ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.06.2026 г. Сысерть
Сысертский районный суд Свердловской области в составе судьи Транзалова А.А., при секретаре Овечкиной Я.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1323/2026 по иску товарищества собственников жилья «Надежда» к Доброхотову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
в Сысертский районный суд Свердловской области поступило гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Надежда» к Доброхотову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указано, что Доброхотов В.А. является собственником нежилого помещения (<адрес>) в <адрес>. Истец является управляющей организацией жилого многоквартирного дома в котором расположено нежилое помещение ответчика. У истца образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.11.2025 в размере 82 049 руб., за нарушение срока оплаты начислены пени в размере 27 298,63 руб., кроме того ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 4 319,88 руб., пени – 191 руб. 27.11.2025 мировым судьёй судебного участка № 4 в отношении ответчика вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 20.03.2026 судебный приказ определением судьи отменён. На основании изложенного истец просит суд: взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.11.2025 в размере 82 049 руб., пени за нарушение срока оплаты в размере 27 298,63 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2025 по 30.10.2025 в размере 4 319,88 руб., пени – 191 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 416 руб.
Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного разбирательства по делу надлежащим образом.
Представитель ТСЖ «Надежда» в суд не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик Доброхотов В.А. в судебное заседание не явился, судебное извещение направлено по месту жительства ответчика, сведений об уважительности причин своей неявки не представил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Руководствуясь частью 3 статьи 167, а также частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
На основании ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за коммунальные услуги (пункты 1, 3 части 1 статья 154 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу положений ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с абз. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий, не предусмотренный ГК РФ не допускаются (п. 1 ст. 310 ГК РФ).
Судом установлено, что ответчик Доброхотов В.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, входящей в управление жилого фонда истца по делу – ТСЖ «Надежда».
Ответчиком не оплачены коммунальные услуги за период с 01.10.2023 по 30.11.2025. размер задолженности 82 049 руб. за нарушение срока оплаты коммунальных услуг ответчику начислены пени в размере 27 298,63 руб.
Кроме того ответчиком не исполнена обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2025 по 30.10.2025 в размере 4 319,88 руб., пени – 191 руб.
27.11.2025 мировым судьёй судебного участка № 4 в отношении ответчика вынесен судебный приказ о взыскании задолженности. 20.03.2026 судебный приказ определением судьи на основании возражений ответчика отменён.
Каких-либо возражений, доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком суду не представлено.
В соответствии с п.11, 14 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Каких-либо возражений, доказательств, опровергающих доводы истца ответчиком суду не представлено.
Проверив правильность расчёта, судом установлено наличие оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4 416 руб. Указанные расходы подлежат возмещению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
РЕШИЛ:
исковые товарищества собственников жилья «Надежда» к Доброхотову Владимиру Андреевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.
Взыскать с Доброхотова Владимира Андреевича (ИНН №40817810604900317040) в пользу товарищества собственников жилья «Надежда» (ИНН 6672214861) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2023 по 30.11.2025. – 82 049 руб., пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг в размере 27 298,63 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2025 по 30.10.2025 в размере 4 319,88 руб., пени – 191 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 416 руб., всего взыскать 118 274 (сто восемнадцать тысяч двести семьдесят четыре) рубля 51 коп.
Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Транзалов