ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 февраля 2026 года г. Сухой Лог Свердловская область
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н., при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ФИО6, Степановой ФИО13, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с октября 2021 года по июнь 2024 года в размере 16 371,52 руб., в том числе: 10 406,59 руб. – сумма основного долга, 5 964,93 руб. – пени за период с 11.12.2021 по 18.09.2025; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.
В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО6 Согласно реестру наследственных дел, имеется информация о том, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти открыто наследственное дело. До настоящего времени в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации перехода прав в отношении спорной квартиры. Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области. За период с октября 2021 года по июнь 2024 года по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. На основании чего просят взыскать задолженность с ответчика, удовлетворить исковые требования.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен несовершеннолетний ФИО5, в лице законного представителя Степановой ФИО14 (л.д. 48).
Представитель истца Боровских ФИО15 просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 30).
Ответчик Степанова ФИО16 действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, свое мнение по иску не представила.
Суд, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по представленным доказательствам.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Постановлениями Правительства Свердловской области утверждается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - 6 руб. 10 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП); на 2015 год - 8 руб. 20 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №833-ПП); на 2016 год - 8 руб. 52 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №833-ПП); на 2017 год – 9 руб. 00 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №833-ПП); на 2018 год – 9 руб. 00 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП); на 2019 год – 9 руб. 36 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09.2018 № 627-ПП); на 2020 год – 9 руб. 72 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 № 598-ПП); на 2021 год - 10 руб. 11 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556-ПП); на 2022 год - 10 руб. 51 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 № 612-ПП); на 2023 год - 14 руб. 81 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 №631-ПП); на 2024 год - 14 руб. 81 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 №589-ПП); на 2025 год - 17 руб. 48 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 №565-ПП).
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН ФИО6 принадлежит 3/4 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 18, 31-33).
Многоквартирный дом № по <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2053 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП.
С октября 2014 года собственникам помещений в многоквартирного дома № по <адрес> ООО УК «Сухоложская», на основании заключенного с Региональным Фондом агентского договора от 21.10.2014 N 24/6-РЦ/14 (л.д. 25), ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Согласно сведениям, представленным ОЗАГС Сухоложского района ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).
Согласно распечатке с реестра наследственных дел, после смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа Сухой Лог ФИО18 открыто наследственное дело № (л.д.21, 29).
Наследственное дело заведено по заявлению Степановой ФИО19, действующей как законный представитель (мать) несовершеннолетнего сына умершего ФИО5. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавались (л.д.37-43).
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязанность по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно положениям ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление № 9) наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Исходя из исследованных материалов дела следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, принадлежащее на праве общедолевой собственности ФИО6, образовалась в период до и после принятия наследства, и не ограничивается пределом стоимости принятого наследственного имущества.
Согласно справке о регистрационном учете от 18.09.2025 № (л.д.20) в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик несовершеннолетний ФИО5, действующий в лице законного представителя Степановой ФИО20 принял наследство ФИО6, в том числе состоящее из права собственности на 3/4 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>
В нарушение установленных законом требований ответчик в спорный период с октября 2021 года по июнь 2024 года, после принятия наследства оплату взносов на капитальный ремонт не производил.
Следовательно, требования истца по существу следует признать правомерными.
Поскольку ошибок в произведенных истцом расчетах судом не выявлено, ответчик контррасчет не представил, суд полагает доказанным факт наличия задолженности в размере 10 406,59 руб. за период с октября 2021 года по июнь 2024 года (л.д. 10-11).
Суду не представлено сведений о рыночной стоимости имущества на дату открытия наследства, при этом суд приходит к выводу о возможности учёта для определения пределов ответственности наследника кадастровой стоимости недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН – 1 086 607,58 руб. Таким образом, предел ответственности наследника ФИО5 составляет 814 955,69 руб. (3/4 доли в праве общей долевой собственности), что превышает размер заявленной задолженности.
В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2021 года по июнь 2024 года в размере 10 406,59 руб.
Также истцом заявлены требования о взыскании пени за период с 11.12.2021 года по 18.09.2025 года в размере 5 964,93 руб.
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Таким образом, являясь долевым собственником жилого помещения, ответчик ФИО5 должен был знать о наличии у него обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт данного имущества и действовать добросовестно.
Представленный истцом расчет неустойки (л.д. 12-16) проверен судом и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Поскольку судом установлено нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании пени в заявленной сумме признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пени за период с 11.12.2021 года по 18.09.2025 года в размере 5 964,93 руб.
Доказательств, опровергающих материалы и расчеты, представленные истцом, ответчиком не приведено, соответственно иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д.7).
Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН № ОГРН №) к Степановой ФИО21 (паспорт №), действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО5, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с ФИО5, действующего в лице законного представителя Степановой ФИО22, в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 16 371,52 руб., в том числе: 10 406,59 руб. – сумма основного долга за период с октября 2021 года по июнь 2024 года, 5 964,93 руб. – пени за период с 11.12.2021 по 18.09.2025 года; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб., всего взыскать 20 371,52 руб.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 04.03.2026.
Судья: подпись.
Судья Сухоложского городского суда
ФИО8 <адрес> О.Н. Васькова