РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2026 года г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Лавровой Н.А., при секретаре Ахмадуллиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремитент» к Фадееву Павлу Ивановичу, Фадеевой Елене Васильевне, Фадееву Илье Павловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремитент» (далее - ООО «УК Ремитент») обратилось в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Фадееву П.И., Фадеевой Е.В., Фадееву И.П. о взыскании задолженности по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома и просило взыскать с Фадеева Павла Ивановича соразмерно доли своего сына Фадеева Ильи Павловича в пользу ООО «УК РЕМИТЕНТ» долг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2019г. по апрель 2025г. в сумме 28 774,06 руб., взыскать с Фадеевой Елены Васильевны соразмерно 1/2 доли в пользу ООО «УК РЕМИТЕНТ» долг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2019г. по июнь 2025г в сумме 59 419,49 руб. Взыскать с Фадеевой Елены Васильевны соразмерно доли своего сына Фадеева Ильи Павловича в пользу ООО «УК РЕМИТЕНТ» долг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2019г. по апрель 2025г в сумме 28 774,06 руб. Взыскать с Фадеева Ильи Павловича соразмерно 1/ 2 доли в пользу ООО «УК РЕМИТЕНТ» долг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с мая 2025г. по июнь 2025г. в сумме 1 871,36 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 565,16 руб. отнести на ответчиков.
В обоснование требований указано, что истец оказывает услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от 17.03.2019г.
Собственники многоквартирного дома на внеочередном собрании выбрали непосредственное управление многоквартирным домом.
В период с апреля 2019 по июнь 2025г. Истец оказывал услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества указанного жилого дома в котором расположена <адрес>.
Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, которое является основанием для начислений оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В соответствии с п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.
Собственниками по 1/2 доли являются Фадеева Елена Васильевна и Фадеев Илья Павлович (сын Фадеева Павла Ивановича и Фадеевой Елены Васильевны).
Сумма задолженности ответчиков перед истцом по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома за период с апреля 2019 года по июнь 2025 года составляет 118 838,97 руб.
В связи с образовавшейся задолженностью истец подавал заявление мировому судье судебного участка № 3 г. Троицка о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, 25.07.2025 года судебный приказ был вынесен, а 13.11.2025 года судебный приказ был отменен в связи с поступлением от ответчика возражений.
В судебное заседание представитель истца ООО «УК Ремитент» не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики Фадеев П.И., Фадеева Е.В., Фадеев И.П. в судебном заседании не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом (л.д.64-68)
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, на основании следующего:
Судом установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, от 17 марта 2019 года № 1/45, выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление, договор оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного <адрес> с 01 апреля 2019 года заключен с ООО «УК Ремитент» (л.д. 11-12).
В период с апреля 2019г. по июнь 2025г. истец оказывал услуги по содержанию, ремонту и эксплуатации имущества указанного жилого дома в котором расположена <адрес>.
Собственниками по 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения являются Фадеева Елена Васильевна и Фадеев Илья Павлович (сын Фадеева Павла Ивановича и Фадеевой Елены Васильевны).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.41-43), решением Троицкого городского суда Челябинской области от 14.07.2015 года (л.д.46-47), сведениями из ЕРН в отношении Фадеева И.П. (л.д.57-60).
Согласно сведениям лицевого счета № задолженность за содержание и ремонт общедомового имущества по адресу: <адрес>, составляет 118 838,97 руб., за весь период образования задолженности ответчиками производилась оплата на общую сумму 8 489,19 руб. последняя оплата 01.12.2021 года в размере 1 989,19 руб. (л.д. 7-9).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1, п. 5, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пп. «а» п. 28, п. 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме.
Согласно п. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Подпунктом "ж" пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416, к стандартам управления многоквартирным домом отнесены организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; ведение претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 Правил № 416 установленные стандарты и порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом обязательны, в том числе, для собственников помещений в многоквартирном доме при непосредственном управлении.
Положениями ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Постановлениями Администрации г. Троицка Челябинской области от 18 сентября 2018 года № 1536, от 18 сентября 2019 года № 3, от 01 октября 2020 года № 1570, от 21 сентября 2021 года № 1497, от 28 сентября 2022 года № 1491, от 24 октября 2023 года № 1713, от 11 сентября 2024 года № 1523 установлены размеры платы за содержание жилого помещения на территории города Троицка для многоквартирных и жилых домов, имеющим два и более вида благоустройства (централизованное холодное и горячее водоснабжение, централизованное водоотведение, центральное отопление), оборудованные газовыми плитами, без лифтов (л.д. 14-26).
Согласно расчету, представленному истцом, за период с апреля 2019г. по июнь 2025г. задолженность за содержание и техническое обслуживание составляет 118 838,97 руб. (л.д. 7-9)
Расчет платы за содержание и техническое обслуживание произведен исходя из тарифа и площади жилого помещения. Расчет задолженности, является верным, ответчиками не оспорен.
В соответствии со ст. 37 ГПК РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет защищают в процессе их законные представители. Права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, ответчик Фадеев Илья Павлович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является ребенком Фадеевой (Фокиной) Е.В. и Фадеева П.И. в период с апреля 2019 года по 02.05.2025 являлся несовершеннолетним, его законными представителями являются его родители - Фадеева (Фокина) Е.В. и Фадеев П.И., что подтверждается сведениями из ЕРН в отношении Фадеева И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.57-60).
Согласно разъяснениям, данным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" от 27.06.2017 г. N 22, в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Указанное обусловлено тем, что до достижения совершеннолетия лицо не несет самостоятельной имущественной ответственности по обязательствам оплаты за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги возлагается на родителей несовершеннолетних в субсидиарном порядке в равных долях.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Таким образом, с Фадеева Павла Ивановича соразмерно доле сына Фадеева Ильи Павловича в пользу ООО «УК РЕМИТЕНТ» подлежит взысканию долг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2019г. по апрель 2025г. в сумме 28 774,06 руб. С Фадеевой Елены Васильевны соразмерно 1/2 доли в пользу ООО «УК РЕМИТЕНТ» подлежит взысканию долг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2019г. по июнь 2025г в сумме 59 419,49 руб., а также с Фадеевой Елены Васильевны соразмерно доли своего сына Фадеева Ильи Павловича в пользу ООО «УК РЕМИТЕНТ» подлежит взысканию долг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2019г. по апрель 2025г в сумме 28 774,06 руб.
С Фадеева Ильи Павловича соразмерно 1/ 2 доли в пользу ООО «УК РЕМИТЕНТ» подлежит взысканию долг за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с мая 2025г. по июнь 2025г. в сумме 1 871,36 руб.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
При подаче искового заявления ООО «УК Ремитент» оплатило государственную пошлину в размере 4 565,16 руб. (л.д.2-3)
С учетом долевого участия каждого ответчика и пропорционального распределения объема удовлетворенных требований в отношении каждого ответчика, руководствуясь ст. 98 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика Фадеева П.И. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1104,76 руб. с ответчика Фадеевой Е.В. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 3387,34 руб., с ответчика Фадеева И.П. подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 73,06 руб.,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремитент» к Фадееву Павлу Ивановичу, Фадеевой Елене Васильевне, Фадееву Илье Павловичу о взыскании задолженности по оплате за содержание и выполнение работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома, удовлетворить.
Взыскать с Фадеева Павла Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремитент», ИНН 7424009151, ОГРН 1187456013513, задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома соразмерно доли своего сына Фадеева Ильи Павловича за период с апреля 2019 года по апрель 2025 года в размере 28 774,06 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1104,76 руб.
Взыскать с Фадеевой Елены Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремитент», ИНН 7424009151, ОГРН 1187456013513, задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома соразмерно доли своего сына Фадеева Ильи Павловича за период с апреля 2019 года по апрель 2025 года в размере 28 774,06 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1104,76 руб.
Взыскать с Фадеевой Елены Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки г<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремитент», ИНН 7424009151, ОГРН 1187456013513, задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с апреля 2019 года по июнь 2025 года в размере 59 419,49 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 282,58 руб.
Взыскать с Фадеева Ильи Павловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ремитент», ИНН 7424009151, ОГРН 1187456013513, задолженность за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома за период с мая 2025 года по июнь 2025 года в размере 1871,36 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 73,06 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение суда изготовлено: 10.03.2026 года