РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 марта 2026 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Панасенко Е.Г., при секретаре: Таранюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пряткиной Натальи Анатольевны к Маринину Григорию Александровичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания от 22 ноября 2025 года,
УСТАНОВИЛ:
Пряткина Н.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к Маринину Г.А., в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: Челябинская область г.Троицк, 10 квартал, д.27, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД № от 22 ноября 2025 года.
В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения, общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик Маринин Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Истцу стало известно, что в период с 15 ноября 2025 года по 22 ноября 2025 года собственниками помещений МКД, расположенного по адресу: Челябинская область, г.Троицк, 10 квартал, д.27 проведено внеочередное общее собрание собственников помещений, на котором рассматривался вопрос, в том числе о расторжении договора управления с ООО УК «Соверен-Сервис» и выборе ООО «Строй-Элита» в качестве управляющей организации МКД. Результаты общего собрания оформлены протоколом № от 22 ноября 2025 года.
Истец не согласна с результатами голосования, так как участия в общем собрании собственников помещений не принимала, считает указанный протокол недействительным в связи с отсутствием кворума и нарушениями процедуры проведения общего собрания.
Указывает на то, что собственники помещений МКД №27 в 10 квартале г.Троицка Челябинской области не были надлежащим образом уведомлены о предстоящем собрании, сообщения о проведении собрания не направлялись, в связи с чем большая часть собственников была лишена возможности принять участие в решении вопросов поставленных на голосование. Информация о решениях, принятых на общем собрании и его итогах до сведения собственников помещений в данном доме инициатором собрания также не доводилась. В ноябре 2025 года в МКД совместного присутствия собственников для обсуждения вопросов повестки дня организовано не было. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от 22 ноября 2025 года, общая площадь жилых помещений составляет 5 278,7 кв.м., общее количество голосов собственников помещений, принявших участие в голосовании, составляет 4 044,3 кв.м. (голосов), а именно 76,61 % от общего числа голосов, что не соответствует действительности. Значительной частью собственников помещений МКД №27, 10 квартала г.Троицка Челябинской области участие в голосовании не принималось и решения по вопросам, поставленным на голосование, не подписывались.
Таким образом, считает, что указанное общее собрание и принятые им решения являются недействительными в силу существенных нарушений порядка проведения собрания и оформления его решений, предусмотренных действующим жилищным законодательством, в частности ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) и Приказом Минстроя России от 30 апреля 2025 года №266/пр «Об утверждении Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в МКД и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в уполномоченный исполнительный орган субъекта РФ, осуществляющий государственный жилищный надзор», а именно: нарушение хронологии и процедуры подсчета голосов при очно-заочной форме; несоответствие подписей в решениях и нарушения в их оформлении; отсутствие обязательных сведений в документах собрания. Считает, что перечисленные нарушения являются существенными, затрагивают основы процедуры голосования, права и законные интересы собственников, в том числе истца и не позволяют считать волеизъявление собрания легитимным (л.д. 4, 5, 59, 60 том 1).
Истец Пряткина Н.А. в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Бачановой Г.Г.
Представитель истца – Бачанова Г.Г. в судебном заседании участвовала, исковые требования поддержала, ссылаясь на основания указанные в иске.
Ответчик Маринин Г.А. в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Мурзиной О.В.
Представитель ответчика – Мурзина О.В. в судебном заседании участвовала, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица - ООО УК «Соверен-Сервис» в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав пояснения сторон, показания свидетелей ФИО18 принимавших участие в проведении собрания, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.
Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования.
Согласно ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей (ч.1).
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум): при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе собственники помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов таких собственников; при наличии в многоквартирном доме одного подъезда в случае, если в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме приняли участие собственники помещений в данном многоквартирном доме или их представители, обладающие более чем двумя третями голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном многоквартирном доме (ч.3).
Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, а также направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, или размещено в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4).
Информация о размещенном (сформированном) в системе сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме в федеральную государственную информационную систему "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)" (далее - единый портал государственных и муниципальных услуг) в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы осуществляется с учетом частей 4 и 5 статьи 47.1 настоящего Кодекса (ч.4.1).
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);
3) дата, место и время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования время начала и окончания голосования (продолжительность голосования);
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5).
Согласно ч.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Согласно ч. ч. 4, 4.1 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору собрания в ходе проведения данного собрания; голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и переданных инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в ходе проведения данного собрания в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр (п.2).
В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Минстроя России от 30 апреля 2025 года №266/пр.
Судом установлено и следует из материалов дела, что Пряткина Н.А. является собственником квартиры, общей площадью 52 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 24 февраля 2012 года (л.д.248-252 том 2).
Маринин Г.А. является собственником 1/3 доли квартиры, общей площадью 68,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 14 октября 1998 года (л.д.47-52 том 2).
Маринин Г.А. мог выступать в качестве инициатора общего собрания собственников помещений данного МКД, мог быть избран председателем общего собрания собственников, поскольку является собственником вышеуказанного помещения.
Многоквартирный жилой дом №27, расположен по адресу: Челябинская область, г.Троицк, 10 квартал, представляет собой десятиэтажное здание.
В период с 15 ноября 2025 года по 22 ноября 2025 года включительно, по инициативе ответчика Маринина Г.А. в МКД, расположенном по вышеуказанному адресу, проводилось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, оформленное протоколом № от 22 ноября 2025 года, на котором приняты решения:
по вопросу №1: утвержден порядок проведения внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: Челябинская область г.Троицк, 10 квартал, д.27 в форме очно-заочного голосования;
по вопросу №2: выбран председателем внеочередного общего собрания собственников помещений Маринин Г.А., секретарем внеочередного общего собрания выбрана Абсатарова А.В. Указанные лица наделены полномочиями по проведению подсчета голосов, оформлению и подписанию протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД;
по вопросу №3: расторгнут договор управления МКД, заключенный между собственниками помещений МКД и управляющей организацией ООО УК «Соверен-Сервис», путем отказа в одностороннем порядке от его исполнения;
по вопросу №4: выбран способ управления многоквартирным домом - управляющая организация;
по вопросу №5: выбрана управляющая организация ООО «Строй-Элита»;
по вопросу №6: утверждены условия договора управления МКД между управляющей организацией ООО «Строй-Элита» и собственниками помещений МКД, который является одинаковым для всех собственников помещений МКД;
по вопросу №7: утвержден размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, включая плату за управление МКД (без учета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания ОИ) в размере, рассчитанном как произведение общей площади помещения собственника и тарифа, утвержденного органом местного самоуправления, со структурой платы утвержденной управляющей организацией;
по вопросу №8: сохранены собственникам помещений в МКД прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями на холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
по вопросу №9: утвержден способ уведомления собственников (информирования) о проводимых собраниях, о принятых на общих собраниях решения, об итогах голосования на информационных стендах, досках объявлений, подъездных дверях, доступных для обозрения собственников местах в подъездах и (или) вне подъездов, но в границе придомовой территории;
по вопросу №10: определено место хранения копий протоколов общих собраний собственников помещений МКД и технической документации в управляющей организации ООО «Строй-Элита».
Согласно протоколу № от 22 ноября 2025 года кворум имелся, в голосовании участие приняло 4 044,3 кв.м. (76,61%) от общего числа голосов 5 278,7 кв. м (100%).
Собрание проводилось по инициативе ответчика Маринина Г.А., время начала голосования - 15 ноября 2025 года с 18 час. 00 мин. до 19 час. 00 мин., дата, время окончания голосования – 22 ноября 2025 года в 19 час. 00 мин.
Установлено, что уведомление о проведении общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: Челябинская область г.Троицк, 10 квартал, д.27 было размещено на досках объявлений, расположенных на входе в подъезды №1, №2, №3, 04 ноября 2026 года, о чем составлен акт с фотофиксацией.
Способ оповещения собственников о предстоящем собрании путем размещения информации на досках объявлений, расположенных у входных групп в подъезды МКД, был утвержден решением общего собрания собственников, оформленным протоколом № от 26 июня 2018 года.
Также данное уведомление размещено Марининым Г.А. в государственной информационной системе ГИС ЖКХ. После его размещения всем собственникам автоматически по Единому порталу государственных и муниципальных услуг (госуслуги) поступили уведомления о том, что на доме по адресу: Челябинская область г.Троицк, 10 квартал, д.27 будет проходить голосование и указаны временные периоды, в которые оно будет проходить.
Размещение сообщения о проведении общего собрания собственников в ГИС ЖКХ регулируется ч. 4 ст.45 ЖК РФ, с учетом изменений внесенных Федеральным законом от 13 декабря 2024 года №463-ФЗ, обязывающим инициаторов размещать уведомления за 10 дней до собрания, а также приказом Минстроя РФ №79/пр от 07 февраля 2024 года.
Имеющиеся в материалах дела уведомление, сообщение о проведении общего собрания собственников в МКД по адресу: Челябинская область, г.Троицк, 10 квартал, д.27 соответствует вышеуказанным требованиям.
Таким образом, каких-либо существенных нарушений правил составления протокола общего собрания собственников помещений МКД от 2 ноября 2025 года судом не установлено.
01 декабря 2025 года Маринин Г.А. оригиналы документов передал в управляющую организацию ООО «Строй-Элита».
03 декабря 2025 года управляющая организация ООО «Строй-Элита» оригиналы объявления о проведении собрания, протокола № от 22 ноября 2025 года общего собрания и решений (бюллетени голосования) собственников помещений МКД №27 по адресу: Челябинская область, г.Троицк, 10 квартал получены Главным управлением «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» 03 декабря 2025 года (вх. 5133-П).
Собственниками помещений не оспаривалась достоверность подписи в решениях, реквизиты бланков заполнены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Подсчет голосов при проведении очно - заочного голосования, оформленного протоколом внеочередного общего собрания от 22 ноября 2025 года, произведен с учетом волеизъявления собственников помещений МКД по адресу: Челябинская область, г.Троицк, 10 квартал, д.27.
Довод истца о ничтожности документа – уведомления об итогах проведения внеочередного общего собрания собственниками помещений от 22 ноября 2025 года (приложение №10), поскольку данный документ ни кем не подписан, основан на неверном толковании закона.
Итоги голосования и принятые на общем собрании решения доводятся до сведения собственников помещений в доме инициатором проведения собрания не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Сообщение размещается в помещении дома, определенном решением общего собрания собственников и доступном для всех собственников. Факт размещения сообщения можно подтвердить его фотографированием с составлением соответствующего акта (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ; Письмо Минстроя России N 7391-ОГ/00).
Информация о размещенных (сформированных) в ГИС ЖКХ решениях и протоколах общего собрания направляется в автоматизированном режиме на Единый портал госуслуг и используется в том числе для формирования информационных электронных сообщений пользователям Единого портала (ч. 1 ст. 46, ч. 13 ст. 47.1 ЖК РФ).
В указанном случае жилищное законодательство не содержит прямых норм, указывающих на подписание уведомления об итогах проведения внеочередного общего собрания собственниками помещений.
Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в МКД и порядку передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор утверждены приказом Минстроя России от 30 апреля 2025 года №266/пр (Требования).
Пунктом 4 требований предусмотрено, что случае проведения общего собрания без использования системы протокол общего собрания подписывается лицом, председательствующим на общем собрании, секретарем общего собрания, а также лицами, проводившими подсчет голосов. В случае, предусмотренном п. 21 настоящих Требований, протокол общего собрания подписывается также инициатором (инициаторами) проведенного общего собрания. В случае, предусмотренном ч. 1.1 ст. 136 ЖК РФ, протокол общего собрания подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
В данном случае протокол № от 22 ноября 2025 года подписан надлежащими лицами. Все остальные документы (приложения) являются лишь неотъемлемой частью протокола, отсутствие подписи на конкретном приложении №10 не может служить основанием для признания недействительным решений, принятых собственниками.
Если на общем собрании собственников присутствовали приглашенные лица, сведения о них также должны указываться в протоколе общего собрания собственников или в приложении к протоколу, если число их было значительным. Отсутствие заполненных строк в приложении №6 («Список приглашенных») означает, что на собрании не присутствовали приглашенные лица, не являющиеся собственниками. Это не является нарушением, так как проведение собрания без участия приглашенных лиц допускается.
С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе Пряткиной Н.А. в удовлетворении исковых требований.
В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Обеспечение иска - это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.
В соответствии со ст. 144 ГПК РФ, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.
Определением Троицкого городского суда Челябинской области от 05 декабря 2025 года в обеспечение иска Пряткиной Н.А. было приостановлено внесение изменений в реестр лицензий Челябинской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: Челябинская область, г.Троицк, 10 квартал, д.27 за ООО «Строй-Элита».
Поскольку судом Пряткиной Н.А. отказано в удовлетворении исковых требований, основания для обеспечения иска отпали, поэтому на основании ст. 144 ГПК РФ обеспечительные меры, наложенные определением от 05 декабря 2025 года, следует отменить.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Пряткиной Натальи Анатольевны к Маринину Григорию Александровичу о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, проведенного в форме очно - заочного голосования, оформленного протоколом № внеочередного общего собрания от 22 ноября 2025 года отказать.
Главному управлению «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» отменить приостановление внесения изменений в реестр лицензий Челябинской области многоквартирный дом, расположенный по адресу: Челябинская область г.Троицк, 10 квартал, д.27 за ООО «Строй-Элита».
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца через Троицкий городской суд Челябинской области.
Председательствующий: