РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 апреля 2026 года г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Богдан О.А., при секретаре Колбиной Е.А., с участием представителя истца Мурзиной О.В., ответчика Лисенковой С.В., ее представителя Веклич С.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Монса Андрея Ивановича к Лисенковой Светлане Витальевне о вселении в жилое помещение, возложении обязанности передать ключи
УСТАНОВИЛ:
Монс А.И. обратился в суд с иском к Лисенковой С.В. о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложении обязанности передать ключи от квартиры.
В обоснование требований указал, что решением Троицкого городского суда Челябинской области по делу № 2-7/2025 от 28 января 2025 года удовлетворены исковые требования Монс А.И. к Лисенковой С.В., Литвиновой В.Р. о разделе совместно нажитого имущества супругов, признании недействительным договора дарения квартиры, применения последствия недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств, встречные исковые требования Лисенковой С.В. к Монс А.И. об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, признании права единоличной собственности на жилой дом, взыскании денежных сумм, расходов по оплате государственной пошлины, удовлетворены частично, в удовлетворении встречных исковых требований Литвиновой В.Р. к Монс А.И. об исключении из списка имущества, заявленного к разделу совместно нажитого имущества супругов, о признании права единоличной собственности на квартиру, взыскании расходов по оплате государственной пошлины, отказано. 16 октября 2025 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда решение Троицкого городского суда отменено в части раздела совместно нажитого имущества супругов – жилого дома, гаража, расположенных по адресу: <адрес>, определении ? доли в этом имуществе, передаче Монс А.И. всех имеющихся у Лисенковой С.В. прав и обязанностей по договору № 1148 аренды земли г.Троицка от 07 марта 2000 года на ? долю земельного участка, взыскании компенсации морального вреда, в этой части принято новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований, решение суда также изменено в части размера денежной компенсации, в остальной части решение суда оставлено без изменения. В настоящее время Монс А.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. Иного жилья у него нет, ответчик проживает в доме, по адресу: <адрес>. В настоящее время в квартире никто не проживает, несмотря на то, что он является собственником квартиры, доступа в квартиру у него нет, перед обращением в суд он обратился к ответчику с просьбой передать ключи, но ответчик ответила отказом.
Истец Монс А.И. о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании не участвовал, его представитель Мурзина О.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Лисенкова С.В., ее представитель Веклич С.В. просили приостановить производство по делу до рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации кассационной жалобы на решение Троицкого городского суда, апелляционное определение Челябинского областного суда, определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции.
Определением суда от 22 апреля 2026 года в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по делу отказано.
Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что решением Троицкого городского суда Челябинской области от 28 января 2025 года договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный между Лисенковой С.В. и Литвиновой В.Р., вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, № ДД.ММ.ГГГГ, признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки - возвратить стороны в первоначальное состояние. Прекращено право собственности Лисенковой С.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Признано за Монс А.Н. право общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на квартиру, общей площадью 42,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 38-54).
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда в данной части оставлено без изменения, апелляционные жалобы Лисенковой С.В., Литвиновой В.Р. без удовлетворения.
О собственности Монс А.И. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, является единственным жилым помещением, принадлежащим Монс А.И. на праве собственности (л.д. 37).
Лисенкова С.В. проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит ей на праве собственности.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующую компенсацию.
Являясь таким же собственником спорного жилья, как и ответчик Лисенкова С.В., истец Монс А.И. вправе пользоваться, принадлежащей ему жилой площадью по своему усмотрению.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, в том числе пояснения представителя истца, ответчика, учитывая, что Монс А.И. иного жилого помещения в собственности не имеет, Лисенкова С.В. проживает в другом жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Монс А.И. о вселении в жилое помещение, возложении на Лисенкову С.В. обязанности передать ключи от жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Монса Андрея Ивановича к Лисенковой Светлане Витальевне о вселении в жилое помещение, возложении обязанности передать ключи, удовлетворить.
Вселить Монса Андрея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Обязать Лисенкову Светлану Витальевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, передать Монсу Андрею Ивановичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2026 года