РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н., при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В. с использованием аудиозаписи, с участием:
истца – Шаньгиной ФИО13 помощника Сухоложского городского прокурора Черепановой ФИО12 рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Шаньгиной ФИО14 к Дерендяеву ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением установил:
Шаньгина ФИО16 обратилась в суд с иском, просит признать Дерендяева ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. Ответчик зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает, личных вещей не хранит, обязанностей по оплате коммунальных услуг ответчик не исполняет.
Истец Шаньгина ФИО18 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме. Указала, что ответчику принадлежала <данные изъяты> доли в указанной квартире, которую она купила у семьи Дерендяевых в ДД.ММ.ГГГГ года. Вещей ответчика в доме нет, он не оплачивает расходы за жилищно-коммунальные услуги, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не заключалось.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал о признании исковых требований в полном объеме.
Помощник Сухоложского городского прокурора Черепанова ФИО19 считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Шаньгина ФИО20 что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-16), выпиской из ЕГРН (л.д.9-13, 23-24).
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Дерендяев ФИО21 являлся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой сосбвтенности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.14-16).
Согласно справке №, № предоставленной ООО УК «Сухоложская», по адресу <адрес> зарегистрирован Дерендяев ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 32).
Фактически по указанному адресу Дерендяев ФИО23 не проживает, о чем ДД.ММ.ГГГГ истец совместно с соседями ФИО25., ФИО7 составила акт (л.д. 8). Указанный факт также подтвердил ответчик в своем заявлении.
Судом установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником, которого является истец. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, осуществил сделку по отчуждению недвижимого имущества истцу, соглашение о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением, отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что Дерендяев ФИО26 по адресу: <адрес> не проживает, последний раз видела Дерендяева ФИО27 летом ДД.ММ.ГГГГ года.
В судебном заседании свидетель ФИО9 – пояснила, что её сын Дерендяев ФИО28 является ответчиком по данному делу, с исковыми требованиями согласен. Раньше был собственником <данные изъяты> доли в данной квартире, поэтому зарегистрирован по спорному адресу. В квартире ответчик не проживает.
С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчика Дерендяева ФИО29 в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчика в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиком жилым помещением.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Соответственно, Дерендяев ФИО30 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Шаньгиной ФИО31 (паспорт №) к Дерендяеву ФИО32 (паспорт ФИО33) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Дерендяева ФИО34 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Дерендяева ФИО35 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца, с момента изготовления решения в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 08.07.2026.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова