ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 августа 2026 г. Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Фроловой О.Ж., при секретаре Смирновой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головкиной Натальи Михайловны к Брешевой Валерии Сергеевне о признании доли в праве на жилой дом домом блокированной застройки, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
Головкина Н.М. обратилась в суд с иском к Брешевой В.С. о признании доли в праве на жилой дом домом блокированной застройки, прекращении права собственности, признании права собственности.
В обоснование иска указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес> Фактически жилой дом, расположенный по адресу : г<адрес> состоит из двух изолированных частей, каждая из сторон имеет отдельный вход в свое жилое помещение. Вторая доля в праве на жилой дом принадлежит Брешевой В.С.
Земельный участок для обслуживания и эксплуатации части жилого дома истца сформирован общей площадью 427 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу : <адрес>
Истец полагает, что имеется техническая возможность разделить дом на несколько автономных блоков, что позволяет определить спорный дом, как дом блокированной застройки.
Изменение вида объекта недвижимости с «жилой дом» на здание «дом блокированной застройки», а так же признание права собственности участников долевой собственности на отдельные дома блокированной застройки с учетом площади принадлежащим им долям необходимо для реализации права собственника на газификацию домовладения.
Просит признать принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : <адрес>, домом блокированной застройки, состоящим из помещений: № 2 (кухня, площадью 8,4 кв.м.), № 3 (жилая комната, площадью 12,3 кв.м.), №6 ( помещение площадью 7,7 кв.м.), №7 (веранда, площадью 5,8 кв.м.), общей площадью 34,2 кв.м., по адресу : г.Троицк Челябинской области, ул.им. А.И. Герцена д. 36 А; прекратить право собственности Головкиной Н.М. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 74:35: 1400070:29, расположенный по адресу : г.Троицк Челябинской области, ул.им. А.И. Герцена д. 36 А; признать за Головкиной Н.А. право собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещений : № 2 (кухня, площадью 8,4 кв.м.), № 3 (жилая комната, площадью 12,3 кв.м.), №6 (помещение площадью 7,7 кв.м.), №7 (веранда, площадью 5,8 кв.м.), общей площадью 34,2 кв.м., по адресу : г.Троицк Челябинской области, ул. им. А.И. Герцена д. 36 А. Считать данное решение основанием для внесения учета изменений сведений о площади и характеристиках жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости.
В судебном заседании Головкина Н.М. не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила утвердить мировое соглашение.
Представитель Головкиной Н.М. - Садриева Г.Н. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами, по условиям которого:
признать принадлежащую Головкиной Наталье Михайловне 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из помещений: №2 (кухня, площадью 8,4 кв.м), №3 (жилая комната, площадью 12,3 кв.м), №6 (помещение, площадью 7,7 кв.м), №7 (веранда, площадью 5,8 кв.м.), общей площадью 34,2 кв.м, по адресу: <адрес> прекратить право собственности Головкиной Натальи Михайловны на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
признать за Головкиной Натальей Михайловной право собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещений: №2 (кухня, площадью 8,4 кв.м), №3 (жилая комната, площадью 12,3 кв.м), №6 (помещение, площадью 7,7 кв.м), №7 (веранда, площадью 5,8 кв.м.), общей площадью 34,2 кв.м, по адресу: Челябинская область, г.Троицк ул.им. А.И. Герцена д.36А;
считать определение суда об утверждении мирового соглашения основанием для внесения учета изменений сведений о площади и характеристиках жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости;
судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, лежат исключительно на стороне, их понесшей и сторонами друг другу не возмещаются.
Брешева В.С. в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором просила утвердить мировое соглашение в представленной редакции.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу по следующим основаниям.
В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Частью 1 статьи 153.8 ГПК РФ предусмотрено заключение мирового соглашения сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.
В силу части 1 статьи 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.
В соответствии с частью 1 статьи 153.10 ГПК РФ мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.
В соответствии с требованиями статей 220, 221, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу при отказе истца от иска и в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Принимая во внимание, что мировое соглашение подписано сторонами, не нарушает чьи – либо интересы, не противоречит закону, письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела, условия, предусмотренные мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют обязательства сторон, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам и представителю истца разъяснены, суд находит возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу.
Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 224 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
По гражданскому делу по иску Головкиной Натальи Михайловны к Брешевой Валерии Сергеевне о признании доли в праве на жилой дом домом блокированной застройки, прекращении права собственности, признании права собственности утвердить мировое соглашение, по условиям которого:
признать принадлежащую Головкиной Наталье Михайловне 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из помещений: №2 (кухня, площадью 8,4 кв.м), №3 (жилая комната, площадью 12,3 кв.м), №6 (помещение, площадью 7,7 кв.м), №7 (веранда, площадью 5,8 кв.м.), общей площадью 34,2 кв.м, по адресу: <адрес> прекратить право собственности Головкиной Натальи Михайловны на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>;
признать за Головкиной Натальей Михайловной право собственности на дом блокированной застройки, состоящий из помещений: №2 (кухня, площадью 8,4 кв.м), №3 (жилая комната, площадью 12,3 кв.м), №6 (помещение, площадью 7,7 кв.м), №7 (веранда, площадью 5,8 кв.м.), общей площадью 34,2 кв.м, по адресу: <адрес>;
судебные расходы, расходы на оплату услуг представителя и иные расходы сторон, прямо или косвенно связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, лежат исключительно на стороне, их понесшей и сторонами друг другу не возмещаются.
Считать определение суда об утверждении мирового соглашения основанием для внесения учета изменений сведений о площади и характеристиках жилого помещения, расположенного по адресу: Челябинская область г.Троицк, ул.им. А.И. Герцена д.36А, в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости.
Производство по гражданскому делу по иску Головкиной Натальи Михайловны к Брешевой Валерии Сергеевне прекратить.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий: