РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.03.2026 г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Журавель А.О., при секретаре Чолакян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибрагимова Илгар Азиз Оглы к Ибрагимову Али Азиз Оглы, Ибрагимову Сеймуру Алиевичу, Ибрагимову Теймуру Алиевичу о признании утратившими права проживания и выселении без предоставления другого жилого помещения, установил:
Ибрагимов И.А.О. обратился в суд с иском к Ибрагимову А.А.О., Ибрагимову С.А., Ибрагимову Т.А. о признании утратившими права проживания и выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обосновании исковых требований указано, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В спорном помещении зарегистрированы ответчики, однако ответчики в спорном доме не проживают более двадцати лет, членами семьи ответчика не являются, общее хозяйство не ведут.
Определением суда от 17.02.2026 в качестве третьих лиц по делу, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Аскарова Л.В.к., действующую в интересах несовершеннолетних Аскарова Элмира Рояловича и Аскарова Эмиля Рояловича.
Истец Ибрагимов И.А.о. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Ответчики Ибрагимов А.А.О., Ибрагимов С.А., Ибрагимов Т.А. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что Ибрагимов И.А.О. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, на основании акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домовладения, утвержденного Главой города Троицка Челябинской области 26.07.2002 (л.д. 9).
Из адресной справки усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы Ибрагимов А.А.О., Ибрагимов С.А., Ибрагимов Т.А. с 26.08.2003.
Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении более 20 лет, об отсутствии вещей Ибрагимова А.А.О., Ибрагимова С.А., Ибрагимова Т.А в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес> подтверждается актом о непроживании от 29.01.2026 (л.д. 11).
Согласно справки Объединения Жилищно-Коммунального Хозяйства Наримановского района Жилищно-Коммунального Эксплуатационного участка № 53, по состоянию на 21.12.2015 Ибрагимов А.А.О., Ибрагимов С.А., Ибрагимова Т.А. состоят на паспортном учете по адресу: <адрес>
Согласно удостоверений личности Ибрагимов А.А.О., Ибрагимов С.А.О., Ибрагимов Т.А.О. являются гражданами <данные изъяты>, место жительства: <адрес>
Принимая во внимание сведения о том, что ответчики в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в нем не имеется, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований о выселении.
Вместе с тем, учитывая, что ответчики Ибрагимов А.А.О., Ибрагимов С.А., Ибрагимов Т.А. состоят на паспортной регистрации по адресу: <адрес>, членами семьи собственников Ибрагимов И.А.О., Аскаров Э.Р. и Аскаров Э.Р. не являются, а сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцам, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков Ибрагимова И.А.О., Аскарова Э.Р. и Аскарова Э.Р. на спорное жилое помещение.
Доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.
Следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Ибрагимова Илгара Азиз Оглы удовлетворить частично.
Признать Ибрагимова Али Азиз Оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №; удостоверение личности гражданина <данные изъяты> серия № ), Ибрагимова Сеймура Алиевича, 28.04.1998 года рождения, (удостоверение личности гражданина <данные изъяты> серия №), Ибрагимова Теймура Алиевича, 28.10.2001 года рождения, удостоверение личности гражданина <данные изъяты> серия №), утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении остальной части исковых требований Ибрагимова Илгара Азиз Оглы отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Троицкий городской суд Челябинской области путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 07.04.2026.