РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 декабря 2025 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Е.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шехониной К.О., с использованием средств аудиозаписи, с участием:
истца – Коковиной Ф.Х., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Коковиной Ф.Х. к Завьялову С.Л., ООО УК «Сухоложская» об установлении порядка оплаты коммунальных услуг, установил:
Коковина Ф.Х. обратилась в суд с иском к Завьялову С.Л., ООО УК «Сухоложская», просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>; обязать ООО УК «Сухоложская» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по обращению с ТКО, предоставляемых в квартиру: Коковиной Ф.Х. – 3/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт; Завьялову С.Л. – 1/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт, а также в полном объеме за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 3/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ответчик Завьялов С.Л. является собственником 1/4 доли. Решением суда от 01.06.2016 определен порядок и размер участия сторон в оплате жилья и коммунальных услуг по указанному адресу: Коковиной Ф.Х. – 3/4 доли от общего размера платы за жилье и коммунальные услуги, Завьялову С.Л – 1/4 доли от общего размера платы за жилье и коммунальные услуги, но в квартире фактически не проживает, не пользуется коммунальными услугами, поэтому необходимо установить иной порядок оплаты.
Истец Коковина Ф.Х. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Завьялов С.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела был извещен надлежащим образом уведомленным, об уважительности причин неявки суд не известил, возражений по исковым требованиям не представил, о рассмотрении дела без своего участия не ходатайствовал.
Представитель ответчика ООО УК «Сухоложская» Судиловская Е.С. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, в представленном суду отзыве указала, что каких-либо возражений против раздела лицевых счетов не имеет. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Сухоложская». Квартира № находится в долевой собственности: у истца 3/4 доли и у ответчика 1/4 доли. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ порядок и размер участия по оплате жилищно коммунальных услуг определен между собственниками согласно размеру долей каждого собственника от общего размера платы за жилье и коммунальные услуги. По указанному адресу имеется два лицевых счета, выставляется два платежных документа: на имя Коковиной Ф.Х. и Завьялова С.Л. В квартире зарегистрирован Завьялов С.Л. Оплата коммунальных услуг за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в данном жилом помещении производится, исходя из фактического потребления воды по переданным показаниям индивидуальных приборов учета воды. Услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из количества собственников, на каждый лицевой счет по одному человеку. Задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги на 01.12.2025 отсутствует, задолженность на капитальный ремонт также отсутствует.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Заслушав истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании п. 5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу п.1 ч.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей, участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что истец Коковина Ф.Х. и ответчик Завьялов С.Л. являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, Коковиной Ф.Х. принадлежит 3/4 доли, Завьялову С.Л. – ? доля, общая площадь квартиры 50,8 кв.м.
Право собственности у сторон зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выписками из ЕГРН (л.д.6-7,17-19).
В указанной квартире зарегистрирован: истец с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Завьялов С.Л. (л.д.8).
Решением Сухоложского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок и размер участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, Коковиной Ф.Х. – 3/4 доли, Завьялову С.Л – 1/4 доля (л.д.9).
Управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> является ООО УК «Сухоложская», что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ, имеется два лицевых счета по вышеуказанной квартире: № зарегистрирован на имя Завьялова С.Л. и № зарегистрирован на имя Коковиной Ф.Х.
В силу п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).
Таким образом, исходя из смысла указанных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, норм Жилищного кодекса Российской Федерации, долевые собственники квартиры истец Коковина Ф.Х. и ответчик Завьялов С.Л. обязаны соразмерно принадлежащим им долям в праве общей собственности вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, за отопление, взнос на капитальный ремонт. Поскольку Коковина Ф.Х. фактически в квартире не проживает, не пользуется услугами по поставке холодного, горячего водоснабжения и водоотведения, начисления производятся исходя из показаний приборов учета, то данные услуги должен оплачивать ответчик.
В части несения расходов по обращению с ТКО, поскольку в квартире зарегистрированы оба собственника, то каждый из собственников должен оплачивать указанную услугу.
На ООО УК «Сухоложская» необходимо возложить обязанность производить начисления по оплате поставляемых услуг, в квартиру по адресу: <адрес>, с учетом долей собственников жилых помещений: Коковиной Ф.Х. – 3/4 от сумм начислений, Завьялову С.Л. – ? долю. Что касается оплаты услуг за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, то начисления в полном объеме надлежит производить Завьялову С.Л.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Коковиной Ф.Х. удовлетворить.
Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, услуги по обращению с ТКО, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес> собственникам квартиры в следующем порядке:
- Коковиной Ф.Х. – 3/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт;
- Завьялову С.Л. – 1/4 доли платы за отопление, содержание жилья, содержание общего имущества, взноса на капитальный ремонт; в полном объеме за коммунальные услуги: холодное, горячее водоснабжение, водоотведение.
В части услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами установить порядок оплаты: Коковиной Ф.Х. – 1/2 доли и Завьялову С.Л. – 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Сухоложский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области Е.Н. Баркова