РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.06.2026 Дело № 2-1113/2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО10, при помощнике Чудиновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску
ФИО5 к ФИО3 муниципального округа, ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО3 муниципального округа, ФИО4 о признании права собственности гаражный бокс. В обоснование иска указано, что истец между ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи гаража по адресу <адрес>, гараж №40817810604900317040 (далее - «объект недвижимости»), данный гараж находится в кооперативе №40817810604900317040. Стоимость объекта недвижимости составила 300 000 руб. Денежные средства были переданы в момент подписания договора. Право истца на объект недвижимости возникло на основании приложением договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с этого момента истец пользуется гаражом. Истец не может зарегистрировать право собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, поэтому обращается с настоящим иском в суд. Прежним собственником указанного объекта недвижимости является ФИО3, после смерти своего отца. Право собственности ФИО3 не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Истец ФИО5 просит признать за ней право собственности на гараж, по адресу: <адрес>, нос. Двуреченск, гараж №40817810604900317040.
Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что приобрела гараж у ФИО2, они с мужем работали в одном цехе. Муж умер, остался мотоцикл «Иж» с коляской, скутер и они все это держали в железном гараже. Пришлось приобрести гараж, чтобы ставить технику. У ФИО4 приобрели по договору купли-продажи. Купила в 2017 г., споров нет. ФИО4 претензий не предъявляет и не предъявлял. ФИО3 так же не предъявляли претензии. Владеет гаражом 9 лет.
Представитель истца ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании, доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила, что в 2017 г. заключен договор купли-продажи, до этого времени гаражом владел ФИО3. Земля под гаражом была выделена его отцу. До 2017 г. владел сам ФИО3. С 2017 г. истец владеет.
ФИО3 ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление, согласно которого исковые требования истца признает в полном объеме. Пояснил, что собственником спорного гаража являлся его отец ФИО2, право которого на гараж возникло в результате того, что в 1974 г. был выделен земельный участок под строительство гаражных боксов, на котором члены гаражного кооператива выстроили нежилые помещения. В октябре 1992 г. отец умер. В права наследства ответчик не вступил, но считает, что стал собственником гаража в силу приобретательной давности. Подтверждает, что 26.06.2017 между ним и истцом был действительно заключен договор купли-продажи гаража, получены денежные средства. С этого момент гараж был передан в собственность истца. Ответчик считает исковые требования обоснованными и законными. Полагает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Администрация Сысертского муниципального округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте судебного заседания извещена судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Принцип добросовестности означает, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3 статьи 1 ГК Российской Федерации). Этот принцип относится к основным началам гражданского законодательства, а положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права, подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с его основными началами, закрепленными в статье 1 названного Кодекса (пункт 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)..
Как установлено судом и следует из материалов дела, между ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи гаража по адресу <адрес>, гараж №40817810604900317040 (далее - «объект недвижимости»), данный гараж находится в кооперативе №40817810604900317040
Стоимость объекта недвижимости составила 300 000 руб.
Кроме того, на договоре имеется рукописная надпись: «денежные средства в размере 300 000 руб. передала».
Ранее, спорный гаражный бокс №40817810604900317040 принадлежал ФИО2, а после его смерти ДД.ММ.ГГГГ собственником стал его сын – ФИО3 ФИО4, который владел спорным гаражом до 2017 г.
Согласно ответу Территориального органа ФИО3 муниципального округа Двуреченской сельской ФИО3 на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный кооператив №40817810604900317040 в <адрес> создан в 1989 г. (протокол организованного собрания от ДД.ММ.ГГГГ).
Решением Исполнительного комитета Двуреченского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №40817810604900317040 «О выделении земельного участка гаражному кооперативу №40817810604900317040» кооперативу был выделен земельный участок площадью 0,5 га.
Гаражи в ГСК №40817810604900317040 строились силами и за счет средств членов гаражно-строительного кооператива.
Списки членов ГКС №40817810604900317040 велись и уточнялись Двуреченским поселковым советом (в настоящее время – Двуреченской сельской ФИО3).
По архивным данным Двуреченской сельской ФИО3 гаражным боксом №40817810604900317040 в ГСК №40817810604900317040 <адрес> пользовался ФИО4
Кроме того, ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 знает. У него был гараж в кооперативе №40817810604900317040 в <адрес>. Его отец погиб в 1992 года, а потом его не видел. У него был гараж – 47. Это было в ГСК №40817810604900317040. У него там же гараж, рядом. Помогал ему строить. Когда гараж построен, не знает. Гаражи строились в 1970 <адрес> целый гаражный комплекс. Этим гаражом владел ФИО4. Владел наверно и его сын. Сейчас гараж ФИО5.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что с ФИО5 знаком, работали вместе. Есть ли у нее, гараж не знает. Михаи ФИО4 – это сын ФИО2. ФИО2 знал, он строил гараж. Это 70 годы, строились гаражи своими силам. ФИО2 построил гараж. Он перешел к сыну. Сына звали Миша, что дальше с ним стало, не знает. Споров нет, он это точно знает.
Судом установлено, что истец ФИО5 в 2017 г. приобрела у ФИО3 ФИО4 спорный гаражный бокс, с указанного времени добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 9 лет владеет вышеуказанным гаражным боксом. С учетом изложенного, требование истца о признании права собственности на гаражный бокс, подлежит удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 (паспорт №40817810604900317040) к Администрации Сысертского муниципального округа (ИНН 6652004915), ФИО4 (ИНН №40817810604900317040) о признании права собственности на гаражный бокс и земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО5 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, Сысертский р-он, <адрес>, ГСК №40817810604900317040, гаражный бокс №40817810604900317040.
Решение суда является основанием для регистрации права собственности и постановке объекта недвижимости на кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Тимофеев Е.В.