РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» июня 2026 года г.Серов
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Фарафоновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Илюшиной Ж.А. и секретарем судебного заседания Кургановой Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-380/2026 (№ 2-2019/2025) по иску Ворошиловой Зои Александровны к Музафаровой Ларисе Викторовне о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, при участии истца Ворошиловой З.А.,
УСТАНОВИЛ:
Ворошилова З.А. обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением к Музафаровой Л.В..
В обосновании исковых требований указала о том, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сад № «Западный» Серовских электрических сетей, участок №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства. Данный земельный участок принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.10.2025 года. Принадлежащий ей, после смерти мужа, на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № имеет декларированную площадь в размере 629 кв.м, то есть границы земельного участка не установлены, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГНР отсутствуют. При уточнении местоположения границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером № в сведениях ЕГРН обнаружилась реестровая ошибка, которая влечет за собой потерю 30 кв.м территории в пользу земельного участка с кадастровым номером (номер соседнего участка). Согласно землеустроительного дела № по межеванию земельного участка, расположенного: <адрес>, коллективный сад № «Западный» участок № от 28.10.2004 года общая площадь земельного участка 660,79 кв.м, периметр окружной границы 132,046 м..
В исковом заявлении истец просит суд: Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу - <адрес>, сад № «Западный» Серовских электрических сетей, участок 21. Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № путем признания границ данного земельного участка 66:61:0209001:23/1 не установленными, площади не уточненной.
Истец Ворошилова З.А. в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить иск. При этом, требования искового заявления уточнять отказалась.
Ответчик Музафарова Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и в срок.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и в срок, представил письменное ходатайство, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, дополнительно пояснил, что Управление не оспаривает и не может оспаривать в силу своей компетенции, предусмотренной п. 3 ст. 9 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих либо сделок и прав.
Суд, заслушав доводы истца, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 Гражданского кодекса РФ Суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии с п. 3 ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч. 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).
Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, Ворошилова З.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:61:0209001:314, расположенного по адресу: <адрес>, сад № «Западный» Серовских электрических сетей, участок №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, на основании Постановления администрации Серовского муниципального округа от 25.09.2025 года № указанный земельный участок предоставлен истцу бесплатно.
Согласно копии землеустроительного дела № по межеванию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад № «Западный», участок № от 26.10.2004 года, площадь участка составляет 660,79 кв.м..
В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером 66:61:0209001:314, площадь составляет 629 +/- кв.м.. Кадастровый номер присвоен 05.06.2023 года.
Из копии землеустроительного дела № по межеванию земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, коллективный сад № «Западный», участок № от 26.10.2004 года, площадь которого составляет 654,36 кв.м.. Собственником в настоящее время является ответчик Музафарова Л.В. на основании договора дарения от 21.09.2010 года.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
В п. 9.1 названной статьи предусмотрено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в данном пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Закона о государственной регистрации недвижимости. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В исковом заявлении истец основывает доводы иска на том, что участок, принадлежащий ранее Ворошилову В.Я., супругу Ворошиловой З.А., имел площадь 660,79 кв.м., однако переданный администрацией Серовского муниципального округа участок Ворошиловой З.А. имеет декларированную площадь в размере 629 кв.м., то есть границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены, сведения о координатах характерных точек земельного участка в ЕГРН отсутствуют.
Указанное подтверждает фактическое землепользование, сложившееся на местности на протяжении многих лет, в результате проведенного анализа правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов установлено, что общая площадь земельного участка составляет не менее 600 м2, что подтверждается землеустроительным делом № от 26.10.2004 года, расхождение в данных о площади исследуемого земельного участка в соответствии с межевым планом относительно сведений ЕГРН составляет 31,79 м2 (660,79 м2 - 629 м2), что не превышает предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, сад № «Западный» Серовских электрических сетей, принадлежащий истцу на праве собственности, имеет декларированную площадь 629 кв.м., вместо ранее установленных согласно землеустроительному плану площади 660,79 кв.м.. Кроме этого, истцом не конкретизированы требования относительно того, в чем именно выражается реестровая ошибка (с указанием конкретных точек). Таким образом, судом не установлено обстоятельств нарушающих право собственности истца Ворошиловой З.А., в связи с чем, исковые требования Ворошиловой З.А. об устранении реестровой ошибки ЕГРН не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ворошиловой Зои Александровны к Музафаровой Ларисе Викторовне о признании реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Решение в окончательной форме составлено 07.07.2026 года.
Судья Е.А. Фарафонова