РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 года г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Богдан О.А., при ведении протокола помощником судьи Плоцкой Т.М., с участием истца Баевой Т.В., ее представителя Бабушкиной М.К., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Баевой Татьяны Викторовны, Баева Дениса Владимировича к Администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации г.Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Баева Т.В., Баев Д.В. обратились в суд с иском к Администрации г.Троицка Челябинской области о признании права общей долевой собственности на квартиру общей площадью 20,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым, в порядке приватизации.
В обоснование заявления указано, что 12 декабря 1989 года ее мать ФИО6, вместе с ней, вселилась в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировались по месту жительства. Квартира была выделена ее матери, как сотруднику школы №. Впоследствии мать выписалась из квартиры, а она осталась проживать в квартире. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала брак с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын Баев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ сын и супруг зарегистрировались в квартире. В настоящее время она и сын решили оформить право собственности на квартиру путем приватизации, обратились в администрацию г.Троицка, где им объясни, что для приватизации необходимо предоставить ордер или договор социального найма. Таких документов у них нет, им пояснили, что основания заключения договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, отсутствуют. В архиве ордер, выданный ФИО6, отказались искать, т.к. для этого нужно знать точную дату выдачи документа, таких сведений нет. Она и сын вселились в квартиру в установленном порядке, на момент передачи указанного имущества в собственность муниципального образования «Троицкий городской округ», они уже были зарегистрированы и проживали в квартире, из квартиры их никто не выселял, право пользования квартирой не оспорено, включены в лицевой счет, оплачивают коммунальные услуги, иного жилья не имеем. Жилое помещение, занимаемое ими, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда». Она и ее сын ранее не участвовали в приватизации, другого жилья не имеют. Они не могут оформить право собственности на квартиру по независимым от них причинам.
Истец Баева Т.В., ее представитель Бабушкина М.К. в судебном заседании исковые требования поддержали.
Истец Баев Д.В. в судебном заседании не участвовал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Администрация г.Троицка Челябинской области, Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации <адрес> о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
Выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В соответствии с положениями ст. ст. 2, 6 и 18 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности г. Троицка Челябинской области на основании постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга, и муниципальную собственность», акта приема-передачи Челябинского областного комитета по управлению государственным имуществом № 16 от 12 июля 2004 года, включено в реестр муниципального имущества 12 июля 2004 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 06 декабря 2023 года (л.д. 7, 8, 15).
Баева Т.В., Баев Д.В. зарегистрированы в квартире с 24 ноября 2005 года (л.д. 9, 10).
Свидетель ФИО6 пояснила, что квартира была ведомственной, в 1989 году от школы № ей дали квартиру, ордер не выдавали, договор с ней не заключали, записали в книгу, за квартиру она заплатила деньги. В 1989 году вселилась в квартиру, потом к ней переехала дочь с двумя детьми, дочь до настоящего времени живет в квартире, она выехала. Дочь садит огород, делает ремонт, претензий никто не предъявлял.
Из трудовой книжки ФИО6 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она работала в средней школе №.
Согласно пояснениям свидетеля ФИО8 Баева Т.В. проживает в спорной квартире с 1990 года, содержит, ремонтирует дом.
Баева Т.В., Баев Д.В. недвижимого имущества в собственности не имеют, оплачивают коммунальные услуги, в материалы дела представлены квитанции начиная с 2008 года (л.д. 41, 47, 51-61)
В 2018, 2023 году Баева Т.В. обращалась с заявлением в Управление жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации г.Троицка Челябинской области о заключении договора безвозмездной передачи, в заключении договора отказано.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Спорное жилое помещение не относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации, Баева Т.В., Баев Д.В. ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовались, имеют право проживать в спорной квартире на условиях договора социального найма жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению на основании ст. 12 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку суд принял решение о переходе права собственности на жилое помещение к истцу, на основании ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации следует принять решение о прекращении на указанную квартиру права муниципальной собственности г. Троицк Челябинской области.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, вопреки данной норме от сторон не поступило каких-либо других доводов и возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Суд, вынося решение, исходит из доказательств, находящихся в деле и дает им оценку в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Баевой Татьяны Викторовны, Баева Дениса Владимировича к Администрации г.Троицка Челябинской области, Управлению жилищно-коммунального хозяйства, экологии, благоустройства, транспорта и связи Администрации г.Троицка Челябинской области о признании права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.
Признать за Баевой Татьяной Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Баевым Денисом Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв.м., кадастровый №, по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым.
Прекратить право муниципальной собственности города Троицк Челябинской области на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 20,2 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2026 года