РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06» июля 2026 года г. Серов
Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Марковым А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отраслевого органа администрации Серовского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Журавлевой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, с участием представителя истца Сучковой В.А., установил:
Отраслевой орган администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» обратился в Серовский районный суд Свердловской области к Журавлевой О.М. просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка № от 10.05.2006 года за период с 11.05.2024 года по 11.11.2025 года – 60 505 руб. 83 коп., в том числе: задолженность по арендной плате в размере 24 844,78 руб., пени за просрочку платежа за период с 11.05.2024 года по 11.11.2025 года в размере 35 661,05 руб..
В обоснование исковых требований истец указал о том, что 13.05.25005 года между Отраслевым органом администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка по адресу: <адрес>, строение 5, в границах земельного участка, под объект коммунально-складского хозяйства (склад). Судебный приказ Журавлева О.М. отменила, однако задолженность по аренде не погашена.
Представителем истца С.В. Кирсановой направлено ходатайство об уменьшении исковых требований, в котором просила взыскать с ответчика пени за просрочку арендной платы по договору аренды земельного участка № от 13.05.2005 года за период с 11.05.2024 года по 11.11.2025 года в размере 35 661,05 руб..
Представитель истца ООА СМО «КУМИ» Сучкова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме просила удовлетворить.
Ответчик Журавлева О.М. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом и в срок. В адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также заявление о снижении неустойки, полагая ее сумму подлежащей уменьшению.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
На основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил провести судебное разбирательство в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
В соответствии п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно положениям ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области № от 13.05.2005 года, Министерство по управлению муниципальным имуществом Свердловской области, в лице представителя Министерства на территории Серовского городского округа Фоминых В.П., именуемый в дальнейшем арендодатель и Журавлева О.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, именуемая в дальнейшем арендатор, с другой стороны, 10.05.2006 года заключили дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от 13.05.2005 года. Согласно дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № от 10.05.2006 года стороны договорились настоящим дополнительным соглашением внести изменения в Договор аренды земельного участка № от 13.05.2006 года.
Согласно п. 4.1 договора, договора № от 13.05.2005 года аренды земельного участка арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользование земельным участком в размере, составляющем 14 029,79 руб., в целом за год, 1 169,315 руб. ежемесячно.
В соответствии с условиями указанного выше договора аренды, а именно его п. 4.1 ответчик принял на себя обязательства своевременно вносить арендную плату в порядке, предусмотренном настоящим договором.
В силу п. 4.3 договора, оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно в срок не позднее 10 числа первого месяца квартала, подлежащего оплате.
Однако, обязанности ответчика по внесению арендной платы не были соблюдены в срок, установленный договором. В связи с чем, образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.05.2024 года по 31.10.2025 года в размере 28 844,78 руб..
С учетом последних уточнений истец предъявляет исковые требования только о взыскании пени за период с 11.05.2024 года по 11.11.2025 года в размере 35 661 руб..
Расчёт истца о взыскании с ответчика задолженности пени в заявленный спорный период суд признает арифметически верным.
Иного расчёта задолженности ответчиком в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не предоставлено, равно как и не предоставлено доказательств оплаты испрашиваемой суммы задолженности, в связи с чем, суд находит требование истца о взыскании пени законным и обоснованным, а доводы ответчика о снижении неустойки несостоятельными.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в отношении Журавлевой О.М. с учетом уточнений исковых требований истца в размере 35 661 руб..
Руководствуясь ст.ст. 194-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к Журавлевой Ольге Михайловне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.
Взыскать с Журавлевой Ольги Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Серовским ГРУВД <адрес>) в пользу Отраслевого органа администрации Серовского муниципального округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» (ИНН 6632027858/КПП 668001001, ОКПО 20881787, ОГРН 1086632000465) задолженность по договору аренды земельного участка № от 13.05.2006 года пени за просрочку платежа за период с 11.05.2024 года по 11.11.2025 года в размере 35 661 руб. 05 коп..
Взыскать с Журавлевой Ольги Михайловны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт гражданина РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ Серовским ГРУВД <адрес>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб. 00 коп..
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2026 года.
Председательствующий Е.А. Фарафонова