АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
06.04.2026 г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Журавель А.О., при секретаре Чолакян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ивановой Елены Валерьевны на решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области от 02.07.2025 по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Ивановой Елене Валерьевне о взыскании задолженности за тепловую энергию, установил:
ООО «Перспектива» обратилось в суд с иском к Ивановой Е.В. о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 в сумме 9 078,32 руб.; пени за период с 11.06.2023 по 10.03.2025 в сумме 2 443,55 руб.; пени, начисленную на сумму долга 9 078,32 руб. в размере определенном частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 11.03.2025 по день фактической уплаты долга; расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., почтовых расходов в размере 109 руб.
В обоснование иска указано, что истец является единой теплоснабжающей организацией на территории центральной части г. Троицка Челябинской области. Между истцом и ответчиком путем совершения конклюдентных действий заключен договор на поставку тепловой энергии для отопления жилого помещения, площадью <данные изъяты> кв.м многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> ответчик оплату за потребленную тепловую энергию не производит, в результате чего образовалась задолженность, на которую истцом начислены пени.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области от 02.07.2025 исковые требования ООО «Перспектива» удовлетворены, с Ивановой Е.В. в пользу ООО «Перспектива» взыскана задолженность за тепловую энергию за период с 01.10.2023 по 30.06.2024 в сумме 9 078,32 руб., пени за период с 11.06.2023 по 10.03.2025 в размере 2 443,55 руб., с начислением пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка, действующей на день фактической отплаты от суммы долга 9 078,32 руб. или ее остатка задолженности за каждый день просрочки за период с 11.03.2025 по день фактической уплаты долга, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 109 руб.
С таким решением ответчик Иванова Е.В. не согласилась, подала апелляционную жалобу, в которой просит его отменить и принять по делу новое решение.
В обоснование апелляционной жалобы указано не согласие предъявляемыми требованиями, поскольку ежемесячно производит оплату тепловой энергии в соответствии с платежными документами ООО «Перспектива».
Определением Троицкого городского суда Челябинской области от 20.02.2026 произведен переход к рассмотрению настоящего дела по правилам рассмотрения дел в суде первой инстанции.
ООО «Перспектива» исковые требования неоднократно изменялись, окончательно просило взыскать с ответчика задолженность за период с 07.12.2017 по 31.05.2019 в сумме 3 042,37 руб., пени за период с 13.03.2021 по 06.04.2026 в размере 3 630 руб., пени, начисленную на сумму долга 3 042,37 руб. в размере определенном частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 07.04.2026 по день фактической уплаты долга; задолженность за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 982,14 руб., пени за период с 01.10.2022 по 06.04.2026 в размере 905,69 руб., пени, начисленную на сумму долга 982,14 руб. в размере определенном частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 07.04.2026 по день фактической уплаты долга; задолженность за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 2 836,84 руб., пени за период с 11.10.2022 по 06.04.2026 в размере 2 570,61 руб., пени, начисленную на сумму долга 2 836,84 руб. в размере определенном частью 9.4 статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 07.04.2026 по день фактической уплаты долга; распределить судебные расходы.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Иванова Е.В. поддержала доводы апелляционной жалобы, указала на пропуск истцом срока исковой давности.
Представитель истца ООО «Перспектива» - Смирнов И.Н., действующий на основании доверенности возражал относительно доводов жалобы. Пояснил, что задолженность образовалась, поскольку в 2021 году произведен перерасчет платы в с связи с вступлением в законную силу решение Арбитражного суда Челябинской области от 21.10.2020. Указанным решением установлено, что собственникам нежилых помещений – ФИО11., расположенных в доме <адрес>, плата за тепловую энергию необоснованно завышалась. Поскольку во взыскании платы с ФИО12. в заявленном размере отказано, образовавшая я задолженность распределена между собственниками жилых помещений.
Кроме того, в июле 2022 года в ООО «Перспектива» предоставлен отчет об отслеживании нежилых помещений, по адресу: <адрес> Согласно представленного отчета индивидуальные теплопринимающие устройства, подключенные к сети централизованного отопления многоквартирного дома отсутствуют; подключение к сетям центрального водоснабжения и водоотведения отсутствует. В связи с чем плата по тепловой энергии собственнику нежилого помещения № в спорном доме начислялась необоснованно, образовавшая я задолженность распределена между собственниками жилых помещений, перерасчет производился дважды в июле 2022 и августе 2022.
Учитывая, что рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле, и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием к отмене судебного решения, суд пришел к выводу о необходимости рассмотрения настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции.
В данном случае отсутствие достоверных данных об извещении ответчика является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции по данному гражданскому делу.
В соответствии с частью 4 статьи 1, частью 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции, рассмотрев настоящее гражданское дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 настоящего Кодекса, приходит к следующему.
Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за тепловую энергию (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (пункт 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Во исполнение предоставленных федеральным законодателем полномочий Правительство Российской Федерации 06.05.2011 издало Постановление № 354, которым утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственника и пользователем помещений в многоквартирных домах и жилых домов.
Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (пункт 1).
В соответствии с пунктом 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле согласно пункта 3(1) Приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ, согласно пугктам 42(1) и 43 Правил N 354 определяется по формуле 3(1) где:
где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В случаях, предусмотренных пунктами 59 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов.
Формула 3(7) для определения Vi:
где:
Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;
- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.
Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (в редакции Постановления Правительства РФ от 23.02.2019 № 184).
В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ООО «Перспектива» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения потребителям центральной части г. Троицка Челябинской области.
Министерством тарифного регулирования и энергетики Челябинской области утверждены тарифы на тепловую энергию, ООО «Перспектива» населению Троицкого городского округа (л.д. 12-15).
Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ивановой Е.В. (л.д. 9).
Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что за услуги по тепловой энергии, предоставляемые в нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, образовалась задолженность за период с 07.12.2017 по 31.05.2019 в сумме 3 042,37 руб., за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 982,14 руб., за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 2 836,84 руб.
Судом проверен расчет исковых требований, составлен математически верно, на основе формул расчета и тарифов, указанных истцом в своем расчете. Ответчиком расчет задолженности не оспорен.
Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 Кодекса течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Из разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что, если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления (статья 201 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 6 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что по смыслу статьи 201 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.
В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, сформулированной в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно пункту 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» - по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что 30.08.2019 ООО «Перспектива» обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением ФИО13. о взыскании с ФИО14 задолженности за период с 01.12.2017 по 31.03.2019 в размере 203 248,46 руб., а также пени за период с 16.11.2017 по 05.04.2020 в размере 36 854,25 руб.; с ФИО15 задолженности за период с 01.12.2017 по 31.03.2019 в размере 67 305,34 руб., а также пени за период с 16.11.2017 по 05.04.2020 в размере 13 218,39 руб.
Решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.10.2020, оставленным без изменения постановлением Восемнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 19.01.2021, исковые требования ООО «Перспектива» удовлетворены частично, с ФИО16. в пользу ООО «Перспектива» взысканы пени в размере 1 028,67 руб., с ФИО17 в пользу ООО «Перспектива» взысканы пени в размере 514,34 руб., распределены судебные расходы.
Указанным решением установлено, что в спорный период ФИО18 являлись собственниками нежилого помещения расположенного в МКД по адресу: <адрес>
В период с 2003 года по 15.09.2018 нежилое помещение ответчиков было подключено к централизованной системе теплоснабжения до ОДПУ в МКД посредством отдельного теплового ввода, на котором был установлен тепловой узел с установкой ИПУ тепловой энергии, а после 15.09.2018 помещение ответчиков подключено к системе теплоснабжения МКД после ОДПУ.
Между сторонами возник спор о методике расчета платы за тепловую энергию на отопление, в период с декабря 2017 года по март 2019 года.
Ответчики полагают, что расчет платы за отопление должен производиться на основании индивидуального прибора учета установленном в нежилом помещении.
В свою очередь представитель истца пояснил, что имеющийся у ответчиков индивидуального прибора учета не может применяться при расчете платы за отопление для ответчиков, так как нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, в котором другие помещения не оборудованы индивидуальным прибором учета.
По мнению представителя истца показания индивидуального прибора учета ответчиков следует суммировать с показаниями общедомового прибора учета, на основании которых и производен расчет оплаты теплоснабжения пропорционально площади помещения ответчиков, а также их долей в помещении.
Учитывая наличие введенного в эксплуатацию в установленном законом порядке индивидуального прибора учета ответчиков, суд пришел к выводу об отсутствии у ООО «Перспектива» оснований для непринятия показаний прибора учета в расчетах с ответчиками, в связи с чем во взыскании задолженности по тепловой энергии отказано.
Поскольку решением Арбитражного суда Челябинской области от 21.10.2020, которым истцу указано на неправомерность суммирования показаний индивидуального прибора учета собственников нежилых помещений с показаниями общедомового прибора учета, вступило в законную силу 19.01.2021, истцом в январе 2021 произведён перерасчет поставленной собственникам жилых помещений спорного многоквартирного дома тепловой энергии за период с октября 2017 по май 2019.
Из представленного отчета кадастрового инженера ФИО19 следует, что в результате работ, проведенных 11.05.2022 по обследованию нежилых помещений, кадастровые номера №, расположенных по адресу: <адрес> на предмет перепланировок, переустройств помещения, степени и характеристики его благоустройства, выявлено следующее:
Нежилые помещения, кадастровые номера № расположенные по адресу: <адрес> помещение, расположенное в подвальном этаже, многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> В нежилом помещении оборудованы отдельные входы с дворовой территории, без использования помещений общего пользования жилого дома. Перепланировка и переустройство жилого помещения не проводились.
Нежилые помещения, кадастровые номера №, расположенные по адресу: <адрес> имеет следующую степень благоустройства:
- Индивидуальные теплопринимающие устройства подключенные к сети центрального отопления многоквартирного жилого дома отсутствуют.
- В помещениях расположены транзитные сети центрального отопления (бойлерной установка, узел учета тепловой энергии) относящегося к общедомовой системе отопления многоквартирного жилого дома.
- Подключение к сетям центрального водоснабжения отсутствует.
- Подключение к сетям центрального водоотведения отсутствует.
В нежилом помещении хозяйственная деятельность не ведется. Нежилое помещение не используется в коммерческих целях, требует проведения капитального ремонта. Нежилое помещение не отапливается.
Первоначально, обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истцом заявлено о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.10.2023 по 30.06.2024.
Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчиком ссылается на оплату тепловой энергии за спорный период в полном объеме.
В подтверждение указанных доводов ответчиком представлены:
Платежный документ за октябрь 2023, в соответствии в которым по лицевому счету Ивановой Е.В. за октябрь 2023 за коммунальные услуги начислено 1 497,71 руб., в том числе по отоплению - 914,68 руб., ГВС – 593,03 руб.; согласно чека от 16.11.2023 Ивановой Е.В. произведена оплата коммунальных услуг за октябрь 2023 в размере 1 497,71 руб.;
Платежный документ за ноябрь 2023, в соответствии в которым по лицевому счету Ивановой Е.В. за ноябрь 2023 за коммунальные услуги начислено 1 856,83 руб., в том числе по отоплению – 1 856,83 руб., ГВС – 485,86 руб.; чек от 15.12.2023, согласно которого Ивановой Е.В. произведена оплата коммунальных услуг за ноябрь 2023 в размере 1 856,83 руб.;
Платежный документ за декабрь 2023, в соответствии в которым по лицевому счету Ивановой Е.В. за декабрь 2023 за коммунальные услуги начислено 2 901,20 руб., в том числе по отоплению – 2 415,34 руб., ГВС – 485,86 руб.; согласно чека от 15.01.2024 Ивановой Е.В. произведена оплата коммунальных услуг за декабрь 2023 в размере 2 901,20 руб.;
Платежный документ за январь 2024, в соответствии в которым по лицевому счету Ивановой Е.В. за январь 2024 за коммунальные услуги начислено 3 461,50 руб., в том числе по отоплению – 2 878,47 руб., ГВС – 583,03 руб.; согласно чека от 15.02.2024 Ивановой Е.В. произведена оплата коммунальных услуг за январь 2024 в размере 3 461,50 руб.;
Платежный документ за февраль 2024, в соответствии в которым по лицевому счету Ивановой Е.В. за февраль 2024за коммунальные услуги начислено 3 282,11 руб., в том числе по отоплению – 2 796,25 руб., ГВС – 485,86 руб.; согласно чека от 16.03.2024 Ивановой Е.В. произведена оплата коммунальных услуг за февраль 2024 в размере 3 282,11 руб.;
Платежный документ за март 2024, в соответствии в которым по лицевому счету Ивановой Е.В. за март 2024 за коммунальные услуги начислено 2 927,80 руб., в том числе по отоплению – 2 344,77 руб., ГВС – 583,03 руб.; согласно чека от 17.04.2024 Ивановой Е.В. произведена оплата коммунальных услуг за март 2024 в размере 2 927,80 руб.;
Платежный документ за апрель 2024, в соответствии в которым по лицевому счету Ивановой Е.В. за апрель 2024 за коммунальные услуги начислено 2 217,19 руб., в том числе по отоплению – 1 215,09 руб., ГВС – 489,80 руб.; согласно чека от 17.05.2024 Ивановой Е.В. произведена оплата коммунальных услуг за апрель 2024 в размере 1 704,89 руб.;
Платежный документ за мая 2024, в соответствии в которым по лицевому счету Ивановой Е.В. за мая 2024 за коммунальные услуги начислено 388,69 руб. по ГВС; согласно чека от 19.06.2024 Ивановой Е.В. произведена оплата коммунальных услуг за май 2024 в размере 388,69 руб. (л.д. 47-61).
В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Между тем такой период содержится в представленных ответчиком квитанциях (платежных документах), на основании которых, как указывается в апелляционной жалобе, заявитель ежемесячно вносил плату за коммунальные услуги за соответствующий расчетный период.
В связи с представленными ответчиками квитанциями об отплате истцом заявленные исковые требования изменены, окончательно заявлено о взыскании задолженности за периоды: с 07.12.2017 по 31.05.2019 в сумме 3 042,37 руб., с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 982,14 руб., с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 2 836,84 руб.
Из материалов дела следует, что 19.08.2024 ООО «Перспектива» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01.02.2024 по 30.06.2024, 19.08.2024 мировым судьей судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Ивановой Е.В. суммы задолженности за тепловую энергию в размере 6 871,12 руб., пени в сумме 139,98 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 1 от 25.11.2024 судебный приказ отменен.
Учитывая, что перерасчет задолженности за период с 07.12.2017 по 31.05.2019 произведен в январе 2021 года в связи с вступлением в законную силу решения Арбитражного суда Челябинской области от 21.10.2020, оплата за январь 2021 года должна была быть произведена Ивановой Е.В. 10.02.2021, трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за тепловую энергию в период с 07.12.2017 по 31.05.2019 истек 11.02.2024.
Сведений о взыскании задолженности за указанный период в порядке приказного производства истцом не представлено.
Принимая во внимание, отчет кадастрового инженера ФИО20 об обследовании нежилых помещений, расположенных по адресу: Челябинская область, <адрес> не мог быть представлен истцу ранее 11.05.2022, перерасчет задолженности в июле 2022 года и августе 2022 года за период 01.01.2019 по 30.04.2022 связан с предоставлением сведений об отсутствии отопления в нежилом помещении 1 спорного многоквартирного дома, суд приходит к выводу, что трехлетний срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за тепловую энергию в период с 01.01.2019 по 30.04.2022 истцом не пропущен, требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 3 818,98 руб. (982,14 руб. + 2 836,84 руб.) подлежат удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В силу пункта 9.4. статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, приведенных в абзаца 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Учитывая, что срок давности по требованию о взыскании задолженности за период с 07.12.2017 по 31.05.2019 истцом пропущен, оснований для начисления пени на данную задолженность суд не усматривает.
В месте с тем, поскольку обязанность по оплате коммунальных платежей начисленных в июле и августе 2022 ответчиком своевременно не исполнена, истцом обоснованно начислены пени за период с 01.10.2022 по 06.04.2026 в размере 905,69 руб., за период с 11.10.2022 по 06.04.2026 в размере 2 570,61 руб.
Расчет пеней, предоставленный истцом, является арифметически верным, ответчиком не оспорен. При этом, учитывая сумму основного долга, период задолженности, принимая во внимание компенсационный характер штрафных санкций, конкретные обстоятельства дела (в том числе то обстоятельство, что ответчик меры к погашению задолженности не принимала), суд приходит к выводу об отсутствии основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации
Принимая во внимание, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 3 818,98 руб. (982,14 руб. + 2 836,84 руб.), пени за период с 01.10.2022 по 06.04.2026 в размере 3 476,63 (905,69 руб.+ 2 570,61 руб.), пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга в размере 3 818,98 руб., начиная с 07.04.2026 по день фактической оплаты задолженности.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования ООО «Перспектива» удовлетворены, то в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д. 5), почтовые расходы в размере 109 руб.
Руководствуясь пунктом 2 статьи 328, статьей 329, частями 4, 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил:
решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Троицка Челябинской области от 02.07.2025 отменить.
Принять новое решение. Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» удовлетворить частично.
Взыскать с Ивановой Елены Валерьевны (паспорт серии №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (№) задолженность за тепловую энергию за период с 01.01.2019 по 30.04.2022 в сумме 3 818,98 руб., пени за период с 01.10.2022 по 06.04.2026 в размере 3 476,63 руб., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от суммы основного долга в размере 3 818,98 руб., начиная с 07.04.2026 по день фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 109 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Председательствующий
Мотивированное апелляционное определение составлено 13.04.2026.