РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 июля 2026 года г.Троицк
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Панасенко Е.Г., при секретаре: Таранюк А.А., рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н., в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докшина Александра Михайловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Докшина Семена Александровича к Баранцевой Оксане Владимировне, Аверину Евгению Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Докшин А.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Докшина С.А. обратился в суд с иском к Баранцевой О.В., Аверину Е.В., в котором просит признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указал на то, что он и его несовершеннолетний сын Докшин С.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В 2026 года он обнаружил, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Баранцева О.В. и Аверин Е.В. Однако он в свой дом никогда ответчиков не вселял, не регистрировал по своему адресу. Договора пользования, найма, аренды с ответчика также не заключал. Ответчики ему не известны, они не являются ему родственниками или свойственниками. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушают его права собственника, поскольку он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Просит признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Баранцеву О.В., Аверина Е.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец Докшин А.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Докшина С.А., его представитель адвокат Тропина Н.А. участвовали, исковые требования, поддержали, ссылаясь на основания указанные в иске.
Ответчики Баранцева О.В., Аверин Е.В. в судебном заседании не участвовали, о дне и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по последнему известному месту жительства.
Представитель третьего лица - администрации МО «Нижнесанарское сельское поселение» Троицкого муниципального округа Челябинской области в судебном заседании не участвовал, о дне и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.
В материалы дела представлено заявление председателя ликвидационной комиссии администрации В.А.Печенкина из которого следует, что полномочия паспортно-визовой службы в администрации сельского поселения прекращены с 01 января 2014 года. В настоящее время администрация Нижнесанарского сельского поселения находится на стадии ликвидации. Сотрудники уволены. В соответствии с решением Собрания депутатов Троицкого муниципального округа Челябинской области №103 от 10 декабря 2025 года «О ликвидации администраций сельских поселений Троицкого муниципального района Челябинской области» полномочия по завершению процесса ликвидации возложены на ликвидационную комиссию. Просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований (л.д.44).
Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Как следует из разъяснений п.п. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Поскольку отметка на почтовом конверте свидетельствует о невостребованности почтового отправления адресатом, суд признает извещение ответчика надлежащим.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд установил, что Докшин А.М. и Докшин С.А., 11 декабря 2010 года рождения являются обще долевыми собственниками каждый по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Право собственности в установленном порядке зарегистрировано за Докшиным А.М. и Докшиным С.А. в ЕГРН 04 июня 2021 года (л.д.36-39).
Из адресной справки отдела по вопросам миграции МО МВД России «Троицкий» Челябинской области усматривается, что по адресу: <адрес>, с 13 августа 2012 года зарегистрированы Баранцева О.В., Аверин Е.В. (л.д.10, 11).
Ответчики Баранцева О.В. и Аверин Е.В. членам семьи собственника не являлись и не являются, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоят, истец против сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника. Расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Баранцева О.В., Аверин Е.В. членами семьи собственника не являются, в договорные отношения по поводу пользования жилым помещением с собственником не вступали, истец против сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом доме, поэтому в соответствии с положениями ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ следует признать, что они право пользования спорным жилым помещением утратили.
Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ).
В соответствии со ст. 2 Закон РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по месту жительства не является определяющим обстоятельством для возникновения и сохранения права пользования жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Кроме того, в соответствии с правилами распределения бремени доказывания по данному делу на основании ст. 56 ГПК РФ, именно ответчик обязан доказать наличие между ним и собственником жилого помещения соглашения, предоставляющего ему право пользования спорным жилым помещением.
Истец доказал, что он имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, поэтому, руководствуясь нормами действующего гражданского и жилищного законодательства, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы, понесенные сторонами.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ солидарно с Баранцевой О.В., Аверина Е.В. подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 000 руб.
Истец также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате юридических услуг адвоката Тропиной Н.А. в размере 15 000 руб.
С учетом принципа разумности пределов возмещения расходов, категории спора, сложности дела, объема заявленных и удовлетворенных требований, проделанной адвокатом Тропиной Н.А. работы, суд считает разумной и справедливой сумму расходов по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным требованиям. Другие требования истец не заявлял.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Докшина Александра Михайловича, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Докшина Семена Александровича, к Баранцевой Оксане Владимировне, Аверину Евгению Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Признать утратившими право пользования жилым помещением и выселить Баранцеву Оксану Владимировну <данные изъяты> Аверина Евгения Владимировича <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Баранцеой Оксаны Владимировны <данные изъяты>, Аверина Евгения Владимировича <данные изъяты> в пользу Докшина Александра Михайловича (<данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 3 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме изготовлено 24 июля 2026 года