ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н., при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В. с использованием аудиозаписи, с участием:
истца – Коковиной ФИО11 помощника Сухоложского городского прокурора – Черепановой ФИО12 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Коковиной ФИО13 к Зинченко ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, установил:
Коковина ФИО15 обратилась в суд с иском, просит признать Зинченко ФИО16 утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик зарегистрирован в жилом помещении истца и не является членом семьи истца. Ответчик является отцом совместной дочери с истцом, при этом периодически поднимает руку на истца, унижает. Из-за постоянных конфликтов <данные изъяты>. Добровольно выехать из жилого помещения ответчик отказывается. Расходы по оплате коммунальных услуг истец несет самостоятельно.
Истец Коковина ФИО17 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала в вынесении заочного решения. Указала, что ответчик препятствует спокойной жизни истца с детьми, угрожает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, свое мнение по иску не представил.
Помощник Сухоложского городского прокурора Черепанова ФИО18 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, при данной явке.
Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от 10.05.2023 (л.д.8-9) Коковина ФИО19 приобрела у ФИО9 земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.
Право собственности Коковиной ФИО20 зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.15-23, 43).
Стороны являются родителями несовершеннолетней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 29,30).
Согласно копии домовой книги № (л.д.10-14), справке Алтынайского территориального отдела Администрации муниципального округа Сухой Лог № от 22.12.2025 (л.д. 32) по адресу: <адрес>, с 05.07.2023 зарегистрированы 4 человека: заявитель – Коковина ФИО21 Зинченко ФИО22 – сожитель, несовершеннолетние ФИО5 и ФИО4.
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> собственником, которого является истец, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчика в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования жилым помещением и выселении ответчика.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Соответственно, Зинченко ФИО23 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Коковиной ФИО24 (паспорт №) к Зинченко ФИО25 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.
Признать Зинченко ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Зинченко ФИО27 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 05.03.2026.
<данные изъяты>
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова