ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2026 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Панасенко Е.Г., при секретаре: Таранюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магакян Вардана Меружановича к ООО «УралЛесТорг» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
Магакян В.М. обратился в суд с иском к ООО «УралЛесТорг», в котором просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору № от 11 июня 2024 года за период с 13 мая 2025 года по 25 августа 2025 года в размере 7 983 000 руб.; за период с 26 августа 2025 года в размере 239 490 руб. за каждый день до момента фактического исполнения обязательства; компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца; установить судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения решения суда об обязании выполнить работы, начиная с дня, следующего за днем истечения срока на добровольное исполнение, установить срок для добровольного исполнения 30 календарных дней с даты вынесения решения суда.
В обоснование иска ссылается на то, что 11 июня 2024 года между истцом и ООО «УралЛесТорг» в лице генерального директора Грищенко Д.В. заключен договор № на выполнение работ по возведению комплекса строения на объекте (земельном участке): <адрес>
Согласно п.4.1 договора, цена работ составляет 7 983 000 руб.
В соответствии с п.2.1 договора срок выполнения работ установлен в размере 240 рабочих дней с момента поступления денежных средств на оплату первой стадии работ. Денежные средства по договору истцом внесены, в том числе по квитанциям: № от 11 июня 2024 года на 2 403 018,90 руб.; № от 17 июня 2024 года на 1 952 993,39 руб.; № от 11 сентября 2024 года на 2 789 990,56 руб., а также по дополнительному соглашению от 11 июня 2024 года на 124 000 руб. Итого оплачено 7 270 002,85 руб.
Предельный срок окончания работ, с учетом условий п.2.1 договора истек 13 мая 2025 года. На дату составления претензии 20 августа 2025 года работы по договору не начаты и не выполнялись, что подтверждается фактическим отсутствием каких-либо результатов работ на объекте.
25 августа 2025 года в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием: установить новый разумный срок окончания всех работ не позднее 20 календарных дней с даты получения настоящей претензии и приступить к их немедленному исполнению; выплатить неустойку за нарушение срока выполнения работ, рассчитанную на дату претензии в размере 2 370 951 руб., а также продолжать ее начисление по 239 490 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств.
На 05 сентября 2025 года, ни какие работы со стороны ответчика не завершены и не выполнены., в связи с чем истец был вынужден обратиться с данным иском.
Истец Магакян В.М. в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ООО «УралЛесТорг» в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствие со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ одностороннее изменение условий договора не допускается за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Абзацем 2 пункта 2 статьи 310 ГК РФ установлено, что в случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
В силу п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Согласно ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (Закон о защите прав потребителей) если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени) (п.5 ст.28 Закона о защите прав потребителей).
Судом установлено, что 11 июня 2024 года между ООО «УралЛесТорг» (исполнитель) и Магакян В.М. (заказчик) заключен договор № на работы по возведению комплекта строения (жилого дома) (л.д.9-12), согласно которому исполнитель обязуется из своих материалов, собственными силами осуществить работы по изготовлению и монтажу комплекта строения (далее комплект строения/жилой дом) (п.1.1 договора).
Согласно п.1.3 договора, перечень выполняемых работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы. в смете/описании выполняемых работ должна быть в обязательном порядке отражена информация о конструктивных элементах и материалах объекта, включая, но не ограничиваясь:
1.3.1 материал и размер фундамента включает в себя: свая винтовая СВС 89-6-2500;
1.3.2 материал стен (внешних и внутренних): внешние стены представляют собой каркас из хвойных пород дерева с заполнением утеплением 3-40; внешняя отделка наружных стен: профлист; внутренняя отделка стен: имитация бруса (цвета по согласованию);
1.3.3 материал кровли: стропильная система из балок, укрывной материал с обеих сторон конструкции, кровельное покрытие профнастил;
1.3.4 инженерные коммуникации (электричество, водоснабжение и водоотведение), разводка электричества по дому от эл.щитка с выводами до потребителей, водоснабжение включает в себя бурение скважины с вводом трубопровода ПНД 32 мм в дом и разводка ПВХ труб по дому с выводами сан.тех.арматуры, водоотведение включает в себя прокладку трубопровода 50 мм от сан.тех приборов с последующим выводом труб 100 мм до септика.
Согласно п.1.4 договора, срок выполнения работ: в течение 240 рабочих дней, с момента поступления денежных средств на оплату 1 этапа работ в соответствии с настоящим договором, любым незапрещенным законом Российской Федерации способом.
Местом выполнения работ (строительства индивидуального жилого дома): земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 944 кв.м., уточненная погрешность +/-6,67 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства (согласно выписке из ЕГРН от 27 июня 2018 года) по адресу: <адрес> (п.1.5 договора).
Согласно п.4.1 договора, стоимость работ составляет 7 983 000 руб.
Согласно п. 4.2 договора, исполнитель уведомлен заказчиком, что оплата по настоящему договору осуществляется заказчиком частично за счет собственных средств в размере 2 403 018,90 руб., частично за счет кредитных средств в размере 5 579 981,10 руб., предоставленных Магакян В.М. ПАО Сбербанк, в соответствии с договором об открытии невозобновляемой кредитной линии № (Индивидуальные условия кредитования) от 11 июня 2024 года, заключенным в г.Миасс с ПАО Сбербанк России. Срок кредита – 20 лет (240) месяцев. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором.
Согласно п.4.3 договора, денежные средства в размере 7 983 000 руб. заказчик оплачивает исполнителю в следующем порядке:
денежная сумма (собственные средства) в размере 2 403 018,90 руб. оплачивается заказчиком любым не запрещенным законом Российской Федерации способом, в день подписания настоящего договора. Получение денежной суммы подтверждается приходно-кассовым ордером, либо финансовыми и иными документами, удостоверяющими факт получения указанных денежных средств;
денежная сумма (кредитные средства) в размере 5 579 981,10 руб. заказчик оплачивает путем передачи наличных денежных средств исполнителю, что подтверждается приходно-кассовыми ордерами, либо финансовыми и иными документами, удостоверяющими факт получения указанных денежных средств, в три этапа:
1 этап: денежную сумму в размере 1 952 993,39 руб. (НДС не облагается) – 35% от суммы кредита заказчик выплачивает исполнителю за подготовительные работы и возведение фундамента, в срок 1 до 5 рабочих дней с даты получения Банком информации, от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о залоге земельного участка (кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>), в пользу Банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2 этап: денежную сумму в размере 2 789 990,56 руб. (НДС не облагается) – 50% от суммы кредита, заказчики выплачивают исполнителю на возведение стен, теплого контура, кровли, заведение каммуникаций и иные работы, в течение 3 рабочих дней после предоставления акта приема-передачи выполненных работ 1 этапа, подписанного сторонами, и подтверждения хода строительства фотоматериалами.
3 этап: денежную сумму в размере 836 997,17 руб. (НДС не облагается) – 15% от суммы кредита, заказчик выплачивает исполнителю на финальные работы, в течение 3 рабочих дней, после предоставления итогового (финального) акта приема-передачи построенного жилого дома, подписанного сторонами, и подтверждения хода строительства фотоматериалами.
Денежные средства по договору Магакян В.М. внесены в размере 7 270 002,85 руб., что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от 11 июня 20254 года, № от 11 июня 2024 года, № от 17 июня 2024 года, № от 11 сентября 2024 года (л.д.13).
В связи с существенным нарушением сроков исполнения работ по договору, очевидностью невыполнения работ в срок, установленный договором - 13 мая 2025 года, истец в адрес ответчика ООО «УралЛесТорг» направил претензию, в которой указал на установление нового разумного срока окончания всех работ не позднее 20 календарных дней с даты получения настоящей претензии и приступить к их немедленному исполнению, а также просил выплатить неустойку за нарушение срока выполнения работ, рассчитанную на дату претензии в размере 23 709 510 руб., а также продолжать ее начисление по 239 490 руб. за каждый день просрочки до фактического исполнения обязательств (л.д.14, 15).
Разрешая требования по существу о взыскании неустойки, суд исходит из того, что датой окончания работ по договору является 29 мая 2025 года (с 11 июня 2024 года + 240 рабочих дней).
Судом установлено, что ответчик, заключив договор № на работы по возведению комплекта строения от 11 июня 2024 года, не выполнил взятые на себя обязательства по соблюдению сроков окончания строительства, до настоящего времени работы по изготовлению и монтажу строения – жилого дома по адресу: <адрес> не произведены и не переданы истцу по акту приема-передачи построенного жилого дома.
Доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.
Также не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что нарушение сроков окончания выполнения работ произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
При таких обстоятельствах, суд признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки.
Истец просит взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору № от 11 июня 2024 года, из расчета: с 13 мая 2025 года (дата окончания работ по договору) по 25 августа 2025 года (направление претензии) в размере 7 983 000 руб., размер которой в силу закона ограничен общей ценой оказываемой услуги; с 26 августа 2025 года в размере 239 490 руб. за каждый день до момента фактического исполнения обязательств.
Однако суд не соглашается с указанным периодом просрочки, исходя из следующего.
Как указывалось выше, датой окончания работ по договору является 29 мая 2025 года. Из представленных документов усматривается, что претензия в адрес ответчика направлена 28 августа 2025 года (л.д.15, 16).
Ответчиком допущено нарушение сроков выполнения работ по договору с 29 мая 2025 года по 28 августа 2025 года, что составляет 91 день.
Размер неустойки 3% от цены работ (7 983 000 руб.) за каждый день просрочки составляет – 239 490 руб. в день.
Размер неустойки, подлежащей взысканию за период с 29 мая 2025 года по 28 августа 2025 года, суд установил на основании п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей в размере 7 983 000 руб., размер которой в силу закона ограничен общей ценой оказываемой услуги.
Поскольку договор № на работы по возведению комплекта строения от 11 июня 2024 года ответчиком до настоящего времени не исполнен, с ответчика подлежит взысканию неустойка, начиная с 29 августа 2025 года по день фактического исполнения в размере 239 490 руб. в день (из расчета 3% за каждый день просрочки от 7 983 000 руб.).
В соответствии со ст. 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Судом установлен факт нарушения прав истца, как потребителя, руководствуясь ст. 15 Закона о защите прав потребителей, принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные по делу, принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о компенсации морального вреда, взыскав денежную сумму в размере 10 000 руб.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей).
Штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 3 996 500 руб. ((7 983 000 руб.+ 10 000 руб.):2).
Суд приходит к выводу, что с ООО «УралЛесТорг» подлежит взысканию штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей в размере 3 996 500 руб.
Согласно п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).
Как следует из разъяснений, указанных в п. п. 28, 31, 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).
Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).
Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.
Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.
Таким образом, судебная неустойка призвана прежде всего стимулировать должника к исполнению решения суда, устанавливается судом в целях дополнительного воздействия на должника. При этом размер судебной неустойки законом не установлен, он определяется по усмотрению суда с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Принимая во внимание характер спора, конкретные обстоятельства дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд устанавливает размер подлежащей взысканию с ООО «УралЛесТорг» в пользу истца неустойки в размере 1 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 30 000 руб. (л.д. 3, 23).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.
Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Магакян Вардана Меружановича к ООО «УралЛесТорг» о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «УралЛесТорг» (№) в пользу Магакян Вардана Меружановича <данные изъяты> неустойку за нарушение срока исполнения обязательства по договору № на работы по возведению комплекта строения от 11 июня 2024 года за период с 29 мая 2025 года по 28 августа 2025 года в размере 7 983 000 руб.; начиная с 29 августа 2025 года по день фактического исполнения в размере 239 490 руб. в день (из расчета 3% за каждый день просрочки от 7 983 000 руб.); компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 3 996 500 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 000 руб.
В случае неисполнения решения суда в установленный срок определить ко взысканию с ООО «УралЛесТорг» (№) в пользу Магакян Вардана Меружановича <данные изъяты> судебную неустойку в размере 1 000 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июня 2026 года