РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 мая 2026 г.
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Фроловой О.Ж.
при секретаре: Смирновой М.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Пановой М.Н., гражданское дело по иску Аистовой Ларисы Александровны к Асташову Владимиру Вячеславовичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Аистова Л.А. обратилась в суд с иском к Асташову В.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, в котором она проживает и зарегистрирована. В этой же квартире зарегистрирован ответчик Асташов В.В., который много лет добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, с тех пор в квартире не проживает. Бремя содержания квартиры ответчик не несет, но остается зарегистрированным в ней. В связи с регистрацией Асташова В.В. истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
В судебном заседании истица Аистова Л.А. поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснила ответчик Асташов В.В. является сводным братом ее бывшего мужа. Асташов В.В. ранее являлся собственником 1\2 доли в праве на спорную квартиру. В 2023 году ответчик подарил долю в квартире ее дочери - Аистовой Е.В., а Аистова Е.В. в свою очередь подарила квартиру истице. Асташов В.В. добровольно выехал из квартиры около тридцати лет назад, вывез свои вещи, с тех пор в квартире не проживает.
Ответчик Асташов В.В. в судебном заседании не участвовал, извещался надлежащим образов (л.д.24).
Изучив материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На момент рассмотрения спора жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., находится в собственности Аистовой Л.А.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 15.12.2025 на основании договора дарения от 12.12.2025, заключенного с Аистовой Е.В.
Из материалов дела следует, что в данной квартире, кроме Аистовой Л.А. зарегистрирован Асташов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Асташову В.В. ранее в указанной квартире принадлежала 1\2 доля в праве общей долевой собственности, которую он подарил Аистовой Е.В. на основании договора дарения от 13.11.2023.
Асташов В.В. длительное время в квартире не проживает, своих вещей в квартире не хранит, в правоотношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с истцом не состоит.
Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.6-7), актом о непроживании (л.д.8), договорами дарения (л.д.9-10, 25-28, 31), выпиской из ЕГРН (л.д.11-13), адресной справкой (л.д.19,22), и никем не оспариваются.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 г. № 713, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
Судом из материалов дела установлено, что квартира является личной собственностью истца Аистовой Л.А. Ответчик Асташов В.В., на момент рассмотрения спора не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с истцом в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет, общий бюджет у них отсутствует. При этом ответчик в спорной квартире не проживает, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, ответчик выехал для проживания в иное место, т.е. по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остается в нем зарегистрированным, поэтому истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении ответчика.
В связи с чем, в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, он указанное право утратил. Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, в том числе на то обстоятельство, что она несет расходы по содержанию квартиры по количеству лиц, зарегистрированных в нем.
Таким образом, истец доказала, что она несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения в связи с регистрацией в нем ответчика, а ответчик утратил право пользования им, и это право не может быть за ним сохранено, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ
Исковые требования Аистовой Ларисы Александровны удовлетворить.
Выселить Асташова Владимира Вячеславовича (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 19.05.2026.