РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 декабря 2025 года г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Тумасовой М.Е., при секретаре судебного заседания Богдановой Е.И., с участием старшего помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Пановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самариной Татьяны Закировны к Савиной Диане Михайловне, Самариной Елене Михайловне, Савину Михаилу Андреевичу в выселении из жилого помещения, установил:
Самарина Т.З. обратилась в суд с иском к Савиной Д.М., Самариной Е.М., Савину М.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.
В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> В жилом доме зарегистрированы ответчики, которые фактически проживают в США, в связи с чем она не может оформить субсидии. Собственником второй 1/2 доли в праве общей долевой собственности является Пищулина Г.И.
Истец Самарина Т.З., её представитель Мурзина О.В. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 66-67).
Ответчики Савина Д.М., Савин М.А. и Самарина Е.М. в судебном заседании не участвовали, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, имеются сведения о том, что против удовлетворения исковых требований они не возражают, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 16-18, л.д. 59, 61, 63-65).
Третье лицо Пищулина Г.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом (л.д. 62).
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства, перерывах в судебных заседаниях доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru.
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела следует, что Самариной Т.З. и Пищулиной Г.И. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются адресной справкой (л.д. 10), выписками из ЕГРН (л.д. 11-12, 35), соглашением об установлении (определении) долей в праве общей долевой собственности на жилой дом от 20 декабря 2006 года (л.д. 14-15).
Согласно адресной справке от 22 октября 2025 года и копиям паспортов ответчиков, в указанном жилом помещении зарегистрированы Савина Диана Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, Савин Михаил Андреевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 26 марта 2018 года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 30 ноября 2007 года (л.д. 22-27).
Согласно сведениям Единого информационного ресурса регистрационного и миграционного учетов государственной информационной системы миграционного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> В зарегистрированы Савина Д.М. и Савин М.А., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована Самарина Е.М. (л.д. 56-57).
10 октября 2025 года Самариной Т.З. в адрес ответчиков было направлено досудебное предложение с требованием об их добровольной выписке из вышеуказанного жилого помещения (л.д. 9).
Как было указано истцом в исковом заявлении и подтверждено в судебном заседании, в том числе письменными заявлениями ответчиков от 29 октября 2025 года (л.д. 16-18), ответчики проживают в США, приехать в Российскую Федерацию для снятия с регистрационного учета возможности не имеют, в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживают.
Ответчики на сегодняшний день бремя содержания вышеуказанного жилого помещения не несут, коммунальные платежи не оплачивают, намерений вселиться в вышеуказанное жилое помещение или проживать в нем также не имеют.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что истцу Самариной Т.З. и третьему лицу Пищулиной Г.И. принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), право собственности на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, но по существу реализовали свое право на постоянное проживание в другом месте жительства, в частности, за пределами Российской Федерации (в США), правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Как следует из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав на жилое помещение.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Савина Диана Михайловна, Самарина Елена Михайловна, Савин Михаил Андреевич в спорном жилом помещении не проживают, фактически проживают за пределами Российской Федерации (в США), соглашение о пользовании жилым домом с собственниками не заключали, регистрация ответчиков нарушает права собственников.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчики не представили суду своих возражений против иска и доказательств в их обоснование.
В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Самариной Татьяны Закировны к Савиной Диане Михайловне, Самариной Елене Михайловне, Савину Михаилу Андреевичу о выселении из жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Савину Диану Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выселить Самарину Елену Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года