РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25.06.2026 Дело № 2-1297/2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием истцов ФИО2, ФИО3, ответчиков ФИО5, ФИО6, при помощнике ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №40817810604900317040 по иску
ФИО2, ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2,. ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, просили:
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 534 +/-8,0 кв.м., кадастровый номер: №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>:
- ФИО2 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности;
- ФИО3 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности.
Установить, что решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.
Истец ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала, пояснила что мама не дооформила земельный участок в свое время, обнаружили это сейчас, вступая в права наследства. Участок 534 кв.м. Разделили на два участка, мама продала Чумаковой. Второй остался у мамы. Сейчас подвисла 2/3 доли. Споров по границам нет.
Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что участок разделили, было по 1/3, 2/7 забрала Чумакова. К делу приложены пояснения, у них осталось пять соток с небольшим. Пытаются внести в реестр в ЕГРН изменения.
Ответчик ФИО8 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истцов.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании также не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, Определением Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО10 к Администрации Арамильского городского округа, ФИО9, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права на оформление в общую долевую собственность земельного участка в отсутствие согласия другого сособственника жилого дома прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, по условиям которого:
1) истец ФИО10 отказывается от исковых требований о признании права на оформление в общую долевую собственность земельного участка в отсутствие согласия другого сособственника жилого дома;
2) земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040 площадью 804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, переходит в долевую собственность: ФИО9 - 2/3 доли и ФИО10 -1/3 доли;
3) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переходит в единоличную собственность ФИО9
4) ФИО11 дает согласие на раздел земельного участка и выдел ФИО10 270 кв.м. на задней части земельного участка.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ было разъяснено определение Сысертского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по гражданскому делу №40817810604900317040 по иску ФИО10 к Администрации Арамильского городского округа, ФИО11, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права на оформление в общую долевую собственность земельного участка в отсутствие согласия другого собственника жилого дома с указанием на то, что:
- настоящее определение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет, а также основанием для регистрации права собственности на земельный участок с условным номером №40817810604900317040 площадью 270 кв.м по адресу <адрес> за ФИО4.
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после ее смерти по закону являлись сын ФИО3 в 1/2 доле и дочь ФИО2 в 1/2 доле.
Истцам ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей долевой собственности – по 1/3 доле каждому земельный участок площадью 534+/-8 кв.м, кадастровый номер: №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство адрес (местоположение): обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а так же от ДД.ММ.ГГГГ.
Смежный земельный участок с кадастровым номером №40817810604900317040, (<адрес>), категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство адрес (местоположение): обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>А, площадью 823+/-10 кв.м. принадлежит на праве общей совместной собственности ответчикам ФИО12 и ФИО6, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом, в ходе судебного разбирательства установлено, право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок ФИО13 в размере 2/3 долей не было прекращено после его раздела, и право единоличной собственности на земельный участок у ФИО11 не возникло в связи с тем, что ФИО11 в Управление Федеральной регистрационной кадастра и картографии по <адрес> не обращалась.
Фактически 2/3 доли, принадлежащие истцам представляют собой самостоятельный земельный участок, площадью 534 +/- 8,0 кв.м., кадастровый номер 66:33:0101008:347, на котором расположено здание (жилой дом) площадью 65.1 кв.м., кадастровый №40817810604900317040, принадлежащее ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного – недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Согласно пп. 1 и 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 534 +/- 8,0 кв.м., кадастровый номер 66:33:0101008:347.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (СНИЛС №40817810604900317040), ФИО3 (СНИЛС №40817810604900317040 к ФИО5 (СНИЛС №40817810604900317040), ФИО6 (СНИЛС №40817810604900317040 о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, удовлетворить.
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 534 +/-8,0 кв.м., кадастровый номер: №40817810604900317040, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, адрес (местоположение): обл. Свердловская, р-н Сысертский, <адрес>:
- ФИО2 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности;
- ФИО3 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности.
Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд.
Судья Е. В. Тимофеев.