РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(Заочное)
07.05.2026 Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Мурашова А.С., при секретаре Ильиной И.П., с участием помощника Сысертского межрайонного прокурора Музрукова Е.В., представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
ФИО4 обратился в суд с указанным иском, в обоснование указал, что является собственником 1/5 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Третьим лицом ФИО11 была получена адресная справка, согласно которой в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3. Согласия на регистрацию указанных лиц истец не давал. Кроме того, дом поврежден пожаром ДД.ММ.ГГГГ, в нем отсутствуют какие-либо следы проживания ответчиков. Регистрация ответчиков препятствует реализации прав собственника, создавая формальные ограничения на пользование и распоряжение имуществом.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, просил суд признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О времени и месте рассмотрения дела извещены заблаговременно и надлежащим образом посредством направления судебных повесток, а также путем публикации информации на официальном интернет-сайте суда.
Третьи лица Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Сысертский», ФИО11, ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Прокурор в заключении по делу полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно положениям статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно адресной справке следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>.
Из объяснений истца следует, что ответчики членами его семьи не являются, в доме не проживают, общего хозяйства с ним не ведут, общих предметов быта не имеют, расходы на содержание жилья не несут, оплату за коммунальные услуги не производят, денежные средства за жилье не предоставляют, договор найма с истцом не заключали. В настоящее время местонахождение ответчиков не известно. Согласия на регистрацию указанных лиц истец не давал. Кроме того, дом поврежден пожаром ДД.ММ.ГГГГ, в нем отсутствуют какие-либо следы проживания ответчиков.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Права собственника (истца) на спорное жилое помещение, шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик, будучи зарегистрированным по спорному адресу, препятствует реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.
В судебное заседание ответчики не явились, своих возражений относительно заявленных требований не представили, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили доказательств приобретения права пользования спорным жилым помещением и иных доказательств, опровергающих исковые требования истца.
Суд учитывает, что ответчики лишь зарегистрированы по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд считает, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением. Исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ФИО4 (паспорт <данные изъяты> к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <данные изъяты>, уроженца <адрес>), ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 65 09 727534, уроженца <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Мурашов
Решение изготовлено 15.05.2026