РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года г. Сухой Лог Свердловская область
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н., при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к наследственному имуществу ФИО26, Алексеевой ФИО27 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
Истец просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты> – сумма основного долга, <данные изъяты>. – пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
В обоснование иска указано, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> значится ФИО3. Согласно реестру наследственных дел наследственное дело после смерти ФИО3 отсутствует. До настоящего времени в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации перехода прав в отношении спорной квартиры. Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 № 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету, открытому в отношении спорной квартиры, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт. На основании чего просят взыскать задолженность с ответчика, удовлетворить исковые требования.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена Алексеева ФИО28 (л.д. 74), в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Алексеева ФИО29, Алексеев ФИО30, Алексеев ФИО31, Алексеев ФИО32 (л.д.51).
Представитель истца Боровских ФИО33. просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 6).
Ответчик Алексеева ФИО34 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Указала о согласии с исковыми требованиями, после смерти ФИО3 проживает в квартире со своими детьми, о сумме задолженности ей известно (л.д. 71).
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
Постановлениями Правительства Свердловской области утверждается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2014 год - 6 руб. 10 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 27.12.2013 №1625-ПП); на 2015 год - 8 руб. 20 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №833-ПП); на 2016 год - 8 руб. 52 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №833-ПП); на 2017 год – 9 руб. 00 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 01.10.2014 №833-ПП); на 2018 год – 9 руб. 00 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 19.09.2017 № 702-ПП); на 2019 год – 9 руб. 36 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 20.09.2018 № 627-ПП); на 2020 год – 9 руб. 72 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 № 598-ПП); на 2021 год - 10 руб. 11 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 № 556-ПП); на 2022 год - 10 руб. 51 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 23.09.2021 № 612-ПП); на 2023 год - 14 руб. 81 коп. (утв. Постановлением Правительства Свердловской области от 21.09.2022 №631-ПП); на 2024 год - 14 руб. 81 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 17.08.2023 №589-ПП); на 2025 год - 17 руб. 48 коп. (утвержден Постановлением Правительства Свердловской области от 29.08.2024 №565-ПП).
Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
С ноября 2014 года собственникам помещений в многоквартирного <адрес> ООО УК «Сухоложская», на основании заключенного с Региональным Фондом агентского договора от 21.10.2014 N 24/6-РЦ/14 (л.д. 23-24), ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.
Согласно сведениям, представленным ОЗАГС Сухоложского района ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36).
Согласно сведениям, представленным ОЗАГС <адрес> ФИО10 – муж ответчика, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-49).
Согласно распечатке с реестра наследственных дел, после смерти ФИО3, ФИО10 наследственные дела не открывались (л.д. 19, 41).
Детьми ФИО3 и ФИО10 являются ФИО36, ФИО37 (л.д.36-37, 47-49).
ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 Л.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ОЗАГС Сухоложского района Алексеева ФИО38 является дочерью ФИО13 – сына ФИО3 Также детьми ФИО13 являются Алексеев ФИО39, Алексеев ФИО40 и Алексеев ФИО41.
Сын ФИО11 – ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.72)
Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН собственники жилого помещения по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 18,34).
В соответствии со справкой ГБУ СО «Областной центр недвижимости» Богдановичское БТИ, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО3 и ФИО10 по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).
В соответствии с уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № информация о недвижимых объектах находящихся в собственности ФИО3 отсутствует (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей был вынесен судебный приказ по заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт. ДД.ММ.ГГГГ в судебный участок поступило уведомление судебного-пристава исполнителя Сухоложского РОСП, согласно которому ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д. 26).
В соответствии со справкой Знаменского Территориального отдела администрации МО Сухой Лог по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 68,70).
Из телефонограммы ответчика Алексеевой ФИО42 следует, что после смети ФИО3 она фактически приняла наследственное имущество в виде квартиры, проживает там со своими детьми.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается Гражданским кодексом Российской Федерации или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В соответствии с пунктом 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
Обязанность по оплате коммунальных услуг, носит имущественный характер, не обусловлена личностью должника и не требует его личного участия, поэтому такое обязательство смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации не прекращается, а входит в состав наследства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации) и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.
Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по оплате коммунальных услуг, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства в пределах стоимости наследственного имущества.
Согласно положениям ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее – Постановление № 9) наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 Постановления №9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
Исходя из исследованных материалов дела следует, что задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, принадлежащее на праве собственности образовалась в период после принятия наследства, и не ограничивается пределом стоимости принятого наследственного имущества.
На основании установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик Алексеева ФИО43 приняла наследство ФИО3 и ФИО10, в том числе состоящее из права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
В нарушение установленных законом требований ответчик в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, после принятия наследства оплату взносов на капитальный ремонт не производил.
Следовательно, требования истца по существу следует признать правомерными.
Поскольку ошибок в произведенных истцом расчетах судом не выявлено, ответчик контррасчет не представил, суд полагает доказанным факт наличия задолженности в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленному истцу расчету (л.д. 12-15).
В связи с этим, требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика Алексеевой ФИО44 подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Также истцом заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>
Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.
Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Таким образом, являясь долевым собственником жилого помещения, ответчик ФИО19 должен был знать о наличии у него обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт данного имущества и действовать добросовестно.
Представленный истцом расчет неустойки (л.д. 16) проверен судом и признан верным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Поскольку судом установлено нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании пени в заявленной сумме признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ.
В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
Доказательств, опровергающих материалы и расчеты, представленные истцом, ответчиком не приведено, соответственно иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 776 руб. (л.д.7).
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) к Алексеевой ФИО45 (<данные изъяты>), о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.
Взыскать с Алексеевой ФИО46 (паспорт <данные изъяты>), в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере в размере <данные изъяты>, в том числе: <данные изъяты> - сумма основного долга, <данные изъяты> - пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., всего взыскать <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 06.05.2026.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова