ОПРЕДЕЛЕНИЕ
03 апреля 2026 года город Серов Свердловская область
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., рассмотрев на основании главы 21.1 ГПК РФ, в порядке упрощенного производства, гражданское дело №2-471/2026 по иску Администрации Михайловского муниципального образования к Чеклецовой Марии Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки с приложенными к заявлению документы,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Михайловского муниципального образования обратилась в Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга с вышеуказанным исковым заявлением.
В обоснование исковых требований истец указал о том, что 5 февраля 2024 года между Администрацией Михайловского муниципального образования и Чеклецовой Марией Владимировной заключен договор аренды № 9-Ф земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500,0 кв. м. расположенный о адресу: <адрес>Б. Согласно пункту 3.3. договора № 9-Ф арендная плата вносится ежегодно до 01 декабря текущего года. Согласно пункту 6.2. договора в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0.1 % от размера задолженности до полного погашения возникшей задолженности. В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензионное письмо от 08.08.2025 года исх. № 2582 с требованием погасить задолженность. Адресатом конверт не получен, возвращён. Просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка№ 9-Ф от 05.02.2024 года за период с 05.02.2024 по 31.12.2024 года в размере 50 883 руб. 78 коп. и пени, начисленные за период с 02.12.2024 по 08.08.2025 года в размере 12720 руб. 95 коп., продолжить начисление пени из расчета 0,1 %в день на сумму задолженности по арендной плате с 09.08.2025 года по дату фактической оплаты суммы задолженности.
Определением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 10.12.2025г. дело передано на рассмотрение в Серовский районный суд Свердловской области, в связи с тем, что судом установлен адрес ответчика- <адрес>.
На основании определения судьи от 10.02.2026г., настоящее дело постановлено рассматривать в порядке упрощенного (письменного) производства, этим же определением установлен: срок по 12.03.2026г. для направления друг другу доказательств и возражений относительно предъявленных требований; срок по 03.04.2026г., в течение которого стороны вправе представить в суд рассматривающий дело, и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции.
Судом поставлен вопрос о подсудности спора Серовскому районному суду Свердловской области.
Суд, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.
В соответствии со статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Статьей 3 названного Закона предусмотрено, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
В целях создания необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, обществом и государством, а также обеспечения общественного порядка и безопасности установлена регистрация граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания. Порядок регистрации регулируется утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечнем должностных лиц, ответственных за регистрацию.
Таким образом, определению места жительства гражданина служит его регистрационный учет, как по месту пребывания, так и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются комплексом норм, содержащихся в Гражданском кодексе Российской Федерации, Законе Российской Федерации от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и других нормативных актах. Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства, выполняющая учетную функцию, не может, как таковая, быть использована в качестве критерия определения подсудности спора.
Следовательно, при разрешении вопроса о подсудности дела, определяя место жительства ответчика, суду по общему правилу необходимо руководствоваться предоставленными данными о месте его регистрации по месту жительства, если не будет установлено место жительства по иным основаниям.
Место жительства в этом случае определяется со слов самого ответчика, указавшего свой адрес. Иной подход означал бы нарушение права гражданина выбирать место пребывания и жительства, предусмотренное не только Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", но и ст. 27 Конституции РФ.
Из регистрационного досье о регистрации граждан от 13.02.2026г. судом установлено два адреса по месту жительства ответчика Чеклецовой М.В. - <адрес>, а также адрес: <адрес>.
В связи с наличием противоречивых данных, судом был сделан запрос в Отдел по вопросам миграции о регистрации ответчика Чеклецовой М.В. по месту жительства.
Согласно ответу МО МВД России «Серовский» от 31.03.2026г. ответчик Чеклецова М.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Учитывая, что ответчик проживает в г.Екатеринбурге Свердловская обл., в силу чего данное дело в соответствии с п.1 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит передаче по подсудности в Чкаловский районный суд <адрес>, к подсудности которого, отнесено разрешение дела в силу ст.28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 232.1, 232.4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Передать гражданское дело № 2-471/2026 по иску Администрации Михайловского муниципального образования к Чеклецовой Марии Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки на рассмотрение по территориальной подсудности в Чкаловский районный суд г.Екатеринбурга (620130, Свердловская обл., г.Екатеринбург, ул.Авифационная, д.65А)
Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного определения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия определения в окончательной форме в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области.
Председательствующий Е.В. Александрова