РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 июня 2026 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Панасенко Е.Г., при секретаре: Таранюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Ческидовой Татьяне Анатольевне о взыскании пени,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ООО «Перспектива») обратилось в суд иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к Ческидовой Т.А., в котором просит взыскать пени за период с 10 февраля 2020 года по 28 ноября 2025 года в размере 13 597,54 руб., пени за период с 10 ноября 2024 года по 28 ноября 2025 года в размере 9 579,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 76 руб.
В обосновании исковых требований указано, что ООО «Перспектива» является единой ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для предоставления потребителям коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения на территории центральной части г.Троицка Челябинской области.
В жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлялись коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик является собственником спорного жилого помещения. Таким образом, обязательства потребителя по оплате коммунальных услуг не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 сентября 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 45 271,07 руб., пени за период с 10 ноября 2024 года по 28 ноября 2025 года в размере 9 579,20 руб.
В жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлялись коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик является собственником спорного жилого помещения. Таким образом, обязательства потребителя по оплате коммунальных услуг не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 11 521,44 руб., пени за период с 110 февраля 2020 года по 28 ноября 2025 года в размере 13 597,54 руб.
В ходе судебного разбирательства, установлено, что ответчик Ческидова Т.А. полностью погасила задолженность за тепловую энергию в размере 56 792,51 руб. Таким образом, остались требования о взыскании пени (л.д. 3, 4, 78).
В судебном заседании представитель истца – ООО «Перспектива» не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Ответчик Ческидова Т.А. в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, снизить размер пени.
Третье лицо Родионов А.А. в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, достоверность которых не вызывает сомнения, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за тепловую энергию (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 разд. I Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно п.п. 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2:, где: - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что ООО «Перспектива» является единой теплоснабжающей организацией центральной части города Троицка Челябинской области.
В период с 01 сентября 2024 года по 30 апреля 2025 года истцом для теплоснабжения производился отпуск тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2020 года истцом для теплоснабжения производился отпуск тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
На основании договора купли-продажи от 10 сентября 2020 года Ческидова Т.А. продала спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – Родионову А.А. (л.д.19).
Согласно выписке из ЕГРН Родионов А.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, но основании договора купли-продажи от 10 сентября 2020 года. право собственности в установленном порядке зарегистрировано за ним 11 сентября 2020 года (л.д.55-60).
Согласно выписке из ЕГРН Ческидова Т.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за Ческидовой Т.А. 27 апреля 2023 года, на основании договора дарения от 25 апреля 2023 года (л.д.44).
19 августа 2014 года мировым судьей судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Ческидовой Т.А. в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2020 года в размере 11 521,44 руб., пени в сумме 1 399,61 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 258,42 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области от 23 мая 2025 года судебный приказ от 19 августа 2024 года отменен (л.д.20).
11 июня 2025 года мировым судьей судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Ческидовой Т.А. в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 сентября 2024 года по 30 апреля 2025 года в размере 45 271,07 руб., пени в сумме 7 604,02 руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области от 13 октября 2025 года судебный приказ от 11 июня 2025 года отменен (л.д.21).
Размер оплаты за тепловую энергию за период 01 сентября 2024 года по 30 апреля 2025 года по адресу: <адрес> истцом определен в сумме 45 271,07 руб., за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2020 года по адресу: <адрес> истцом определен в сумме 11 521,44 руб. Расчет задолженности является верным, учтены производимые оплаты, приняты во внимание перерасчеты.
В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Ческидова Т.А. произвела оплату задолженности за тепловую энергию в полном объеме в размере 56 792,51 руб., что не оспаривается стороной истца.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01 сентября 2024 года по 30 апреля 2025 года, истец вправе предъявлять требование о взыскании пени за период 10 ноября 2024 года по 28 ноября 2025 года; по оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> за период с 01 декабря 2019 года по 30 сентября 2020 года, истец вправе предъявлять требование о взыскании пени за период с 10 февраля 2020 года по 28 ноября 2025 года.
Судом проверен расчет пени в размере 23 176,74 руб., он произведен верно, с учетом внесенных платежей и периода образования задолженности (л.д.12, 14).
В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая размер основного долга, период просрочки, размер неустойки – 23 176,74 руб., суд считает возможным снизить размер неустойки за несвоевременную оплату тепловой энергии до 14 000 руб., именно этот размер восстановит баланс интересов сторон.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 10 ноября 2024 года по 28 ноября 2025 года по адресу: <адрес> года в размере 6 000 руб., с 10 февраля 2020 года по 28 ноября 2025 года по адресу: <адрес> в размере 8 000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, В случае если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб. (л.д.5-10), почтовые расходы в размере 76 руб. (л.д.15, 16).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Ческидовой Татьяне Анатольевне о взыскании пени удовлетворить частично.
Взыскать с Ческидовой Татьяны Анатольевны <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (№) пени за период с 10 ноября 2024 года по 28 ноября 2025 года в размере 6 000 руб., с 10 февраля 2020 года по 28 ноября 2025 года в размере 8 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.; почтовые расходы в размере 76 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2026 года