РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» июня 2026 года г. СеровСвердловской обл.
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при ведении протокола помощником судьи Илюшиной Ж.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-353/2026 (№ 2-1992/2025) по иску АО «ГАЗЭКС» к Минемуллину Ильдусу Накиповичу о признании недействительной оспоримой сделки, при участии представителя истца А.А. Янцена, ответчика Минемуллина И.Н., установил:
АО «ГАЗЭКС» обратились в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.
В обосновании исковых требований указали о том, что между АО «ГАЗЭКС» и Минемуллиным Ильдусом Накиповичем заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан № от 19.04.2024 года в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данный договор нарушает требования Постановления Правительства РФ «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» от 21.07.2008 года №.
В исковом заявлении просят суд: Признать договор поставки газа № от 19.04.2024 года, заключенный между АО «ГАЗЭКС» и ответчиком, недействительным в связи с нарушением требования действующего законодательства. Взыскать с ответчика в пользу АО «ГАЗЭКС» расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 000 руб..
Представители истца АО «ГАЗЭКС» Янцен А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик Минемуллин И.Н. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований истца.
Суд, учитывая доводы истца, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 года № 549 (ред. от 19.03.2020 года) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") (далее - Правила № 549).
В соответствии с п. 3 Правил № 549 абонентом может выступать физическое лицо гражданин), в том числе собственник (наниматель) жилого дома, приобретающий газ для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Исходя из анализа Правил № 549 (подп. «а» п. 8, подп. «д» и «е» п. 9. п. 11, абз. 4 п. 31, подп. 33, подп. «б» и «в» п. 34, подп. «в» п. 35, п. 37), объектами газоснабжения, регулируемыми настоящими Правилами, являются жилые дома, жилые помещения в многоквартирных и жилых домах, вспомогательные помещения жилых домов. Нежилые здания самостоятельными объектами газоснабжения (без одновременного газоснабжения жилых домов) по Правилам № 549 не являются и не регулируются ими.
Исходя из подп. «м» п. 15 Правил № 549, существенным условием договора поставки газа обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан является розничная цена газа для населения, установленная уполномоченным органом по регулированию тарифов на газ.
Согласно подп. «в» п. 2 Правил № 549 поставка газа для обеспечения коммунально - бытовых нужд граждан осуществляется исходя из принципа государственного регулирования розничных цен на газ, потребляемый населением.
В соответствии с п. 41 Правил № 549 размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 29.12.2000 года № 1021 «О государственном регулировании цен на газ, тарифов на услуги по его транспортировке и платы за технологическое соединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям на территории Российской Федерации» утверждены Основные положения формирования и государственного регулирования цен на газ (далее - Основные положения № 1021).
В силу п. 2 Основных положений № 1021 розничная цена на газ - цена на газ, реализуемый населению для удовлетворения личных, семейных, домашних и иных нужд (кроме газа для заправки автотранспортных средств), не связанных с осуществлением предпринимательской профессиональной) деятельности, за исключением розничных цен на сжиженный газ.
Для целей Основных положений № 1021 к категории «население» относятся физические лица (граждане) - собственники (наниматели) жилого помещения.
Физические лица (граждане) - собственники нежилых помещений к категории населения по смыслу Основных положений № 1021 не относятся.
Поскольку собственники нежилых помещений не относятся к категории «население» при их газоснабжении не могут применяться регулируемые розничные цены на газ, установленные по категории «население», которые в данном случае применяются с момента заключения договора.
Федеральный закон от 31.03.1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» в статье 18 предусматривает, что поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.
Поскольку объектом газоснабжения по вышеуказанному адресу является нежилое помещение, договорные отношения по его газоснабжению должны регулироваться нормами Правил поставки газа в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 162 от 05.02.1998 года (далее - Правила № 162).
Согласно нормам ст. 166 ГК РФ Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. Суд вправе не применять последствия недействительности сделки, если их применение будет противоречить основам правопорядка или нравственности (ст. 167 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требование закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Решением Серовского районного суда Свердловской области от 07.04.2008 года исковые требования Миннемуллина И.Н. к Территориальному управлению Росгосимущества по Свердловской области о признании права собственности удовлетворены. За Миннемуллиным И.Н. признано право собственности на объект незавершенного строительства степенью готовности 80% в том числе: литер «А» основное строение степенью готовности 58%, литер «Г» Гараж степенью готовности 100%, литер «Г1» сарай степенью готовности 100%, литер «Г3» котельная степенью готовности 100%, литер «Г4» предбанник степенью готовности 100%, литер «Г5» баня степенью готовности 100%, литер «Г6» сарай степенью готовности 100%, литер «Г2» теплица степенью готовности 100%, литер «Г7» навес степенью готовности 70%, литер I ворота степенью готовности 100%, литер II ограждение степенью готовности 100%, расположенных по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2024 года здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 16,2 кв.м., назначение – нежилое. Правообладатель Миннемуллин И.Н. Документы-основания решение Серовского районного суда Свердловской области от 07.04.2008 года.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.03.2024 года здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> площадью 50,2 кв.м., назначение – нежилое. Правообладатель Миннемуллин И.Н. Документы-основания решение Серовского районного суда Свердловской области от 07.04.2008 года.
Согласно справке Филиала «Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 18.04.2007 года по данным бюро технической инвентаризации на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится новый двухэтажный недостроенный коттедж.
Согласно справке Филиала «Серовское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» № от 16.05.2007 года по данным Серовского БТИ инвентаризационная стоимость надземной части объекта незавершенного строительства с учетом степени готовности 80%, расположенного по адресу: <адрес> на 01.07.2007 года составляет 658 728,00 руб..
Из материалов дела установлено, что между истцом и ответчиком заключен договор № от 19.04.2024 года поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. По условиям договора истец принял на себя обязательство осуществлять круглосуточную поставку газа в домовладение для обеспечения коммунально-бытовых нужд ответчика не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, расположенного по адресу: <адрес>.
02.04.2024 между АО «ГАЗЭКС» и Миннемуллиным И.Н. заключен договор №№ о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме. Предметом договора является выполнение АО «ГАЗЭКС» по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
Согласно договору №-ГС-С/2024 от 23.04.2024 заключенного между Миннемуллиным Н.И. на выполнение работ по проектированию. Предметом договора является корректировка проекта в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. К указанному договору представлено задание на выполнение работ, в содержание которой вошли работы по корректировке проекта, выполненного ГК «ГАЗЭКС», обследование помещения для установления газового оборудования в домах индивидуальной застройки по адресу: <адрес>, акт сдачи-приемки выполненной работы от 24.06.2024 года, кассовый чек от 23.04.2024 года на сумму 3 359,00 руб., также составлена рабочая документация по замене газоиспользующего оборудования в индивидуальном жилом строении <адрес>.
Как следует из представленных материалов дела, по адресу: <адрес>, располагается баня, собственником которой является Минемуллин И.Н..
Ответчиком в материалы дела представлен технический паспорт на здание Баня, площадью 42,9 кв.м., литера Г3, группа капитальности IV, вид внутренней отделки – простая, год постройки – 2007 год, год реконструкции – 2018 год, число надземных этажей – 1.
В материалах дела имеются фотографии, на которых видно, что на первом этаже здания расположена кухня, в которой расположена обеденная зона, установлен газовый котел, также установлены холодильник, микроволновая печь, в другом помещении установлен диван, проведено отопление.
Согласно ответу на запрос МИ ФНС № 14 по Свердловской области по адресу: <адрес>, организации, зарегистрированные по указанному адресу отсутствуют.
Кроме того, 02.06.2026 года ответчиком подано заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку, договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме, договор на выполнение работ по проектированию заключенные между истцом и ответчиком содержат сведения о том, что помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым, соответственно доводы, указанные в исковом заявлении противоречат действиям самого истца, а также документам, содержащимся в материалах дела.
Вместе с тем, представитель истца настаивал на исковых требованиях в части взыскании судебных расходов в виде расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб..
В данной части исковых требований суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.
Установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 20.11.2025 года.
Поскольку исковые требования удовлетворению не подлежат, в силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные истцом при подаче рассматриваемого искового заявления, взысканию с ответчика не подлежат.
При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб..
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд решил:
В удовлетворении исковых требований АО «ГАЗЭКС» к Минемуллину Ильдусу Накиповичу о признании недействительной оспоримой сделки - отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.06.2026 года.
Председательствующий Е.А. Фарафонова