РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июля 2026 года г. Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лавровой Н.А., при секретаре: Ахмадуллиной А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заглодиной Любови Николаевны, Дорофеевой Натальи Юрьевны, Якуповой Светланы Сергеевны к администрации города Троицка Челябинской области о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Заглодина Л.Н., Дорофеева Н.Ю., Якупова С.С. обратились в суд с иском к администрации города Троицка Челябинской области ( с учетом уточнений), в котором просили включить в состав наследства, оставшегося после смерти ЗЮК, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
включении в состав наследства, оставшегося после смерти ЗДЮ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
установить факт принятия Заглодиной Л.Н. наследства, принадлежавшего ее супругу ЗЮК, умершему ДД.ММ.ГГГГ;
установить факт принятия Заглодиной Л.Н. наследства, принадлежавшего ее сыну ЗДЮ, умершему ДД.ММ.ГГГГ;
признать право собственности Заглодиной Л.Н. на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования;
признать право собственности Заглодиной Л.Н., Дорофеевой Н.Ю., Якуповой С.С. в равных долях – каждой по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации;
поставить на кадастровый учет квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>;
считать Заглодину Л.Н. надлежащим заявителем для подписания декларации об объекте недвижимости – квартиры общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и внесения в единый государственный реестр недвижимости;
считать Заглодину Л.Н. надлежащим заявителем для подписания декларации об объекте недвижимости – многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и внесения в единый государственный реестр недвижимости.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что 10.01.1998 года 5-я дистанция гражданских сооружений заключила с Заглодиной Л.Н., ЗЮК, ЗДЮ, Дорофеевой (Шепелевой-Заглодиной) Н.Ю., Якуповой (Шепелевой) С.С. договор № 1299 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, передав им в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанной квартире Заглодина Л.Н. зарегистрирована с 07.05.1973 года и по настоящий момент.
ДД.ММ.ГГГГ умер ЗЮК После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в правде общей долевой собственности на указанную квартиру общей площадью 45,1 кв.м. На момент смерти ЗЮК вместе с ним были зарегистрированы его супруга - Заглодина Л.Н. и его сын - ЗДЮ, которые являлись его наследниками, фактически принявшими, но не оформившими своих наследственных прав на указанное имущество после его смерти.
Кроме них, наследником первой очереди после смерти ЗЮК является его дочь - Дорофеева (Шепелева-Заглодина) Н.Ю., которая отказалась от вступления в права наследования на указанную долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение в пользу матери Заглодиной Л.Н.. Спора между ними по наследственному имуществу нет.
Согласно сведений Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ЗЮК не заводилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер сын Заглодиной Л.Н. - ЗДЮ. После его смерти открылось наследство на недвижимое имущество в виде 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру общей площадью 45,1 кв.м. На момент смерти ЗДЮ вместе с ним была зарегистрирована его мать - Заглодина Л.Н., которая являлась его наследницей, фактически принявшей, но не оформившей своих наследственных прав на указанное имущество после его смерти.
Кроме нее, наследником первой очереди после смерти ЗДЮ является его супруга - Заглодина И.С., которая отказалась от вступления в права наследования на указанную долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение. Спора между ними по наследственному имуществу нет.
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти ЗДЮ не заводилось.
Истец Заглодина Л.Н. посчитала, что в соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство, распорядилась им как своим собственным, оградила его от возможных посягательств третьих лиц.
По истечении 6 месяцев Заглодина JI.H. решила оформить наследство на свое имя на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью - 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, обратившись к нотариусу, но получила отказ в связи с тем, что у наследодателей отсутствует ранее возникшее право на указанные доли в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора № 1299, так как он не был зарегистрирован в БТИ города Троицка Челябинской области.
В мае 2024 года Заглодина Л.Н., Дорофеева Н.Ю., Якупова С.С. обратились в Троицкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, с целью государственной регистрации права собственности на основании вышеуказанного договора, но им было отказано, в связи с тем, что не подано заявление на переход права собственности на указанное жилое помещение представителем 5-й дистанции гражданских сооружений.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества г.Троицка Челябинской области № 12 от 31.03.2025 года, с 27.06.2005 года данное имущество является муниципальной собственностью, -т.е. на момент передачи его в муниципальную собственность, оно уже было передано истцу, в связи с чем администрация города Троицка на данный момент и не имеет возможности подать заявление на переход права, а также предоставить документы на государственную регистрацию права собственности на это жилое помещение.
Истец Заглодина Л.Н. вселилась в указанное жилое помещение в установленном порядке 07 мая 1973 года, а после рождения Дорофеевой Н.Ю. и Якуповой С.С. были зарегистрированы родителями и проживали в спорной квартире. Следовательно, истцы приобрели право пользования квартирой на условиях договора найма жилого помещения, это право не утратили, в установленном порядке они из квартиры не выселены, их право пользования квартирой не оспорено, договор не расторгнут, недействительным не признан, в настоящее время не оспаривается. Она включена в лицевой счет, оплачивает коммунальные услуги.
Однако истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на основании договора № 1299 на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан по независящим от них причинам, а Заглодина Л.Н. не может вступить в права наследования на принадлежащие ей 2/5 доли в праве общей долевой собственности после смерти ЗЮК и ЗДЮ
В соответствии с положениями статей 2, 6, 7 и 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственности, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст.4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда”. Истцы ранее не участвовали в приватизации.
В судебном заседании истцы Заглодина Л.Н., Дорофеева Н.Ю., Якупова С.С. не участвовали, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д.112), представлены заявления о рассмотрении дела без их участия.
Представитель истцов Кутузова Т.В. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 103), участвуя ранее в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель ответчика администрации города Троицка Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д. 114, 136).
Представитель третьего лица Управления муниципальной собственности администрации г. Троицка в судебном заседании не участвовал, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.113).
Третье лицо Заглодина И.С. в судебном заседании не участвовала, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, участвуя ранее в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.
Сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.troickg.chel.sudrf.ru
При указанных обстоятельствах, учитывая принцип диспозитивности, в соответствии с которым личное присутствие сторон в судебном заседании является их субъективным правом, судом принято решение о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признав стороны по делу, извещенными о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В силу статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно статье 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статье1 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В силу статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности г. Троицка Челябинской области на основании постановления ВС РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность», распоряжения Территориального управления спо Челябинской области от 27.06.2005 года № 1086-р «О передаче в муниципальную собственность муниципального образования «город Троицк» объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения», включено в реестр муниципального имущества 27.05.2005 года.
10.01.1998 года между 5-й дистанцией гражданских сооружений и Заглодиной Л.Н., ЗЮК, ЗДЮ, Шепелевой Н.Ю., Шепелевой С.С. заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым «продавец» передал в собственность безвозмездно с учетом количества членов семьи 5 человек, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 43,3 кв.м., в том числе жилой площадью 31,9 кв.м. по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 6 указанного договора покупатель приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в 5-1 дистанции гражданских сооружений. Договор зарегистрирован в 5-1 дистанции гражданских сооружений 10.01.1998 года под № 1299.
10.01.1998 года между Ремонтно-эксплуатационным участком № 23 ст. Троицк и Заглодиной Л.Н. заключен договор № 1299 на обслуживание и ремонт приватизированных квартир, в соответствии и с которым РЭУ № 23 приняло на техническое обслуживание и ремонт квартиру, расположенную по адресу <адрес> общей площадью 43,3 кв.м., обязалось обеспечивать техническое обслуживание и ремонт квартиры заказчика, проводить работы, обеспечивающие содержание в надлежащем состоянии квартиры и ее оборудования согласно перечню работ: проф.осмотр строительных конструкций, инженерного оборудования, очистка люков, дымоходов, вывоз бытового мусора, текущий ремонт кровли, а также выписка и прописка.
Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> совместно с нанимателем Заглодиной Л.Н. в спорном жилом помещении зарегистрированы члены его семьи: муж – ЗЮК (с ДД.ММ.ГГГГ по дату смерти ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО10 (регистрация до ДД.ММ.ГГГГ), дочь Шепелева (Заглодина) Н.Ю. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), сын ЗДЮ (с ДД.ММ.ГГГГ), внучка Шепелева С.С.(регистрация до ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 52).
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 10.01.1998 года (л.д. 9), договором на обслуживание и ремонт приватизированных квартир от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), свидетельством о заключении брака между ЗЮК и ФИО13 (л.д. 11), свидетельствами о рождении Заглодиной Н.Ю., ЗДЮ (л.д. 12, 13), свидетельством о заключении брака между ФИО14 и Заглодиной Н.Ю. (л.д. 14), свидетельствами о смерти ЗЮК, ЗДЮ (л.д. 15-16), свидетельством о заключении брака между ФИО15 и Шепелевой Н.Ю. (л.д. 17), справкой о заключении брака между ФИО16 и ФИО12 (л.д. 18), свидетельством о заключении брака между ФИО17 и ФИО18 (л.д. 19), выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 49), поквартирной карточкой (л.д. 52).
Сам по себе факт нахождения спорного объекта в муниципальной собственности не исключает возможности его приватизации, поскольку спорное помещение является жилым, предоставлено гражданам для проживания, используется как жилое и доказательств отнесения его с специализированному жилищному фонду не представлено.
Из материалов дела следует, что 10.01.1998 года был заключен договор на передачу спорного жилого помещения в собственность граждан. Указанный договор заключен в период действия Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», подписан передающей стороной и Заглодиной Л.Н.., действовавшей от имени семьи по их совместному согласию.
Наличие договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 10.01.1998 года подтверждает, что истцы своевременно выразили волю на приобретение спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, а передающая сторона приняла решение о передаче жилого помещения гражданам.
Неоформление права собственности во внесудебном порядке было вызвано не отсутствием права истцов на приватизацию, а отсутствием регистрации договора в БТИ, а также отсутствием заявления на переход права собственности на жилое помещение представителем 5-й дистанции гражданских сооружений.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Заглодина Л.Н., ЗЮК, Заглодина (Шепелевой) Н.Ю., Заглодина Д.Ю., Якупова (Шепелева) С.С. приобрели право собственности на жилое помещение в собственность в порядке приватизации, а невозможность завершения оформления права во внесудебном порядке не может являться основанием для отказа в судебной защите нарушенного права.
Истцы ранее правом на приватизацию не пользовались (л.д. 20-22), проживают в спорном жилом помещении, несут бремя его содержания (л.д. 93-95).
Разрешая вопрос о размере долей истцов, суд учитывает следующее.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 5 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (пункт 1).
При таких обстоятельствах, доли Заглодиной Л.Н., ЗЮК, Заглодиной (Шепелевой) Н.Ю., ЗДЮ, Якуповой (Шепелевой) С.С. на спорную квартиру следует признать равными по 1/5 за каждым.
Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения об ином распределении долей между собственниками, не имеется, сведений об отчуждении кем-либо из сособственников принадлежащих им долей, материалы дела не содержат.
ДД.ММ.ГГГГ умер ЗЮК (л.д. 15). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 27).
Наследниками первой очереди после его смерти являлись супруга Заглодина Л.Н., дочь Дорофеева Н.Ю., сын ЗДЮ
ДД.ММ.ГГГГ умер ЗДЮ (л.д. 16). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д. 27).
Наследниками первой очереди после его смерти являлись мать Заглодина Л.Н., супруга Заглодина И.С..
В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, изложенных в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Таким образом, принятие наследства возможно не только путем подачи нотариусу заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 ГК РФ).
На момент смерти ЗЮК принадлежала 1/5 доля в праве бщей долевой собственности на спорную квартиру, приобретенная на основании договора передачи №1299 от 10.01.1998 года, он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по указанному адресу были зарегистрированы супруга Заглодина Л.Н. и сын ЗДЮ (л.д. 55). Из пояснений третьего лица Заглодиной И.С. усматривается, что ее муж ЗДЮ наследство после смерти отца ЗЮК не принимал.
На момент смерти ЗДЮ принадлежала 1/5 доля в праве бщей долевой собственности на спорную квартиру, приобретенная на основании договора передачи №1299 от 10.01.1998 года, он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, вместе с ним по указанному адресу была зарегистрирована мать Заглодина Л.Н. (л.д. 55). Из пояснений третьего лица Заглодиной И.С. усматривается, что она наследство после смерти мужа не претендует.
Судом установлено, что Заглодина Л.Н., ЗЮК, ЗДЮ были зарегистрированы совместно в квартире, расположенной по адресу: <адрес> после смерти ЗЮК, а впоследствии после смерти ЗДЮ, Заглодина Л.Н. продолжает пользоваться квартирой, что свидетельствует о том, что на основании ст. 1153 ГК РФ истец Заглодина Л.Н. фактически приняла наследство после смерти ЗЮК, ЗДЮ.
Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Таким образом, имеются основания для включения 1/5 доли в праве совместной собственности на спорную квартиру в состав наследства после смерти ЗЮК, 1/5 доли в праве совместной собственности на спорную квартиру в состав наследства после смерти ЗДЮ и признании за Заглодиной Л.Н. права собственности на указанные наследственные доли в размере 2/5.
На основании вышеизложенного за Заглодиной Л.Н. следует признать право собственности на 3/5 доли в праве собственности, в том числе на 1/5 долю в порядке бесплатной приватизации, на 2/5 доли в порядке наследования, за Дорофеевой Н.Ю., Якуповой С.С. право собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.
Доказательств того, что спорная квартира является служебным помещением либо имеются иные, предусмотренные ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», основания для отказа в приватизации материалы дела не содержат.
Разрешая требование истцов о постановлен на государственный кадастровый учет квартиры, суд приходит к следующему.
Согласно статье 14 закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом № 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке (часть 1); а основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты (часть 2).
Государственный кадастровый учет представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, подтверждающих существование такого объекта с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
Осуществление государственного кадастрового учета отнесено законом к компетенции органа регистрации права и производится в установленной Федеральным законом № 218-ФЗ процедуре на основании заявления надлежащего лица и предусмотренных законом документов, в том числе технического плана, когда его представление обязательно.
Из материалов дела следует, что спорная квартира на государственном кадастровом учете не состоит.
Предъявленное требование формулировано как самостоятельное требование о постановке квартиры на государственный кадастровый учет, без оспаривания конкретного решения, действия или бездействия органа регистрации прав. Признание судом права собственности на объект недвижимости не означает осуществления судом государственного кадастрового учета.
Вступившее в законную силу решение суда, которым признано право собственности на недвижимое имущество, является основанием для государственной регистрации соответствующего права. При необходимости одновременного государственного кадастрового учета правообладатели вправе представить судебное решение и иные предусмотренные законом документы в орган регистрации прав.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения самостоятельного требования истцов о постановке спорной квартиры на государственный кадастровый учет не имеется.
Таким образом, истцы не лишены права самостоятельно во внесудебном порядке обратиться в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о постановке квартиры на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Заглодиной Любови Николаевны, Дорофеевой Натальи Юрьевны, Якуповой Светланы Сергеевны к администрации города Троицка Челябинской области о включении имущества в состав наследства, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации удовлетворить частично.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЗЮК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ЗДЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Установить факт принятия Заглодиной Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ЗЮК, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия Заглодиной Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) наследства, открывшегося после смерти ЗДЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Заглодиной Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ЗЮК, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Заглодиной Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ЗДЮ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Заглодиной Любовью Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Дорофеевой Натальей Юрьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Якуповой Светланой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право общей долевой собственности по 1/5 доле за каждым на квартиру общей площадью 45,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке бесплатной приватизации.
В удовлетворении остальной части исковых требований Заглодиной Любовь Николаевне, Дорофеевой Наталье Юрьевне, Якуповой Светлане Сергеевне, отказать.
Считать Заглодину Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) надлежащим заявителем для постановки на государственный кадастровый учет квартиры общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Считать Заглодину Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) надлежащим заявителем для подписания декларации об объекте недвижимости – квартиры общей площадью 45,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости;
Считать Заглодину Любовь Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) надлежащим заявителем для подписания декларации об объекте недвижимости – многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, и внесения сведений в единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд.
Председательствующий: