РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Е.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шехониной К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, установил:
ООО УК «Сухоложская», в интересах Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обратилось в суд с иском, просят взыскать за счет наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение по адресу: <адрес>, за период с декабря 2021 по декабрь 2025 в размере 30 098,03 руб., в том числе: 21 113,03 руб. - сумма основного долга, 8 985,69 руб. - пени за период с февраля 2022 по январь 2026; взыскать за счет наследственного имущества ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В обоснование иска указано, что собственником указанной квартиры являлась ФИО1 Согласно реестру наследственных дел, размещенному на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты (notariat.ru), ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело после её смерти не заводилось. При этом, до настоящего времени в выписке из ФГИС ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации перехода прав по вышеуказанному объекту в отношении наследственного имущества ФИО1 С ноября 2014 года ООО УК «Сухоложская» на основании заключенного с Региональным Фондом капитального ремонта МКД агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, собственникам помещений в многоквартирных домах города Сухой Лог Свердловской области, в том числе многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора. Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт рассчитана с учетом требований части 1 статьи 12 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-ОЗ и утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области минимального размера взноса на капитальный ремонт.
Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Администрация МО Сухой Лог.
Представитель истца ООО УК «Сухоложская» - ФИО3 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.5-7).
Ответчик Администрация МО Сухой Лог просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представили отзыв на иск (л.д.62-65), в котором указали, что требования в заявленном размере удовлетворению не подлежат. По результатам проверки установлена, что квартира имеет признаки выморочного имущества. Считают, что с учетом срока исковой давности, период взыскания должен начинаться с 06.03.2023. На момент образования задолженности и рассмотрения спора Администрация МО Сухой Лог собственником жилого помещения не является, следовательно, обязанность по оплате пеней за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт в силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ не возникла. Кроме того, считают, что не подлежат взысканию за счет Администрации МО Сухой Лог расходы по уплате государственной пошлины, поскольку в силу пп.19 п.1 ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов и ответчиков. Кроме того, исходя из положений п.19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком». При этом под оспариванием прав истца ответчиком следует понимать совершение последним определенных действий, свидетельствующих о несогласии с предъявленным иском, например, подача встречного искового заявления, т.е. наличие самостоятельных претензий ответчика на объект спора, что не имеет места в данном споре, поскольку об образовании задолженности ответчик не знал и не мог знать.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, по представленным доказательствам.
Изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1 (л.д.17,51-54).
Согласно справке о регистрационном учете № 293 от 20.01.2025 (л.д.18), в указанной квартире была зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выбыла в связи со смертью).
21.10.2014 года Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области и ООО УК «Сухоложская» заключили агентский договор №24/6-РЦ/1 на оказание услуг по информационно-расчетному обслуживанию в целях организации по начислению и сбору взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах (л.д.23-24).
Согласно выписке по лицевому счету указанной квартиры, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь 2025 года составила 21 113,03 руб. (л.д.11-12).
Факт смерти ФИО1, скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55).
В соответствии со справкой ОЗАГС <адрес> супруг наследодателя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, скончался до смерти наследодателя ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54, гр.дело №).
На основании ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 1 и п. 3 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания указанного срока.
Согласно пункту 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № (л.д.33-49), содержащее завещание ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО5 было направлено извещение ФИО2 о наличии наследственного дела после смерти ФИО1 и необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ представить нотариусу вступившее в законную силу решение суда о восстановлении срока для принятия наследства; заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство; либо письмо суда о том, что дело по соответствующему заявлению находится на рассмотрении. До настоящего времени в наследство никто не вступил.
По информации ОМВД России «Сухоложский» сведения о зарегистрированных лицах по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.50).
Сведений об ином движимом либо недвижимом имуществе, принадлежавшем ФИО1, у суда не имеется.
По сведениям Администрации МО Сухой Лог, проведены мероприятия по сбору документов по указанной квартире, с целью регистрации права муниципальной собственности на неё (л.д.98).
В связи с тем, что суду не представлено доказательств наличия у ФИО1 наследников, принявших наследство, при этом установлено принадлежавшее последней недвижимое имущество в виде жилого помещения на территории муниципального округа, имеются предусмотренные основания для признания указанного имущества выморочным.
С учётом приведенных норм права, а также разъяснений, содержащимися в вышеназванном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9, суд приходит к выводу о том, что при установленных по делу обстоятельствах надлежащим ответчиком по иску является Администрация муниципального округа Сухой Лог.
В соответствии с положениями ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 60 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Из выписки по лицевому счету спорной квартиры, за период с 06.03.2023 года по декабрь 2025 года задолженность по оплате за капитальный ремонт составляет 16034,68 руб.
Ответчиком размер задолженности надлежащими доказательствами не опровергнут, при этом расчет истца проверен судом и признан арифметически верным, не противоречащим сведениям в выпискам из лицевого счёта.
Суду не представлено сведений о рыночной стоимости выморочного имущества на дату открытия наследства, при этом суд приходит к выводу о возможности учёта для определения пределов ответственности наследника кадастровой стоимости недвижимого имущества – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно выписке из ЕГРН – 1 009 161,20 руб. Таким образом, предел ответственности наследника ФИО1 составляет 1 009 161,20 руб., что превышает размер заявленной задолженности.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит к взысканию заявленная сумма задолженности в размере 16 034,68 руб.
Истцом произведен расчет пени за период с 01.01.2022 по 30.11.2025 (л.д.13-15), размер которой составил 8 985,69 руб. Основания для взыскания пени с ответчика, отсутствуют.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец оплатил госпошлину в размере 4000 руб. (л.д.10).
В соответствии с п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.
Поскольку удовлетворение иска не обусловлено нарушением ответчиком прав истца, оснований для взыскания госпошлины не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах удовлетворить частично.
Взыскать с Администрации муниципального округа Сухой Лог (ИНН 6633002711) в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества (ИНН 6671994672, ОГРН 1146600000645) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которая сформировалась на лицевом счете жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 за период с 06.03.2023 года по декабрь 2025 года в размере 16 034,68 руб., в остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 03.06.2026.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области Е.Н. Баркова