РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 марта 2026 года г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Тумасовой М.Е., при секретаре судебного заседания Богдановой Е.И., с участием старшего помощника прокурора г. Троицка Челябинской области Винокуровой С.А., представителя истца Смирнова И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинжениной Натальи Евгеньевны к Петель Вячеславу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, установил:
Пинженина Н.Е. обратилась в суд с иском к Петель В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
В обоснование исковых требований истец указала, что на праве собственности ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик, являющийся её родственником, но фактически с момента регистрации и по настоящее время в доме не проживает, его личные вещи в доме отсутствуют, ключей от входной двери нет, коммунальные платежи он не оплачивает, в содержании дома участия не принимает. Добровольно выписываться из указанного дома ответчик не желает.
Истец Пинженина Н.Е. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом (л.д. 37).
Представитель истца Смирнов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Петель В.Е. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял (л.д. 38-оборот).
Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Троицкий» Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 34, 37-оборот).
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства, перерывах в судебных заседаниях доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru.
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела следует, что Пинжениной Н.Е. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она зарегистрирована и фактически проживает.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта (л.д. 8), сведениями из ЕГРН (л.д. 9-11), адресной справкой (л.д. 12), регистрационным досье (л.д. 17-18), сведениями об объекте недвижимости (л.д. 23), сведениями о правах лица на имеющиеся у него объекты недвижимости (л.д. 24).
В соответствии с регистрационным досье, ответчик с 16 октября 2024 года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 22).
Согласно ответу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 29 января 2026 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ответчика объекты недвижимости (л.д. 16).
В судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что с осени 2024 года у истца с ответчиком имели место романтические отношения, в связи с чем она прописала его по месту своего жительства, однако в начале 2025 года он уехал. Истец не поддерживает с ним отношения, вышла замуж.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснил, что истец является его сестрой, ему известно, что ранее ответчик проживал в Р. Казахстан, когда познакомился с сестрой, она его прописала у себя, чтобы он получил гражданство РФ, они проживали вместе около года, он уехал в феврале 2025 года, а сестра вышла замуж.
Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей не имеется. Они давали показания после того, как были предупреждены судом об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Их показания последовательны, соответствуют исследованным судом доказательствам, свидетели не заинтересованы в исходе дела.
Как было указано истцом в исковом заявлении и подтверждено в судебном заседании, в том числе свидетельскими показаниями, ответчик в вышеуказанном жилом помещении фактически не проживает с момента регистрации.
Ответчик на сегодняшний день бремя содержания вышеуказанного жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, намерений вселиться в вышеуказанное жилое помещение или проживать в нем также не имеет.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: расположенный по адресу: <адрес>, право собственности на указанное имущество подтверждено сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключено, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, но по существу реализовал свое право на постоянное проживание в другом месте жительства, членом семьи собственника не является, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым домом.
Как следует из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Сам по себе факт регистрации не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить условием реализации прав на жилое помещение.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о пользовании жилым домом с собственником не заключал, членом семьи собственника не является, регистрация ответчика нарушает права собственника.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду своих возражений против иска и доказательств в их обоснование.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
В силу ст.196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Пинжениной Натальи Евгеньевны к Петель Вячеславу Евгеньевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Петель Вячеслава Евгеньевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №), признать утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года.