ОПРЕДЕЛЕНИЕ
02 марта 2026 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лавровой Н.А., при секретаре: Ахмадуллиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава–исполнителя Троицкого городского отдела судебных приставов УФССП России по Челябинской области Пестовой Кристины Геннадьевны к Жоголеву Евгению Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, возложении обязанности
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав–исполнитель Троицкого городского отдела судебных приставов УФССП России по Челябинской области Пестова Кристина Геннадьевна обратилась в суд с иском к Жоголеву Евгению Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, возложении обязанности и просила суд обратить взыскание на имущество должника Жоголева Евгения Анатольевича, а именно на земельный участок, кадастровый №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Возложить на Жоголева Евгения Анатольевича обязанность внести в единый государственный реестр сведения о местоположении границ земельного участка, а именно: получить технический план или карта план территории по определению координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Возложить обязанность на Росреестр провести регистрацию имущества - земельный участок, с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенному по адресу: <адрес> при реализации за покупателем.
В обоснование иска истец ссылается на то, что на основании исполнительного документа, исполнительная надпись нотариуса серии № от 23.07.2025 выданного нотариусом ФИО3, судебным приставом-исполнителем Троицкого городского отделения судебных приставов ГУФССП России по Челябинской области Микуновой Ольгой Анатольевной возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании задолженности в пользу Публичного акционерного общества «БАНК ПСБ» в размере 424 259,31 руб. в отношении должника Жоголева Евгения Анатольевича.
По состоянию на 21.11.2025 года остаток задолженности перед взыскателем составляет 424 259,31 руб. От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.
В рамках данного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится: земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава-исполнителя от 20.11.2025 года на земельный участок указанный выше, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра.
Право собственности (Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на правах личной собственности от 10.07.1957.Свидетельство о праве на наследство по закону Свидетельство о праве на наследство по закону от 27.03.2020) на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер государственной регистрации № от 23.01.2024). Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.
Вопрос определения рыночной стоимости земельного участка, и, соответственно, соразмерности взыскания, будет разрешаться в рамках исполнительного производства после принятия судом решения об обращении взыскания на земельный участок.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
С 01.03.2025 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2025 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее закон № 218-ФЗ), внесенные Федеральным законом от 26.12.2024 № 487-ФЗ « О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В соответствии с изменениями в перечень оснований для приостановления государственной регистрации прав, предусмотренный ст.26 Закона № 218- ФЗ, добавляется пункт о том, что государственная регистрация прав приостанавливается, в случае если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о: -местоположении границ земельного участка, являющегося предметом договора, на основании которого осуществляется государственная регистрация прав, ограничение прав, обременение земельного участка, за исключением осуществления государственной регистрации сервитута в отношении такого земельного участка; - местоположении границ земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, для осуществления государственного кадастрового учета в которых и (или) государственной регистрации прав на которое подано заявление, кроме случаев, если заявление об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав подано в связи с прекращением существования таких зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Таким образом, с 01.03.2025, в случае если в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, то государственная регистрация права собственности покупателя на такой участок, реализованный в качестве объекта арестованного имущества, не может быть осуществлена. Также нельзя будет оформить право собственности покупателя на приобретение на торгах в рамках исполнительного производства здания, сооружения или объект не завершенного строительства, расположенные за земельных участках без учтенных границ.
В соответствии со ст.26 ФЗ-218 от 28.02.2025 «О государственной регистрации недвижимости, на вышеуказанный земельный участок отсутствует технический план или карта план территории по определению координат характерных точек границ земельного участка.
В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка: - земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец судебный пристав–исполнитель Троицкого городского отдела судебных приставов УФССП России по Челябинской области Пестова К.Г. - в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление об отказе от исковых требований.
Ответчик Жоголев Е.А. - в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ПАО «Банк ПСБ» в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает возможным принять отказ от иска, по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Отказ от иска заявлен истцом судебным приставом–исполнителем Троицкого городского отдела судебных приставов УФССП России по Челябинской области Пестовой Кристиной Геннадьевной добровольно, он не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается истцу понятны, о чем было указано в заявлении об отказе от иска.
В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.
Поскольку судом принят отказ истца судебного пристава –исполнителя Троицкого городского отдела судебных приставов УФССП России по Челябинской области Пестовой Кристины Геннадьевны от иска к Жоголеву Евгению Анатольевичу об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам собственника, возложении обязанности, то в соответствии с требованиями ст. 220 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска и прекращении производства по делу следует удовлетворить, и принять решение о прекращении судебного производства.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Принять отказ судебного пристава–исполнителя Троицкого городского отдела судебных приставов УФССП России по Челябинской области Пестовой Кристины Геннадьевны от иска к Жоголеву Евгению Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> СНИЛС № (паспортные данные: <данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.
Прекратить судебное производство по гражданскому делу по иску судебного пристава–исполнителя Троицкого городского отдела судебных приставов УФССП России по Челябинской области Пестовой Кристины Геннадьевны к Жоголеву Евгению Анатольевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, СНИЛС № (паспортные данные: <данные изъяты>) об обращении взыскания на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 500 кв.м.
Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, и по тем же основаниям, не допускается.
На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд, через Троицкий городской суд, в течение 15 дней.
Председательствующий: