ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н., при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В. с использованием аудиозаписи, с участием:
истца – Гольц С.А., помощника Сухоложского городского прокурора Черепановой ФИО8 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Гольц ФИО9 к Болтенкову ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Гольц ФИО11 обратилась в суд с иском, просит признать Болтенкова ФИО12. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять Болтенкова ФИО13 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчик зарегистрирован по данному адресу. Истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. По договору купли-продажи должен был сняться с учета в течение 14 дней после подписания договора, но до настоящего времени этого не сделал.
Истец Гольц ФИО14 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Указала, что ответчик является бывшим собственником указанной квартиры, был прописан в ней, после продажи квартиры обещал сняться с регистрационного учета в течение 14 дней, но не сделал этого. Вещей ответчика в доме нет, он не оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 20), ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, свое мнение по иску не представил.
Помощник Сухоложского городского прокурора Черепанова ФИО15 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, при данной явке.
Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Гольц ФИО16., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7), выпиской из ЕГРН (л.д.8-11,16-17).
В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Болтенков ФИО17 обязуется сняться с регистрационного учета граждан в течение 14 дней после подписания настоящего договора.
Согласно справке № предоставленной ООО УК «Сухоложская» по адресу <адрес> зарегистрированы: Болтенков ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, Гольц ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).
Фактически по указанному адресу Болтенкова ФИО20 не проживает, так как продал указанную квартиру.
Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> собственником, которого является истец. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, осуществил сделку по отчуждению недвижимого имущества истцу, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчика Болтенкова ФИО21 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Соответственно, Болтенков ФИО22 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Гольц ФИО23 (<данные изъяты>) к Болтенкову ФИО24 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Болтенкова ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Болтенкова ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2026.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова