РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» мая 2026 года г. Серов
Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Маркове А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-520/2026 по иску Администрации Сосьвинского муниципального округа к Медведеву Владимиру Викторовичу, Медведевой Нине Иосифовне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, при участии представителей истца Романова С.В. и Плюсниной К.С., ответчика Медведева В.В., помощника Серовского городского прокурора Михайлова И.В.,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сосьвинского муниципального округа обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с исковым заявлением к Медведеву В.В., Медведевой Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указано о том, что между ответчиками и главой Сосьвинского городского округа Макаровым Г.Н. принято обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения. Ответчики участвовали в программе «Жилище» на 2011-2015 годы, в состав которой входит перечень подпрограмм в том числе подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством». По сведениям ГУФСИН России по Свердловской области государственный жилищный сертификат ответчики получили в 2023 году. Добровольно принятое обязательство по освобождению и передаче в установленном порядке спорной квартиры не исполнено.
В исковом заявлении просит суд: Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. пгт. Сосьва, <адрес> земельным участком № Медведевым Владимиром Викторовичем и Медведевой Ниной Иосифовной. Выселить Медведева Владимира Викторовича и Медведеву Нину Иосифовну из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Представители истца Романов С.В. и Плюснина К.С. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Ответчик Медведев В.В. в судебном заседании пояснил, что с исковым заявлением согласен в полном объеме. При этом пояснил, что не освобождал жилое помещение в силу возраста Медведевой Н.И..
Ответчик Медведева Н.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и в срок.
Представитель третьего лица ГУФСИН России по Свердловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и в срок.
Суд, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.
Суд, заслушав явившихся в судебное заседание лиц, учитывая доводы сторон, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению, пришел к следующим выводам.
Исходя из положений ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации), так и без таковых (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Из материалов дела установлено, что Медведеву В.В. и члену его семьи Медведевой Н.И. был выдан государственный жилищный сертификат серии УВ № о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения на сумму 4 710 233 руб..
Также, Медведевым В.В. 04.04.2023года подписано обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения (найма специализированного жилого помещения) и об освобождении занимаемого жилого помещения (о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения в государственную (муниципальную) собственность), согласно которому ответчик в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес>, обязуется освободить с членами своей семьи жилое помещение по адресу: <адрес>, находящееся в муниципальной собственности, в двухмесячный срок со дня приобретения жилого помещения посредством реализации жилищного сертификата.
Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на 27.11.2025 года правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Медведева Нина Иосифовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно подп. «б» п. 16.1 и п. 16.3 «Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы» (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 марта 2006 года № 153 (в редакции, действующей на момент выдачи сертификата), норматив, указанный в п. 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если: гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи, проживающими на основании договора социального найма в жилом помещении, находящемся в государственном или муниципальном жилищных фондах, принимается обязательство о расторжении указанного договора и об освобождении занимаемого жилого помещения.
В случае если гражданином - участником подпрограммы и членами его семьи не принято обязательство о расторжении договора социального найма и об освобождении занимаемого ими жилого помещения, выдача сертификата указанному гражданину не производится. Кроме того п. 44 Правил (в редакции, действующей на момент выдачи сертификата) содержит перечень документов, которые гражданине - участники подпрограммы должны представить для получения сертификата, и одним из таких документов является: обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения и об освобождении занимаемого жилого помещения либо о безвозмездном отчуждении находящегося в собственности жилого помещения (жилых помещений) в государственную (муниципальную) собственность
Из анализа положений подп. «б» п. 16.1 и п. 16.3, п. 44 Правил следует, что реализация гражданином права на получение государственного жилищного сертификата связана с принятием нанимателем и членами его семьи обязательства об освобождении занимаемого ими жилого помещения. В силу требований закона об условиях предоставления государственных жилищных сертификатов приобретение жилого помещения по нему является основанием для освобождения занимаемого жилого помещения.
Поскольку участие в указанной подпрограмме носит заявительный и добровольный характер. Своим волеизъявлением ответчики согласились участвовать в подпрограмме, добровольно приняли на себя обязательство по освобождению занимаемого им жилого помещения.
В силу ч.ч. 1, 2 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Расторжение договора социального найма влечет за собой прекращение прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, имевшихся у них на основании этого договора в соответствии с положениями ст.ст. 60, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, что порождает их обязанность освободить жилое помещение, являвшееся предметом договора социального найма.
Взятое ответчиком Медведевым В.В. и членом его семьи на себя обязательство по освобождению жилого помещения необходимо рассматривать именно, как добровольное расторжение ими договора социального найма.
Исходя из сведений, представленных ГУФСИН России по Свердловской области, Медведевым В.В. был получен государственный жилищный сертификат в 2023 году. В настоящее время в адрес ГУФСИН России по Свердловской области справки и акта приема-передачи о сдаче жилого помещения в муниципальную собственность Сосьвинского муниципального округа Свердловской области, расположенного по адресу: <адрес>, не поступало.
С момента получения жилищного сертификата и по истечении установленного двухмесячного срока ответчики Медведев В.В. и Медведева Н.И. фактически утратили право пользования спорным жилым помещением.
Таким образом, установленные обстоятельства свидетельствуют о том, что по истечении двух месяцев со дня реализации государственного жилищного сертификата, ответчики были обязаны его освободить.
Вместе с тем, реализовав государственный жилищный сертификат, в нарушение принятых на себя обязательств, занимаемое жилое помещение ответчиками не освобождено, чем нарушены требования гражданского законодательства о недопустимости одностороннего отказа от исполнения принятых обязательств.
В то же время, согласно справке МО МВД России «Серовский» ответчики Медведев В.В. и Медведева Н.И. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено в связи с расторжением договора социального найма, т.е. по предусмотренному законом основанию, они подлежит выселению из спорного жилого помещения.
В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, с предоставлением других жилых помещений и без предоставления других жилых помещений.
В данном случае оснований для предоставления ответчикам другого жилого помещения в результате их выселения не имеется.
Учитывая, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, после получения государственного жилищного сертификата на приобретение жилья и подписании обязательства о расторжении договора социального найма жилого помещения, в добровольном порядке его не освободили, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а ответчики Медведев В.В. и Медведева Н.И. - выселению из спорного жилого помещения.
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
В силу п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.
В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета по 3 000 руб. 00 коп. с каждого.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Сосьвинского муниципального округа к Медведеву Владимиру Викторовичу, Медведевой Нине Иосифовне о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> земельным участком кадастровый № Медведевым Владимиром Викторовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>), Медведевой Ниной Иосифовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Сосьвинским ОМ УВД <адрес>).
Выселить Медведева Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Медведеву Нину Иосифовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать сМедведева Владимира Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп..
Взыскать с Медведевой Нины Иосифовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сумму государственной пошлины в размере 3 000 руб. 00 коп..
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.
Решение в окончательной форме составлено 22.05.2026 года
Судья Е.А. Фарафонова