РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2026 года г.Серов
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Кургановой Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-407/2026 по иску Отраслевого органа администрации Сосьвинского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом к Араслановой Лидии Александровне, Арасланову Алексею Анатольевичу о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, с участием представителя истца Гердт Л.Э.к действующей на основании доверенности от 13.01.2026г. сроком один год, помощника Серовского городского прокурора Гориной Л.Н.,
УСТАНОВИЛ:
ООА СМО «КУМИ» обратилось в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Араслановой Л.А., Арасланову А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности Сосьвинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес> <адрес>, является собственностью муниципального образования Сосьвинсий муниципальный округ Свердловской области. Вышеуказанного жилое помещение предоставлено ответчикам по договору найма жилого помещения маневренного фонда Сосьвинского муниципального округа <адрес> от 17.03.2025 №. В администрацию СМО неоднократно обращалась (19.08.2025, 16.09.2025) Шарудилова Римма Гурьевна, наниматель <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, п<адрес> <адрес>, с обращением переселить Арасланова С.А., в связи с тем, что он систематически нарушает права и законные интересы соседей. Просит признать Арасланову Л.А., Арасланова А.А. утратившими право пользования жилым помещением, выселить из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.
Представитель истца Гердт Л.Э.к. в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить, пояснила, что в жилое помещение является помещением маневренного фонда, было предоставлено Араслановой Л.А., сама Арасланова Л.А. в нем не проживает, живет в <адрес>, ее сын Арасланов А.А. ведут асоциальный образ жизни, не работает, распивает спиртные напитки в жилом помещении постоянно собираются компании. К ним обратилась соседка Арасланова А.А. – Шарудилова Р.Г. которая жаловалась на нарушение ее прав, противоправными действиями Арасланова А.А. нарушающими тишину и покой. Предпринимались меры предоставить иное жилое помещение, изолированное от других, выдавались ключи Арасланову А.А. от других жилых помещений он отказывался. В настоящее время соседка умерла, иных обращений к ним не было. Задолженности по оплате жилого помещения и коммунальным услугам не имеется. Известно, что Араславнов А.А. проживает у своей сожительницы. О том, что его вещей в квартире нет, им не известно, о том, что жилое помещение разрушено также не известно, но двери имеют внешние повреждения.
Ответчики Арасланова Л.А., Араслановы А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела были извещены посредством телефонограммы. Причина неявки суду неизвестна.
Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия ответчиков.
Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской федерации и другими федеральными законами.
В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1., 2., 3. ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Разъяснения в части разрешения вопроса о признании членом семьи жилого помещения даны в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, a именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещений является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как установлено и подтверждено материалами дела, в жилом помещении, маневренного фонда, являющимся муниципальной собственностью Сосьвинского муниципального округа, по адресу: <адрес>, <адрес>, имеют постоянную регистрацию Арасланов С.А., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, Арасланова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор найма жилого помещен7ия маневренного фонда заключен с Араслановой Л.А. 17.03.2025г. В качестве члена ее семьи указан сын Арасланов С.А. (п.3 Договора).
Иного жилого помещения на законном правовом основании ответчики не имеют.
В судебном заседании установлено, что Арасланов С.А. характеризуется участковым уполномоченным отрицательно, как лицо асоциальное.
Из материалов дела следует, что Арасланов С.А. проживает по адресу: <адрес> один.
24.03.2025г., 21.08.2025г. Арасланов С.А. привлекался к административной ответственности по ст.37 Закона Свердловской области от 14.06.2005 N 52-ОЗ "Об административных правонарушениях на территории Свердловской области" - совершение действий, нарушающих тишину и покой граждан. Также привлекался к административной ответственности неоднократно с 2019-2025г. по ст.6.9.1. КоАП РФ, ст.6.9. ч.1 КоАП РФ, связанные с употреблением наркотических веществ.
В соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.
Под использованием жилого помещения не по назначению исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).
К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
В судебном заседании установлено, что задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется. Арасланов С.А. проживает в жилом помещении, что подтверждается обращениями соседки Шарудиловой Р.Г. Доказательств того, что Арасланов С.А. добровольно покинул жилое помещение, отсутствуют его вещи в жилом помещении, использует его не по назначению истцом не представлено. Факт повреждения двери, не может подтверждать факт приведение жилого помещения в непригодное для проживания состояние, его разрушение, иных доказательств в подтверждение этому истцом также не представлено. Также истцом не предоставлено доказательств предупреждения нанимателей о недопустимом поведении, предусмотренном частью 1 статьи 91 ЖК РФ, с разъяснением мер ответственности.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Арасланов С.А. являясь членом семьи нанимателя Араслановой Л.А. проживает и пользуется жилым помещением, оплата по жилищно-коммунальным услугам производится, от жилого помещения ответчики не отказывались, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.
В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу п. 1. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истцы от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождены.
В связи с тем, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, в соответствии с п. 1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина взысканию с ответчиков в доход бюджета в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 3000 руб. 00 коп. не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Отраслевого органа администрации Сосьвинского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом к Араслановой Лидии Александровне, Арасланову Алексею Анатольевичу о признании утратившими, права пользования жилым помещением, выселении – отказать.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2026г.
Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова