РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28.08.2026 Дело № 2-1296/2026 г. Сысерть Свердловской области
Сысертский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., с участием представителя истцов Савиной Л.А., при секретаре Фанн В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2026 по иску
Винкевич Андрея Петровича, Винкевич Игоря Петровича к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Винкевич А.П., Винкевич И.П. обратились в суд с иском к Администрации Арамильского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс.
Винкевич А.П., Винкевич И.П. просят:
- признать за ними, Винкевич Андреем Петровичем и Винкевич Игорем Петровичем право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве собственности на каждого, на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, <адрес> гаражный бокс №40817810604900317040 общая площадь 21,2 кв. м., назначение здания: гараж, материал наружных стен: иное, шлакоблок, год завершения строительства: 1980 в границах, определенных точками координат:
№40817810604900317040
- установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учёт и регистрации права общей собственности на указанный объект недвижимости.
Истец Винкевич И.П. в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
Истец Винкевич А.П. в судебное заседание не явился, обеспечив свою явку в лице представителя Савиной Л.А.
Представитель истцов Савина Л.А., действующая на основании доверенности от 04.05.2026 сроком на два года, в судебном заседании доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что гаражные боксы были построены еще в 70х годах, однако документы администрация дала только в августе 2024 года. После этого собственники начали ввести реестр отчетов, кооператив не создавался, был общий учет энергии и делился на всех, договор не заключался, счетчик был общий. Это гаражный бокс, у которого имеется отдельный фундамент. Это не отдельно стоящее здание. С 2000-х г. начали оформлять гаражи, все оформляли в судебном порядке. Гаражный бокс был построен отцом истцов, именно он числится в журнале, построил своими силами, два сына у него, иных наследников нет. Наследство после смерти не оформлялось, к нотариусу не обращались. Квартиру отец при жизни оформил, они вступили в права владения, они фактически приняли наследство, иные лица не претендуют на право владения.
Представитель ответчика – Администрации Арамильского городского округа в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, согласно которого по существу заявленных требований поясняет, что из содержания искового заявления не представляется возможным однозначно установить правовую природу требований, заявленных истцами. В документе усматриваются признаки двух принципиально разных оснований для признания права собственности, каждое из которых предполагает собственный предмет доказывания и особый круг юридически значимых обстоятельств. С одной стороны, формулировки иска могут свидетельствовать о том, что истец претендует на признание права собственности в порядке наследования – то есть обосновывает свои притязания наличием наследственных правоотношений, в рамках которых спорное имущество должно перейти к нему как к наследнику в соответствии с нормами наследственного права. С другой стороны, отдельные положения искового заявления позволяют предположить, что истец опирается на институт приобретательной давности, предусмотренный ст. 234 ГК РФ. В таком случае основанием для возникновения права собственности выступает длительное, добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом, а не правопреемство в рамках наследственных отношений. При этом для удовлетворения иска по данному основанию истцу необходимо доказать совокупность специальных условий, прямо закрепленных в указанной норме, и подтвердить факт владения в течение установленного законом срока. Таким образом, ввиду неоднозначности формулировок искового заявления, Администрация не может определить, какой именно правовой механизм истец полагает основанием для возникновения у него права собственности – наследственный порядок либо приобретательную давность. С учетом вышеизложенного, исковые требования истца подлежат уточнению. В соответствии со ст. 35, 167 ГПК РФ, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации Арамильского городского округа.
Третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом судебной повесткой, а также публично, посредством размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известило, доказательств уважительности причин неявки суду не представило, о рассмотрение дела в отсутствие своего представителя не просило.
С учетом мнения представителя истца, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.Истцы приняли наследственное имущество после смерти отца, вступили в права владения наследственным имуществом - гаражом, осуществляет меры по сохранению имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствии с Решением исполнительного комитета Арамильского городского Совета депутатов трудящихся № 94 от 22.08.1974 Арамильскому заводу искусственного волокна был отведен земельный участок площадью 1,0 га для строительства индивидуальных гаражей в северо-восточной части <адрес> в районе <адрес> (л.д.35).
На основании Постановления Главы Арамильского городского округа от 01.04.2008 № 281 гаражному комплексу, расположенному напротив корта по <адрес>А, в городе <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.36).
Отец истцов Винкевич П.С. являлся членом гаражного комплекса и произвел строительство гаража в 1980 году на земельном участке, отведенном Арамильскому заводу искусственных волокон для строительства индивидуальных гаражей, порядковый номер в реестре журнала членов кооператива №40817810604900317040.
С момента строительства гаражей ответственным лицом вёлся учет членов данного гаражного комплекса собственников гаражей, производись соответствующие записи в журнале учета правообладателей указанного имущества.
Винкевич П.С. значится в журнале учёта под номером №40817810604900317040 – соответствует номеру гаражного бокса (л.д.40).
Винкевич П.С. умер 28.05.2025, что подтверждается свидетельством о смерти V-АИ № №40817810604900317040 выдано №40817810604900317040 Отделом ЗАГС Сысертского района Управления записи актов гражданского состояния Свердловской области 29.05.2025 (л.д.41).
Наследниками по закону к имуществу Винкевич П.С. являются: сыновья - Винкевич А.П. и Винкевич И.П. Иных наследников не имеется.
Супруга наследодателя Винкевич З.П. умерла 23.07.2001, что подтверждается свидетельством о смерти I-АИ №40817810604900317040, выданным Отделом ЗАГС МО г. Арамиль 30.07.2001 (42).
Истцами в суд представлен проект технического плана здания, подготовленный кадастровым инженером Листвиным В.А. 12.05.2026, в соответствии с которым спорное здание гаражного бокса представляет собой:
здание, расположенное по адресу: ФИО1, <адрес> гаражный бокс №40817810604900317040 общая площадь 21,2 кв. м., назначение здания: гараж, материал наружных стен: иное, шлакоблок, год завершения строительства: 1980 в границах, определенных точками координат:
№40817810604900317040
Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются сыновьями Винкевич П.С., которые с 1980 г. соответственно вместе с отцом владели и пользовались спорным гаражом. При этом, правоустанавливающие документы на указанный гараж отсутствуют.
После смерти Винкевич П.С., умершего 28.05.2026, истцы Винкевич А.П. и Винкевич И.П. фактически приняли наследство после смерти отца, вступили в права владения его имуществом.
Из показаний допрошенного судом свидетеля Коротченко А.А. следует, что истцов знает, знаком с ними давно, знает их с детства. В их семье есть гаражный бокс, там стоит гаражный комплекс, 256 гаражей. У него там тоже есть гараж. Гараж у истцов под номером 93. Их отца звали Петр Семенович, с ними у него гаражи смежные, когда умер Петр Семенович, не знает. Гаражом пользуются его дети, хранят в нем какие-то личные вещи, пользуются ими. У Петра Семеновича только двое детей, больше нет. Споров по гаражу нет, администрация никаких претензий по гаражам не предъявляла.
Из показаний допрошенного судом свидетеля Белопашенцева В.Н. следует, что истцов знает давно, учились с Игорем Петровичем вместе, с детства их знает. В их семье есть гараж в Арамиле, вроде как по <адрес>, гараж №40817810604900317040, гаражи строили еще их отцы, в конце 70х начале 80х годов. Дали землю и начали строить, землю дал завод, у него у самого гараж есть, напротив от них. Петр Семенович умер в прошлом году, после его смерти гаражом сыновья пользуются, супруга раньше него умерла, вещи хранят в гараже.
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцы, а до смерти и их отец на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно владели спорным гаражом как своим собственным имуществом, несли расходы по его содержанию, при этом гараж в отсутствии правоустанавливающих документов находился во владении родителей истцов с 1980 г., при этом каких-либо притязаний на данное строение не было как ни со стороны администрации, так и со стороны граждан.
С учетом изложенного, требование истцов о признании права собственности на гаражный бокс, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Винкевич Андрея Петровича (СНИЛС №40817810604900317040, паспорт №40817810604900317040), Винкевич Игоря Петровича (СНИЛС №40817810604900317040, паспорт №40817810604900317040) к Администрации Арамильского городского округа (ИНН 6652004270, ОГРН 1026602178239) о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.
Признать Винкевич Андреем Петровичем и Винкевич Игорем Петровичем право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве собственности на каждого, на здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, <адрес> №40817810604900317040 общая площадь 21,2 кв. м., назначение здания: гараж, материал наружных стен: иное, шлакоблок, год завершения строительства: 1980 в границах, определенных точками координат:
№40817810604900317040
Решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности Винкевич Андрея Петровича, Винкевич Игоря Петровича на гаражный бокс, а также для постановки указанного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Сысертский районный суд, в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательном виде.
Судья Тимофеев Е.В.