ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2026 г.
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Фроловой О.Ж.
при секретаре: Смирновой М.К.
рассмотрев с участием прокурора Пановой М.Н., в судебном заседании гражданское дело по иску Недялковой Ирины Леонидовны к Недялкову Юрию Ивановичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Недялкова И.Л. обратилась в суд с иском о выселении Недялкова Ю.И. из жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 24.09.2007 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован бывший супруг - Недялков Ю.И., который в 2020 г. выехал на территорию Украины к своему брату на постоянное место жительства, забрал свои вещи и с этого времени в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Каких-либо сведений о месте его проживания она не имеет. До настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета, в связи с его регистрацией она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.
В судебном заседании истец и её представитель Якимовец М.Л. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Недялков Ю.И. в судебном заседании не участвовал, о месте и времени слушания дела извещался по адресу : <адрес>, который является местом его регистрации (л.д.10,38).
Дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав объяснения истца и её представителя, а так же показания свидетеля, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил следующее.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд установил, что 11.12.1999 Недялкова И.Л. и Недялков Ю.И. зарегистрировали брак.
На основании договора купли-продажи от 24.09.2007 Недялкова И.Л. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ней в ЕГРН 23.10.2007.
Недялкова И.Л. и Недялков Ю.И. вселились в указанное жилое помещение, зарегистрировались в нем.
В 2020 году Недялков Ю.И. выселился из квартиры, вывез свои вещи, выехал на постоянное место жительство на территорию Украины.
Решением мирового судьи судебного участка № 1 Троицкого района Челябинской области от 10.11.2021 брак между Недялковой И.Л. и Недялковым Ю.И. расторгнут.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца и её представителя, свидетельством о регистрации права (л.д.7), договором купли-продажи (л.д.8), адресной справкой (л.д.10-11), паспортом Недялковой И.Л. (л.д.13-14), свидетельством о расторжении брака (л.д.16), справкой администрации муниципального образования «Песчанское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области (л.д.17), справкой УУП Межмуниципального отдела МВД РФ «Троицкий» Челябинской области (л.д.18), выпиской из ЕГРН ( л.д.23), сведениями паспортного досье ( л.д.24-26), актом о непроживании в квартире (л.д.3), сведениями МО МВД России «Троицкий» Челябинской области ( л.д.38), а так же показаниями свидетеля ФИО6
Так, свидетель ФИО6 показал, что он проживает по адресу : <адрес>, по соседству с Недялковой И.Л. В 2020 году Недялков Ю.И. выехал из квартиры на территорию Украины на постоянное место жительства, вывез свои вещи, с ним он иногда общается в социальной сети.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что ответчик с 2020 г. в спорной квартире не проживает, в связи с прекращением семейных отношений с истцом и выездом на другое постоянное место жительства на территорию другого государства, т.е. перестал быть членом семьи собственника, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался зарегистрированным в спорном жилом помещении, поэтому истица может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещении и выселении.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика.
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Вместе с собственником в квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с ней не состоит, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением утратил.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истцом не отрицается, что жилое помещение было куплено ею в период брака с ответчиком, однако согласно выписке из росреестра она является единоличным собственником жилого помещения. При этом ответчик свои права на жилое помещение не реализовал, квартиру, либо её часть в свою собственность не оформил, за разделом совместно нажитого имущества не обращался.
Таким образом, истица доказала, что она имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования им, поэтому на основании статьи 304 ГК РФ, статей 30,31 и 35 ЖК РФ, исковые требования следует удовлетворить.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Признать утратившим право пользования и выселить Недялкова Юрия Ивановича (паспорт №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 04.02.2026.