РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 сентября 2026 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Панасенко Е.Г., при секретаре: Таранюк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Синчук Наталье Борисовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ООО «Перспектива») обратилось в суд иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) к Синчук Н.Б., в котором просит взыскать:
задолженность за коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года в размере 10 449,44 руб.;
пени за период с 01 октября 2022 года по 12 февраля 2026 года в размере 8 987,15 руб.;
пени, начисленную на сумму долга 10 449,44 руб., в размере определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 13 февраля 2026 года по день фактической уплаты долга;
задолженность за коммунальные услуги за период с 01 марта 2022 года по 31 января 2024 года в размере 13 728,63 руб.;
пени за период с 11 мая 2023 года по 12 февраля 2026 года в размере 8 409,84 руб.;
пени, начисленную на сумму долга 13 728,63 руб., в размере определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 13 февраля 2026 года по день фактической уплаты долга;
задолженность за коммунальные услуги за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в размере 12 869,55 руб.;
пени за период с 10 сентября 2024 года по 12 февраля 2026 года в размере 3 126,70 руб.;
пени, начисленную на сумму долга 12 869,55 руб., в размере определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 13 февраля 2026 года по день фактической уплаты долга;
задолженность за период с 01 марта 2025 года по 30 ноября 2025 года в размере 11 056,93 руб.;
пени за период с 11 мая 2025 года по 08 июля 2025 года в сумме 2 192,04 руб.;
пени, начисленную на сумму долга 11 056,93 руб., в размере определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 09 июля 2026 года по день фактической уплаты долга;
расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., почтовые расходы в размере 270,34 руб. (л.д. 3, 4, 25, 83).
В обосновании исковых требований указано, что ООО «Перспектива» является единой ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии для предоставления потребителям коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения на территории центральной части г.Троицка Челябинской области. В жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> предоставлялись коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Ответчик является собственником спорного жилого помещения. Таким образом, обязательства потребителя по оплате коммунальных услуг не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.
В судебном заседании представитель истца – ООО «Перспектива» - Смирнов И.Н. участвовал, уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на основания указанные в иске.
Ответчик Синчук Н.Б. в судебном заседании не участвовала, о дне и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, снизить размер пени.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, достоверность которых не вызывает сомнения, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.
В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за тепловую энергию (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч.2 ст.157 ЖК РФ).
В соответствии с п. 2 разд. I Приложения № 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно п.п. 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 2:, где: - общая площадь i-го жилого или нежилого помещения; - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Судом установлено, что ООО «Перспектива» является единой теплоснабжающей организацией центральной части города Троицка Челябинской области.
В период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2025 года истцом для теплоснабжения производился отпуск тепловой энергии в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Согласно выписке из ЕГРН Синчук Н.Б. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за Синчук Н.Б., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества (квартиры) от 12 сентября 2014 года (л.д. 62-66).
10 марта 2023 года мировым судьей судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Синчук Н.Б. в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 10 449,44 руб., пени за период с 12 мая 2022 года по 12 декабря 2022 года в сумме 531,40 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 219,62 руб.
30 октября 2025 года от Синчук Н.Б. поступило заявление об отмене судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области от 30 октября 2025 года судебный приказ от 10 марта 2023 года отменен (л.д.37).
28 августа 2023 года мировым судьей судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Синчук Н.Б. в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 марта 2023 года по 31 июля 2023 года в сумме 6 170,16 руб., пени за период с 12 мая 2023 года по 01 августа 2023 года в сумме 120,78 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 200 руб.
30 октября 2025 года от Синчук Н.Б. поступило заявление об отмене судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области от 30 октября 2025 года судебный приказ от 28 августа 2023 года отменен (л.д.36).
27 марта 2024 года мировым судьей судебного участка №2 Троицкого района Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Синчук Н.Б. в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 августа 2023 года по 31 января 2024 года в сумме 10 100,18 руб., пени за период с 12 октября 2023 года по 07 февраля 2024 года в сумме 67,03 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 204 руб.
От Синчук Н.Б. поступило заявление об отмене судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Троицкого района Челябинской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №2 Троицкого округа Челябинской области от 27 октября 2025 года судебный приказ от 27 марта 2024 года отменен (л.д.15).
22 апреля 2025 года мировым судьей судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Синчук Н.Б. в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в сумме 13 067,86 руб., пени за период с 11 сентября 2024 года по 13 марта 2025 года в сумме 206,36 руб., почтовые расходы в размере 109 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
16 октября 2025 года от Синчук Н.Б. поступило заявление об отмене судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №1 г.Троицка Челябинской области от 16 октября 2025 года судебный приказ от 22 апреля 2025 года отменен (л.д.14).
20 января 2026 года мировым судьей судебного участка №1 Троицкого округа Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с Синчук Н.Б. в пользу ООО «Перспектива» задолженности за тепловую энергию за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01 марта 2025 года по 30 ноября 2025 года в сумме 11 056,93 руб., пени в сумме 686,34 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.
25 июня 2026 года от Синчук Н.Б. поступило заявление об отмене судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №1 Троицкого округа Челябинской области от 25 июня 2026 года судебный приказ от 20 января 2026 года отменен (л.д.88, 89).
Размер оплаты за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года истцом определен в сумме 10 449,44 руб., за период с 01 марта 2023 года по 31 января 2024 года в сумме 13 728,63 руб., за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в сумме 12 869,55 руб., за период с 01 марта 2025 года по 30 ноября 2025 года в сумме 11 056,93 руб. Расчет задолженности является верным, учтены производимые оплаты, приняты во внимание перерасчеты (л.д.7, 40, 86).
Ответчик оплату за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2025 года не производил, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.
Суд считает, что начисления платежей за коммунальные услуги произведены в соответствии с действующим законодательством.
В связи, с чем требования истца о взыскании задолженности за тепловую энергию за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года в сумме 10 449,44 руб., за период с 01 марта 2023 года по 31 января 2024 года в сумме 13 728,63 руб., за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года в сумме 12 869,55 руб., за период с 01 марта 2025 года по 30 ноября 2025 года в сумме 11 056,93 руб. подлежат удовлетворению.
На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года, истец вправе предъявлять требование о взыскании пени за период с 01 октября 2022 года по 12 февраля 2026 года; по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2023 года по 31 января 2024 года, истец вправе предъявлять требование о взыскании пени за период с 11 мая 2023 года по 12 февраля 2026 года; по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года, истец вправе предъявлять требование о взыскании пени за период с 10 сентября 2024 года по 12 февраля 2026 года; по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2025 года по 30 ноября 2025 года, истец вправе предъявить требование о взыскании пени за период с 11 мая 2025 года по 08 июля 2025 года.
Судом проверен расчет пени в размере 22 715,73 руб., он произведен верно, с учетом внесенных платежей и периода образования задолженности (л.д.8, 9, 41-43, 87).
В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Как разъяснено в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая размер основного долга, период просрочки, размер неустойки, суд считает возможным снизить размер неустойки за несвоевременную оплату тепловой энергии до 3 000 руб., именно этот размер восстановит баланс интересов сторон.
С ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени за период с 01 октября 2022 года по 12 февраля 2026 года, с 11 мая 2023 года по 12 февраля 2026 года, с 10 сентября 2024 года по 12 февраля 2026 года, с 11 мая 2025 года по 08 июля 2025 года в размере 3 000 руб.
В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» №190-ФЗ собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Синчук Н.Б. в пользу ООО «Перспектива» сумму пени, начисленную на сумму долга 10 449,44 руб. в размере, определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 13 февраля 2026 года по день фактической уплаты долга; сумму пени, начисленную на сумму долга 13 728,63 руб. в размере, определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 13 февраля 2026 года по день фактической уплаты долга; сумму пени, начисленную на сумму долга 11 056,93 руб. в размере, определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 09 июля 2026 года по день фактической уплаты долга.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, то судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 000 руб. (л.д.5, 6), почтовые расходы в размере 270,34 руб. (л.д.10-12, 38, 39, 84, 85).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» к Синчук Наталье Борисовне о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Синчук Натальи Борисовны <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (№) задолженность за тепловую энергию за период с 01 марта 2022 года по 30 ноября 2022 года, с 01 марта 2023 года по 31 января 2024 года, с 01 июля 2024 года по 28 февраля 2025 года, с 01 марта 2025 года по 30 ноября 2025 года в размере 48 104,55 руб., пени за период с 01 октября 2022 года по 12 февраля 2026 года, с 11 мая 2023 года по 12 февраля 2026 года, с 10 сентября 2024 года по 12 февраля 2026 года, с 11 мая 2025 года по 08 июля 2025 года в размере 3 000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.; почтовые расходы в размере 270,34 руб.
Взыскать с Синчук Натальи Борисовны (<данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (№) сумму пени, начисленную на сумму долга 37 047,62 руб. в размере, определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 13 февраля 2026 года по день фактической уплаты суммы долга.
Взыскать с Синчук Натальи Борисовны <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Перспектива» (№) сумму пени, начисленную на сумму долга 11 056,93 руб. в размере, определенном ч.9.4 ст.15 Федерального закона «О теплоснабжении» от суммы подлежащей оплате, за каждый день просрочки за период с 09 июля 2026 года по день фактической уплаты суммы долга.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд Челябинской области, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2026 года