РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2025 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лавровой Н.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Абдулкадыровой А.А.
рассмотрев с участием помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларькина Владимира Николаевича к Радину Александру Николаевичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Ларькин В.Н. обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Радину А.Н. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения и просил суд признать Радина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования и проживания как член семьи нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу <адрес>.
Выселить Радина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Признать, что данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Радина Александра Николаевича по адресу <адрес>.
В обоснование иска ссылается на то, что 09.06.1985 года семье состоящей из трех человек: отец-ФИО1, мать-ФИО2 и сын Ларькин Владимир Николаевич на основании решения Троицкого горисполкома от 10.05.1985 года за № была предоставлена для проживания на условиях договора социального найма однокомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес>.
В подтверждение заключения договора социального найма 09.06.1985 года был выдан ордер за №.
Ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) была признана ФИО2.
09.07.1985 года семья истца вселились в предоставленную квартиру и проживали в ней родители по день смерти, а истец проживает там по настоящее время.
Мама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.
В ноябре 2024 года истцом принято было решение воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры, в связи, с чем им был подготовлен комплект документов и передан для оформления права и заключения договора социального найма в Управление ЖКХ, ЭБТ и С Администрации г. Троицка Челябинской области.
17.12.2024 года в адрес истца поступило письмо-извещение о том, что в реализации его права на приватизацию квартиры отказано по причине того, что в спорной квартире каким-то образом с 06.03.2001 года, как член семьи зарегистрирован посторонний гражданин Радин Александр Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный гражданин зарегистрирован постоянно до настоящего времени.
В ходе выяснения обстоятельств случившегося, был совершен обход соседей и знакомых родителей истца, однако никто не смог пояснить, кто такой Радин А.Н.. Личность данного гражданина никому не известна.
Семья истца, состоящая из трех человек, в период с 09.07.1985 года по день смерти родителей проживала в данной квартире втроем, а после смерти родителей истец продолжает проживать в ней по настоящее время.
За все время проживания в квартире никакой гражданин по фамилии Радин А.Н. в квартиру никогда не вселялся, никогда в квартире не проживал, каких-либо вещей принадлежащих иному лицу (Радину А.Н.) в квартире никогда не было и нет.
Каких либо родственников или иных лиц обладающих признаками родства по фамилии Радин А.Н. никогда не было.
Бремя содержания за квартиру Радин А.Н. никогда не нес. Участие каким-либо образом в содержании квартиры не принимал.
Совместного хозяйства с ответчиком истец и члены его семьи никогда не вели.
Как и каким образом была произведена регистрация Радина А.Н. в квартире, предоставленной семье истца ему не известно.
Истец своего согласия, как член семьи на вселение и регистрацию по месту жительства в квартире Радина А.Н. не давал.
Какие-либо иные соглашения о вселении и проживании Радина А.Н. в квартире никто, в т.ч. истец, не давал. Какие-либо судебные акты о признании Радина А.Н. членом семьи или вселении его в квартиру, нет.
Истец Ларькин В.Н. - в судебном заседании участвовал, заявленные требования поддержал. просил их удовлетворить.
Ответчик Радин А.Н. - в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства. В материалах дела имеются извещения, неоднократно направляемые ответчику по адресу регистрации, но неполученные им, по причине «истек срок хранения» (л.д.41,50).
Третье лицо Администрация города Троицка Челябинской области представитель в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.51).
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства, перерывах в судебных заседаниях доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Заслушав истца, показания допрошенного свидетеля, исследовав доказательства по делу, и заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 ЖК РФ).
Местом жительства и регистрации гражданина признается в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) то место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Вселение и регистрация гражданина в жилое помещение, принадлежащее другому гражданину на праве собственности, возможно только с согласия собственника жилого помещения. В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В силу ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Согласно ч.1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования – город Троицк Челябинской области, что повреждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Троицка Челябинской области № от 26.11.2025 года (л.д.31), выпиской из ЕГРН (л.д.38-39).
09.06.1985 года вышеуказанное жилое помещение было предоставлено семье истца, состоящей из трех человек: отец-ФИО1, мать-ФИО2 и сын Ларькин Владимир Николаевич.Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из решения жилищной комиссии, о рассмотрении вопроса ФИО8 по оформлению отдельных ордеров на жилое помещение (л.д.25), копией поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.26), копией ордера от 03.06.1985 г. № (л.д.27), копией ордера от 03.06.1985 г. № (л.д.28-30).
Таким образом, 09.07.1985 года семья истца вселились в предоставленную квартиру и проживала в ней по день смерти, а истец проживает там по настоящее время.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанные обстоятельства повреждаются регистрационным досье на Радина А.Н. (л.д.21), копией паспорта на Ларькина В.Н. с отметкой о его регистрации по спорному адресу (л.д.9), свидетельством о смерти Пузина В.Т. (л.д.11), свидетельством о смерти Пузиной Р.Н. (л.д.12).
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно пояснений истца, доводам, изложенным в исковом заявлении и представленным в обосновании исковых требований документов, истец Ларькин В.Н. и ответчик Радин А.Н. зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи нанимателя жилого помещения. Истец до настоящего времени проживает в жилом помещении, ответчик Радин А.Н. в жилом помещении не проживает, его вещей в вышеуказанном жилом помещении, нет, его отсутствие носит длительный и постоянный характер, членом семьи истца он не является.
Таким образом, ответчик членом семьи истца не является, поскольку в спорное жилое помещение он не вселялся, общее хозяйство с истцом он не ведет, в бремени содержания жилого помещения не участвует, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных платежей, он не несет.
Согласно акту о не проживании ответчик Радин А.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей в указанном жилом помещении не имеет. В квартире всегда проживает один Ларькин В.Н. (л.д.42).
Вышеуказанные обстоятельства подтвердил также допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, который пояснил, что Ларькина В.Н. знает, как соседа, знает его с самого детства. Ответчика Радина А.Н. он не видел в спорном жилом помещении около 20 лет. Кем Радин А.Н. приходится истцу ему неизвестно, фамилию он такую слышал, но не более того, обстоятельств его проживания и выселения из этой квартиры ему неизвестно. Личных вещей Радина А.Н. в квартире Ларькина В.Н. нет, он там никогда не появлялся, претензий на вселение, не предъявлял. Заключались ли какие-либо договора на проживание Радина А.Н. ему неизвестно, но в квартире проживает только один Ларькин В.Н., других посторонних лиц там нет. Ранее он жил с матерью ФИО10 других лиц там не было, никто больше посторонний там не проживал.
Оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля у суда не имеется, показания последовательны и согласуются с материалами дела.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника (нанимателя), на то обстоятельство, что регистрация в жилом помещении ответчика лишает её возможности оформления документов на приватизацию жилого помещения.
Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым домом.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик право пользования спорным жилым помещением утратил, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.
Поскольку суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, его регистрация в указанной квартире, в силу требований Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит прекращению органом, уполномоченным на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания, на основании настоящего судебного акта.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ларькина Владимира Николаевича, удовлетворить.
Радина Александра Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>) признать не приобретшим права пользования жилым помещением как член семьи нанимателя и членов семьи нанимателя и выселить из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено: 12 января 2026 года