РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 апреля 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н., при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» к Старцевой ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, установил:
ООО УК «Сухоложская» обратилось в суд с иском, с учетом уточнения просит взыскать: с ответчика Старцевой (Маляниной) ФИО20 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга - <данные изъяты> руб.; сумма пени – <данные изъяты> руб. с последующим начислением пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты задолженности, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» в размере 9,5%;
солидарно с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО21, Кочневой ФИО24 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга - <данные изъяты> руб., сумма пени – <данные изъяты> руб., с последующим начислением пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты задолженности, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» в размере 9,5%;
солидарно с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО22, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочневой ФИО41 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга - <данные изъяты> руб., сумма пени - <данные изъяты> руб., с последующим начислением пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты задолженности, исходя из суммы задолженности <данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» в размере 9,5%;
солидарно с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО23, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кочневой ФИО26 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга – <данные изъяты> руб., сумма пени – <данные изъяты> руб., с последующим начислением пени в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ по день фактической оплаты задолженности, исходя из суммы задолженности <данные изъяты> руб., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» в размере 9,5%. Взыскать с ответчиков госпошлину в размере 10759,77 руб.
В обоснование иска указано, что ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>. Старцева (Малянина) ФИО28 является собственником жилого помещения, коммунальной квартиры – комнаты №, квартиры № в указанном многоквартирном жилом доме. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Старцева (Малянина) ФИО30 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО72 (мать собственника) с ДД.ММ.ГГГГ; Кочнева ФИО32 (сестра собственника) с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетние дети: Чередниченко ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ; Костенко ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО73, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат собственника (выбыл в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ). В отношении ответчиков вынесены судебные приказы о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ вынесены определения об отмене судебных приказов, в связи с поступлением возражений от заместителя Сухоложского городского прокурора в интересах должника ФИО74 У Ответчиков имеется задолженность вследствие неисполнения своих обязательств по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Самостоятельно Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, в результате чего, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб., начислены пени <данные изъяты> руб. В квартире не установлен индивидуальный прибор учета расхода холодной воды, показания передаются, расчет платы за услуги «холодная вода», «водоотведение» производится исходя из норматива потребления с учетом повышающего коэффициента на 5-х зарегистрированных граждан. На основании статей 30,153,154,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 210,309 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит удовлетворить исковые требования.
Представитель истца ООО УК «Сухоложская» - ФИО37 Судиловская просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д.13).
Ответчик Старцева ФИО38 представитель ответчика Деньгина ФИО39 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Согласно представленным письменным возражениям на иск истцом пропущен срок исковой давности. Истец с иском обратился ДД.ММ.ГГГГ, то есть все взыскания до ДД.ММ.ГГГГ подпадают под срок исковой давности. У истца отсутствуют основания взыскивать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая обстоятельства дела, наличие у ответчика на иждивении несовершеннолетних детей, просит суд уменьшить неустойку и применить ст. 333 ГК РФ (л.д.202-205).
Ответчик Кочнева ФИО40 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Согласно представленному письменному возражению просит применить срок исковой давности, не взыскивать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. просит суд уменьшить неустойку и применить ст. 333 ГК РФ (л.д.210-213).
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Как следует из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Исходя из частей 1 и 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Исходя из п.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО УК «Сухоложская» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>, что подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте ГИС ЖКХ (т.1 л.д.75-76).
Согласно Выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество собственником двух комнат общей площадью 36,1кв.м (14,5+21,6), расположенных по адресу: <адрес>, является Старцева (Малянина) ФИО42 (т.1 л.д.16, 94-95, 96-97).
Согласно справке о регистрационном учете № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате <адрес> зарегистрированы: собственник Старцева (Чередниченко, Малянина) ФИО43 с ДД.ММ.ГГГГ, мать собственника - Кочнева ФИО44 с ДД.ММ.ГГГГ, сестра - Кочнева ФИО45 с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние: дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, сын ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.17). Ранее проживал ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ регистрация прекращена в связи со смертью, что подтверждается справкой о регистрационном учете № от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 18).
Мать Кочневой ФИО46 – ФИО68. умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 34-36), сведения об отце в записи акта о рождении отсутствуют (т.2 л.д.29-31).
Из представленных в материалы дела выписок из лицевого счета, расчетов сумм задолженности следует, что обязанность по внесению платы за коммунальные услуги ответчиками исполняется ненадлежащим образом.
По заявлениям истца были вынесены судебные приказы о взыскании: солидарно с Чередниченко (Маляниной) ФИО48 ФИО71 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты> руб.. всего в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д. 102); солидарно с Чередниченко ФИО50 Кочнева ФИО51 ФИО69 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. с каждого (т.1 л.д.51); солидарно с Маляниной (Чередниченко) ФИО53 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО15, ФИО70 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кочневой ФИО60 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> с каждого (т.1 л.д.65); солидарно с Маляниной (Чередниченко) ФИО56 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО15, Кочневой ФИО58 Кочневой ФИО59 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого (гр.дело №). Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы по гражданским делам №, №, №, № отменены (т.1 л.д. 28, 51, 65, 69, 103).
Сумма основного долга по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно данным выписок из лицевого счета (т.1 л.д.20,25) составляет <данные изъяты> руб., из них: <данные изъяты> – за содержание жилья; <данные изъяты> руб. – за коммунальные услуги. Данные расчеты проверены и принимаются судом.
Согласно реестру банковских документов за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, с УФК по Свердловской области в рамках исполнительных производств по исполнительному документу – судебному приказу № на расчетный счет ООО УК «Сухоложская» поступили взысканные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.29-36). Указанная сумма распределена в счет погашения задолженности по судебному приказу №.
Сумма основного долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно данным выписки из лицевого счета (т.1 л.д.37) составляет <данные изъяты>. Данные расчеты проверены и принимаются судом.
Согласно реестру банковских документов за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, с УФК по Свердловской области в рамках исполнительных производств по исполнительному документу – судебному приказу № на расчетный счет ООО УК «Сухоложская» поступили взысканные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.43-50). Указанная сумма распределена в счет погашения задолженности по судебному приказу №.
Сумма основного долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно данным выписки из лицевого счета (т.1 л.д.52) составляет <данные изъяты> руб. Данные расчеты проверены и принимаются судом.
Согласно реестру банковских документов за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, с УФК по Свердловской области в рамках исполнительных производств по исполнительному документу – судебному приказу № на расчетный счет ООО УК «Сухоложская» поступили взысканные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.59-64). Указанная сумма распределена в счет погашения задолженности по судебному приказу №.
Сумма основного долга по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ согласно данным выписки из лицевого счета (т.1 л.д.66,) составляет <данные изъяты> руб. Данные расчеты проверены и принимаются судом.
Согласно реестру банковских документов за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, с УФК по Свердловской области в рамках исполнительных производств по исполнительному документу – судебному приказу № на расчетный счет ООО УК «Сухоложская» поступили взысканные денежные средства в размере <данные изъяты> руб. (т.1 л.д.72). Указанная сумма распределена в счет погашения задолженности по судебному приказу №.
Оценивая заявление представителя ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Из положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не опровергнуто ответчиком, подтверждается выпиской по лицевому счету.
Согласно ст.199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности при условии, что одна из сторон заявила о применении исковой давности, является основанием для отказа в иске.
Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.
В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.
В соответствии с разъяснениями п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Трехлетний срок исковой давности по требованию кредитора о взыскании задолженности по ежемесячным платежам исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу с даты просрочки такого платежа.
Таким образом, с учётом того, что исполнение обязательства определено ежемесячными платежами, срок исковой давности подлежит исчислению по каждому платежу до момента изменения сторонами условия договора о сроке исполнения обязательства. При этом переход прав требования не влияет на течение срока исковой давности.
Истцом заявлена к взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата должна была быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ (первый платеж из периода). С учетом общего срока исковой давности срок взыскания задолженности ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ № был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ (в указанный период срок не тек ДД.ММ.ГГГГ). С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по указанному периоду не истек (до ДД.ММ.ГГГГ).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата должна была быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ (первый платеж из периода). С учетом общего срока исковой давности срок взыскания задолженности ДД.ММ.ГГГГ (не истекшая часть срока ДД.ММ.ГГГГ). Судебный приказ № был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ. С исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по указанному периоду не истек (до ДД.ММ.ГГГГ).
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата должна была быть внесена не позднее ДД.ММ.ГГГГ. С учетом общего срока исковой давности срок взыскания задолженности ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ № был вынесен ДД.ММ.ГГГГ, отменен ДД.ММ.ГГГГ. Неистекшая часть срока исковой давности составляет ДД.ММ.ГГГГ.
Из разъяснений, изложенных в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Срок исковой давности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ должен был наступить ДД.ММ.ГГГГ. При этом с исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
Оплата за ДД.ММ.ГГГГ должна была поступить не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности составляет ДД.ММ.ГГГГ (не истекшая часть срока 200 дней). Срок исковой давности не тек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ должен был наступить ДД.ММ.ГГГГ. При этом с исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
Оплата за июль 2019 года должна была поступить не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок исковой давности составляет ДД.ММ.ГГГГ (не истекшая часть срока ДД.ММ.ГГГГ). Срок исковой давности не тек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Срок исковой давности по платежам за ДД.ММ.ГГГГ должен был наступить ДД.ММ.ГГГГ. При этом с исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ. Следовательно, срок исковой давности по платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истек.
При этом из расчетов истца следует, что по истекшим периодам с ДД.ММ.ГГГГ оплаты зачтены из поступивших платежей, что также учтено при расчете пени.
При этом срок исковой давности по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года также не истек.
Таким образом, с ответчика Старцевой ФИО97 подлежит взысканию задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.
С ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО61, Кочневой ФИО62 подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с ответчиков Кочневой ФИО63 Старцевой (Маляниной) ФИО64 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию солидарно с ответчиков Кочневой ФИО65 Старцевой (Маляниной) ФИО66 действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п.159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, ответчики за несвоевременную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., из них <данные изъяты> за несвоевременную оплату коммунальных услуг (л.д. 21-24), <данные изъяты> – пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья (л.д.26-27);
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил <данные изъяты>. (л.д.38-42);
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил <данные изъяты> (л.д.53-58);
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил <данные изъяты> (л.д.71);
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил <данные изъяты> (л.д.67-68).
Истцом представлен расчет пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ:
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: <данные изъяты> за несвоевременную оплату коммунальных услуг, <данные изъяты> – пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья;
за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг составил <данные изъяты>.
Указанные расчеты, представленные истцом, принимаются судом, произведены с учетом действия моратория и произведенных выплат ответчиками по ранее вынесенным и отмененным судебным приказам.
В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Как следует из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 21 декабря 2000 года N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 71 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Сопоставив размер предъявленной к взысканию пени с объемом общей задолженности, суд, с учетом, как периода просрочки, так и обстоятельств, обусловивших нарушение срока внесения платежей, в соответствии с нормами ст. 333 ГК РФ установив баланс прав и интересов сторон, приходит к выводу об уменьшении размера неустойки: пени за несвоевременную оплату услуг по содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию с ответчика Старцевой (Маляниной) ФИО77 в размере <данные изъяты> руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат солидарному взысканию с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО78 и Кочневой ФИО79 в размере <данные изъяты> руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат солидарному взысканию с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО80 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, и Кочневой ФИО81 в размере <данные изъяты> руб.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат солидарному взысканию с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО82 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, и Кочневой ФИО83 в размере <данные изъяты> руб.
При этом согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации с последующим начислением пени начиная с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты долга, за каждый день просрочки в размере 1/130 ставки Центрального банка Российской Федерации установленной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.03.2025 № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025-2026 годах» в размере 9,5%
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, поэтому взысканию с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО84 Кочневой ФИО85 солидарно в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 10 759,77 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН 6633012068, ОГРН 1069633012008) к Старцевой (Маляниной) ФИО86 (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, Кочневой ФИО87 (паспорт №) о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Взыскать с ответчика Старцевой (Маляниной) ФИО88 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга - <данные изъяты> руб., сумма пени – <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО89, Кочневой ФИО90 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга - <данные изъяты> руб., сумма пени – <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Старцевой (Маляниной) ФИО91, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, Кочневой ФИО92 в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга - <данные изъяты> руб., сумма пени – <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Кочневой ФИО93, Старцевой (Маляниной) ФИО94, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, в пользу ООО УК «Сухоложская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: сумма основного долга – <данные изъяты> руб., сумма пени – <данные изъяты> руб., всего взыскать <данные изъяты> руб.
Взыскать солидарно с ответчиков Кочневой ФИО95, Старцевой (Маляниной) ФИО96, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4 в пользу ООО УК «Сухоложская» расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 16.04.2026.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова