РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 года г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Богдан О.А., при секретаре Колбиной Е.А., с участием прокурора Пановой М.Н., представителя истца – адвоката Башаровой Г.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллиной Евгении Сергеевны к Березенской Оксане Владимировне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Ахмадуллина Е.С. обратилась в Троицкий городской суд <адрес> с исковым заявлением к Березенской О.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности приобретено ею на основании договора купли-продажи от 25 января 2022 года с использованием собственных денежных средств. С июля 2022 года по указанному адресу зарегистрирована Березенская О.В., в марте 2023 года ответчик прекратила трудовую деятельность у истца, выехала за пределы г.Троицка. В настоящее время имеет место нарушение ее законных прав и интересов, поскольку ответчик членом ее семьи не является, совместно они не проживали, общего хозяйства не вели. Регистрация ответчика нарушает ее права, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, желает распорядиться квартирой.
В судебном заседании истец Ахмадуллина Е.С. не участвовала, извещена надлежащим образом, ее представитель Башарова Г.П. исковые требования поддержала.
Ответчик Березенская О.В. о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно сведениям Почты России судебное извещение не получено, истек срок хранения.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. п. 1, 2).
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Из материалов дела следует, что Ахмадуллиной Е.С. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 14-19).
Березянская О.В. с 16 сентября 2022 года зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Свидетель ФИО8 суду показала, что она является матерью Ахмадуллиной Е.С., они держали сеть кондитерских «Бисквит». Березенская О.В. работала кондитером, она приехала из Казахстана, некоторое время жила у Ахмаадуллиной Е.С. Весной 2023 года Березенская уволилась, выехала с квартиры, забрала вещи, отдала ключи, больше она ее не видела и не общалась с ней. Ахмадуллина Е.С. решила продать квартиру, но не может потому что там прописана Березенская О.В.
Свидетель ФИО10 пояснила, что они вместе работали у <данные изъяты>, она работала продавцом, а Бререзенская О.В. работала пекарем-кондитером. Березенская О.В. проживала в районе <адрес> – Пролетарская, слышала, что Ахмадуллина прописала ее в своей квартире. Березенская О.В. уволилась и уехала из города, последний раз ее видела в 2023 году.
Как следует из разъяснений, данных в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его.
По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Факт регистрации не является доказательством возникновения жилищных прав на спорное жилое помещение.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, стороны соглашение о сохранении за ответчиком права проживания в квартире не заключали, Березенская О.В. выехала из жилого помещения, вывезла свои вещи, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, исковые требования Ахмадуллиной Е.С. к Березенской О.В. о выселении, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахмадуллиной Евгении Сергеевны к Березенской Оксане Владимировне о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить Березенскую Оксану Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № ИНН № из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Троицкий городской суд Челябинской области.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2026 года