ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июля 2026 года г. Серов
Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Кургановой Ю.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-646/2026 по иску Кокоулиной Нэлли Николаевны к Янцевичу Александру Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, с участием представителя истца Баландиной О.А., действующей на основании доверенности 24.02.2026г. сроком на три года, помощника Серовского городского прокурора Мухамедчина С.Т.,
УСТАНОВИЛ:
Кокоулина Н.Н. обратился в Серовский районный суд Свердловской области к Янцевичу А.А. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований истец указал о том, что на основании Договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик является его сыном. Регистрация была необходима с целью заключения трудового договора, в жилом помещении не проживал, расходов по содержанию жилья не несет, не оплачивает коммунальных услуг.
Определением от 10.03.2026 года к участию в деле в качестве государственного органа, компетентного давать заключение по существу спора привлечен Серовский городской прокурор.
Истец Кокоулина Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и в срок.
Представитель истца Баландина О.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>..
Ответчик Янцевич А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом и в срок, представили заявления о признании исковых требований.
Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судебного производства, определено рассмотреть дело в порядке заочного судебного производства.
Суд, заслушав представителя истца, пояснения свидетеля, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1., 2., 3. ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Разъяснения в части разрешения вопроса о признании членом семьи жилого помещения даны в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчиками жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кокоулина Н.Н. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора переуступки права аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: Янцевич А.А. с ДД.ММ.ГГГГ и Кокоулина Н.Н. имела регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что Янцевич А.А. не является членом семьи Кокоулиной Н.Н., она не ведет с ним общего хозяйства, отношения с ним не поддерживает, ответчик в помещение никогда не пытался вселиться, его личных вещей в доме нет, никакой помощи друг другу не оказывают, никаких соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. При этом сведений о нахождении Янцевич А.А. в местах лишения свободы не имеется, он за медицинской помощью в ГАУЗ СО «Серовская городская больница» с ДД.ММ.ГГГГ не обращался.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что является соседом истцу 15 лет. Истец проживает в доме с мужчиной в годах. Молодого по возрасту мужчины никогда не видел. В гостях у истца не был, на территории дома был.
Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 18.03.2026г. зарегистрированных прав в отношении Янцевич А.А. на недвижимое имущество не имеется.
Поскольку в рассматриваемом случае ответчик в спорном жилом помещении совместно с истцом не проживает, и членом его семьи не является, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.
На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Установлено, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб. 00 коп., что подтверждено чеком-ордером от 24.02.2026 года, в связи с чем, и на основании положений ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанная сумма расходов.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кокоулиной Нэлли Николаевны к Янцевичу Александру Александровичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Янцевича Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (ИНН №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Янцевича Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (ИНН № с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Взыскать с Янцевича Александра Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, (ИНН №) в пользу Кокоулиной Нэлли Николаевны (СНИЛС № расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб. 00коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова
В окончательной форме решение изготовлено 13.08.2026 года
Судья Серовского районного суда Е.В. Александрова