ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н., при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В. с использованием аудиозаписи, с участием:
представителя истца – Мокрушина ФИО11 действующего на основании доверенности от ФИО12 помощника Сухоложского городского прокурора Черепановой ФИО14 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Митрюшова ФИО15 к Гончаровой ФИО16, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО17, о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Митрюшов ФИО18 обратился в суд с иском, просит признать Гончарову ФИО19 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчики зарегистрированы по данному адресу. Ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей не хранят, обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет. Добровольно меры по снятию с регистрационного учета Гончарова ФИО20 не принимает.
Истец Митрюшов ФИО21 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Мокрушину ФИО22
Представитель истца Мокрушин ФИО23 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что ответчики хотели приобрести данную квартиру, но до сделки так и не дошло, выехали из квартиры, и больше от них нет сведений. Проживали несколько дней в квартире, прописку оформили, чтобы ребенок смогла пойти в первый класс. Родственниками истцу не являются, соглашение не заключалось. Коммунальные платежи не уплачивают, вещей ответчиков в квартире не имеется.
Ответчик Гончарова ФИО24 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 27), ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявила, свое мнение по иску не представила.
Помощник Сухоложского городского прокурора Черепанова ФИО25 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, при данной явке.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11) является Митрюшов ФИО26 что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-14, 24-25).
Ответчик Гончарова ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. согласно выписке ЕРН МИФНС России (л.д.20-22), сведениям ЕГР ЗАГС (л.д. 29).
Согласно справке № предоставленной ООО УК «Сухоложская» по адресу: <адрес> зарегистрированы: Гончарова ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Фактически по указанному адресу Гончарова ФИО29., ФИО4 не проживают, о чем ДД.ММ.ГГГГ представителем истца Мокрушиным ФИО30 составлен акт, и данный факт подтвержден УУП ОМВД России «Сухоложский» старшим лейтенантом полиции Андроновым ФИО31 (л.д. 16).
Судом установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником, которого является истец. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, соглашение о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением, отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик Гончарова ФИО32 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 не несет.
С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчика Гончаровой ФИО33 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиками жилым помещением.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Соответственно, Гончарова ФИО34 ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Митрюшова ФИО35 (паспорт №) к Гончаровой ФИО36 (паспорт №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Гончарову ФИО37, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Гончаровой ФИО38, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова