ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Смирновой М.К., с участием старшего помощника прокурора города Троицка Челябинской области Пановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матусевич Елены Александровны к Вахтину Петру Александровичу о выселении из жилого помещения без представления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ
Матусевич Е.А. обратилась в суд с иском к Вахтину П.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без представления другого жилого помещения.
В обоснование иска указала, что с 17.11.2014 она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее нанимателем этого помещения являлся ответчик Вахтин П.А., с которым она состояла в фактических брачных отношениях. 17.11.2014 Вахтин П.А. написал заявление о расторжении договора найма, выехал из жилого помещения, вещей своих в нем не хранит, но с регистрационного учета не снялся. Она оплачивает коммунальные услуги, поддерживает жилое помещение в надлежащем эксплуатационном состоянии. В настоящее время истица проживает в жилом помещении с детьми, но, вынуждена нести дополнительные расходы по коммунальным платежам в связи с регистрацией ответчика.
В судебном заседании истец Матусевич Е.А. поддержала требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Вахтин П.А. в судебное заседание не явился, извещался смс- сообщением, а так же неоднократно судебными повестками по адресу регистрации. Сведений об уважительности причин неявки не представил.
Представитель администрации Троицкого муниципального округа Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Дело рассмотрено в заочном порядке.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
На основании части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть предоставлено на основании договора социального найма.
Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Пункт 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет нанимателю жилого помещения по договору социального найма право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с положениями частей 1, 3 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
На основании части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища ( ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).
Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных законом.
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 65,3 кв.м., находится в муниципальной собственности.
24.04.2013 между Вахтиным П.А. и администрацией муниципального образования «Троицко-совхозное сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6).
В п. 1.3 этого договора указано, что помимо нанимателя в помещении будут постоянно проживать следующие граждане ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Сразу после заключения договора стороны вселились в спорное жилое помещение, использовали его по назначению.
В октябре 2014 года Вахтин П.А. выселился из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, обратно вселиться не пытался, коммунальные платежи за жилое помещение не вносил.
17.11.2014 Вахтин В.П. обратился с заявлением о расторжении договора найма жилого помещения от 04.10.2013 (л.д.25).
В этот же день Матусевич Е.А. обратилась с заявлением о заключении с ней договора найма жилого помещения, распложенного по адресу : <адрес> (л.д.24).
17.11.2014 между администрацией муниципального образования «Троицко-совхозное сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в пункте 1.3 которого указано, что помимо нанимателя в помещении постоянно будут проживать Вахтин П.А., 25.05.1974 г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.27).
Из информации МКУ «Территориальное управление Троицкого муниципального округа Челябинской области» от 23.06.2026 следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: Челябинская область, Троицкий район, п. Скалистый, ул. Центральная д. 4 кв. 10 с 04.10.2013 и по настоящее время проживают ФИО1, ФИО6 и ФИО7, Вахтин П.А. проживал по данному адресу в период с 04.10.2013 по октябрь 2014 года. В данный момент Вахтин П.А. по данному адресу не проживает (л.д.42).
Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения от 24.04.2013 (л.д.6), договором на коммунальные услуги для физических лиц (л.д.7), справкой о регистрации МО МВД России «Троицкий» Челябинской области (л.д.19), заявлением Матусевич Е.А. от 17.11.2014 (л.д.24), заявлением Вахтина П.А. от 17.11.2014 (л.д.25), справкой МУП «Скалисткое жилищно-коммунальное хозяйство «Троицко-совхозное сельское поселение» (л.д.26), договором найма жилого помещения от 17.11.2014 ( л.д.27), квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д.28-31), свидетельствами о рождении (л.д.32-33), информацией МКУ «Территориальное управление Троицкого муниципального округа Челябинской области от 23.06.2026 ( л.д.42), выпиской из ЕГРН (л.д.43).
Оценивая указанное в совокупности, суд приходит к выводу, что Матусевич Е.А. вселилась в квартиру в установленном порядке, проживает в ней постоянно, исполняет обязанности нанимателя. В настоящее время наймодателем жилого помещения является администрация Троицкого муниципального округа Челябинской области, которая право Матусевич Е.А. на проживание в квартире не оспаривает. Следовательно, имеются все основания считать, что между Матусевич Е.А. и администрация муниципального образования «Троицко-совхозное сельское поселение» Троицкого муниципального округа Челябинской области, сложились жилищные правоотношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Указанные положения закона в их взаимосвязи позволяют сделать вывод о том, что выезд нанимателя жилого помещения в другое место жительства, а также прекращение исполнения обязанностей, вытекающих из договора найма, могут свидетельствовать о прекращении этого договора и основанного на нем права пользования жилым помещением.
Такое понимание закона согласуется и с разъяснениями, содержащимися в абзаце 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где указано, что намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Суд установил, что в октябре 2014 года ответчик добровольно из квартиры выселился, вывез все свои вещи, прекратил оплачивать коммунальные платежи и квартирную плату, прекратил исполнять обязанности по договору найма жилого помещения, и впоследствии в квартиру никогда не вселялся, там не проживал, её не содержал, вселиться не пытался.
Указанные действия ответчика свидетельствуют о том, что он по существу реализовал свое право выбора постоянного проживания в другом месте жительства, и о его волеизъявлении отказаться от пользования жилым помещением, в котором он зарегистрирован.
Регистрация ответчика в жилом помещении в данном случае носит учетный характер и не является основанием возникновения, а равно и сохранения права пользования этим жилым помещением в случае изменения обстоятельства, которые являлись основанием для возникновения права.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку суд достоверно установил обстоятельства, свидетельствующие о том, что Вахтин П.А. выехал из квартиры по своей воле, с октября 2014 года до настоящего времени постоянно проживает в ином жилом помещении, после октября 2007 года не предпринял попытки реализовать свое право на спорное жилое помещение, не исполняет обязанности по договору социального найма, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, его регистрация нарушает права нового нанимателя Матусевич Е.А., то на основании части 3 статьи 83, статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует удовлетворить требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Оснований для применения к возникшим правоотношениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменения их прав и обязанностей по договору социального найма не имеется, поскольку доказательства того, что выезд из жилого помещения носил вынужденный или временный характер суду не представлены, длительное отсутствие Вахтина П.А. в спорной квартире не является временным.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования стороны не заявляли.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ
Исковые требования Матусевич Елены Александровны удовлетворить.
Выселить Вахтина Петра Александровича (паспорт № №), из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 24.07.2026.