в случае утверждения настоящего мирового соглашения судом и регистрации права собственности на жилой дом к.н. №40817810604900317040 и вновь образованный земельный участок площадью 423 кв.м. за ФИО6ёмовичем и ФИО5ёмовной, регистрации в Росреестре по <адрес> обременения (сервитута) на участок площадью 51.0 кв.м. по условиям п.1.8. настоящего соглашения, подтверждает, что она не имеет и не будет иметь впредь каких-либо притязаний на указанное в п. 1 настоящего мирового соглашения недвижимое имущество, жилые дома и земельный участок, не претендует и не будет претендовать на них впредь, как на имущество, приобретенное совместно в браке с наследодателем.
2.1. Стороны согласовали и подтверждают, что ворота, которые установлены в настоящее время на участке ответчиков, где установлен сервитут в пользу истцов, принадлежат истцам. Стороны согласовали, что данные ворота будут демонтированы силами истцов.
Стороны согласовали, что в случае установки ответчиками на земельном участке ответчиков, на котором установлен сервитут в пользу истцов, входной (въездной) группы или ворот, ответчики в день установки таких ворот (въездной/входной группы) обязуются предоставить истцам ключи и все доступы к данным воротам (группам).
3. Истцы обязуются в срок не позднее трех рабочих дней, следующих за датой утверждения судом настоящего мирового соглашения, перечислить ответчикам сумму в общем размере 300 000 (триста тысяч) рублей, в качестве оплаты за земельный участок, площадью 88,0 кв.м., входящий в состав вновь образованного участка, который по условиям настоящего мирового соглашения переходит в собственность истцов, в связи с несоразмерностью площади участка, которая причиталась бы истцам при разделе в соответствии с их объемом доли в праве собственности.
Оплата в общей сумме 300 000 руб. будет перечислена истцами по следующим банковским реквизитам ответчиков и в следующем порядке:
- сумма в размере 50 000 руб. перечисляется ФИО2 на реквизиты:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> получатель: ФИО2, лицевой счет: 40817 810 7 16473660897,
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
4. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в праве пользования домами и вновь образуемыми земельными участками, а также в праве пользования участком обремененным сервитутом. Стороны обязуются не нарушать частную жизнь друг друга, в том числе ответчики обязуются в срок не позднее трех календарных дней, с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения демонтировать камеру видеонаблюдения, расположенную на жилом доме с кадастровым номером: <данные изъяты> площадью 291,1 кв.м., по адресу: <адрес>, которая направлена на внутренний двор и дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 150,0 кв.м, по адресу: расположенный по адресу: <адрес> воли, <адрес>, корпус 1.
4.1. Стороны согласовали, что имеют право установить забор высотой не более 220 сантиметров, на своих земельных участках (столбы для забора должны быть установлены на земельном участке стороны, устанавливающей забор), с условием соблюдения прав друг друга так, чтобы земельные участки и окна жилых домов не затенялись, имелся доступ солнечного света. Стороны согласовали, что от точки н24 до точки н25, согласно схеме, изображенной в п. 1 настоящего мирового соглашения, стороны, в случае установки забора, обязуются установить забор, пропускающий солнечный свет и обеспечивающий проветривание. В остальной части стороны могут установить глухой забор из профлиста.
4.2. Ответчики обязуются в срок не позднее месяца с даты утверждения настоящего мирового соглашения установить на жилом доме, сторона которого выходит на проезд (земельный участок ответчиков, на котором установлен сервитут в пользу истцов) водоотвод с водостоком, чтобы талая вода и дождь с крыши их дома не попадали на проезд (земельный участок, где установлен сервитут в пользу истцов) и на земельный участок истцов. Ответчики обязуются в срок не позднее сентября 2026 года привести в рабочее состояние снегозадержатели на крыше своего дома. Ответчики обязуются не допускать попадания воды с крыши своего дома на проезд/проход (земельный участок, на котором установлен сервитут в пользу истцов).
4.3. Стороны обязуются совместно (с несением расходов в равной степени) оборудовать дорожное полотно на части земельного участка, обремененного сервитутом, с обсыпкой щебнем указанного проезда для прохода и проезда. Стороны обязуются совместно (с несением расходов в равной степени) следить за чистотой проезда (части земельного участка, обремененного сервитутом), чистить от снега, от мусора, поддерживать в надлежащем состоянии указанный проезд/проход.
5. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
6. Стороны договорились, что все судебные расходы и иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, в том числе расходы на оплату услуг кадастровых инженеров и иные, стороны несут самостоятельно и требования к другой стороне об их возмещении не предъявляют.
Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 291,1 кв.м. и на вновь образованный земельный участок площадью 818,0 кв.м. по адресу: <адрес>:
- в размере 2/6 долей в праве собственности за ФИО4;
- в размере 1/6 доли в праве собственности за ФИО2;
- в размере 3/6 долей в праве собственности за ФИО3.
Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером: <данные изъяты>, площадью 150,0 кв.м., назначение: жилое, 2 этажа, расположенный по адресу: <адрес> воли, <адрес>, корпус 1, и права собственности на вновь образованный земельный участок ЗУ2 площадью 423,00 кв.м. по адресу: <адрес>:
- в размере 1/2 доли в праве собственности за ФИО5ёмовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- в размере 1/2 доли в праве собственности за ФИО6ёмовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО4 (ранее Рубис) ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ № 66-66/019-66/019/663/2015-313/3, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № 66-66/019-66/019/663/2015-313/1 в отношении жилого дома (здания), общей площадью 150 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> воли, <адрес>, корпус 1, кадастровый номер <данные изъяты>
Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения является основанием для государственной регистрации сервитута в пользу ФИО5ёмовны и ФИО6ёмовича (п. 1.5 определения об утверждении мирового соглашения).
Производство по гражданскому делу №40817810604900317040 по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО5ёмовны и ФИО6ёмовича, к ФИО4, ФИО2, ФИО3 о разделе наследственного имущества, прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Судья А.С. Мурашов
Определение изготовлено 07.05.2026