РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июля 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н.
при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В. с использованием аудиозаписи, с участием:
истца – Ноговициной ФИО16 представителя истца – Тимофеева ФИО17 действующего по устному ходатайству, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Ноговициной ФИО18 к Администрации муниципального округа Сухой Лог, Кип (Овчинниковой) ФИО19, Черепкову ФИО20 о признании прекращенным права собственности на земельный участок, признании земельного участка бесхозяйным, установил:
Ноговицина ФИО21 обратилась в суд с иском, просит признать ответчиков Черепкова ФИО22 и Кип (Овчинникову) ФИО23 отказавшимися от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а земельный участок признать бесхозным; признать право собственности ФИО4, Черепкова ФИО24 Кип (Овчинниковой) ФИО25 на указанный земельный участок прекращенным. Обязать Администрацию муниципального округа Сухой Лог объявить в отношении земельного участка режим бесхозяйной вещи путем подачи в Россрестр заявления.
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником земельного участка № по адресу: <адрес> который расположен по соседству со спорным участком №. Собственник соседнего участка ФИО4 Решением Сухоложского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что указанный земельный участок в рамках наследственного дела после смерти ФИО4 приняла супруга ФИО6 После смерти ФИО11 земельный участок приняли Кип (Овчинникова) ФИО26 и Черепков ФИО27 При принятии наследства наследники свидетельство о праве на наследство на земельный участок не получали. Спорный земельный участок находится в заброшенном состоянии, зарос, не обрабатывается. Истец полагает, что спорный земельный участок никто не унаследовал, неиспользование земельного участка по целевому назначению ведет к зарастанию участка и распространении сорняков на соседние участки. Указывает, что намерена обратиться в Администрацию МО Сухой Лог для предоставления ей указанного участка в аренду либо в собственность для садоводства. Из переписки с ответчиком Овчинниковой ФИО28 истцу известно, что ей и её брату земельный участок не нужен, заниматься его оформлением они не намерены. Ссылаясь на требования статей 44,53 Земельного кодекса Российской Федерации, 235, 236 Гражданского кодекса Российской Федерации просит исковые требования удовлетворить.
Истец Ноговицина ФИО29 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель истца Тимофеев ФИО30 в судебном заседании поддержал исковые требования, указал, что, несмотря на наличие наследников, земельный участок никем из них принят не был. Истец хочет использовать земельный участок. Земельный участок заброшен, никем не используется. В переписке ответчик Овчинникова ФИО31 указала, что земельный участок им не нужен, но заниматься оформлением документов никто не будет.
Ответчик Администрация МО Сухой Лог представили письменные возражения на иск, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д.95-97, 101). Указали, земельный участок не является бесхозяйным. Спорный земельный участок имеет собственников. Ответчик не имеет права признавать вещь бесхозяйной, пока судом не прекращено право собственности наследников. Обязанность по надлежащему содержанию земельного участка лежит исключительно на его правообладателях. Перекладывание этой обязанности на Администрацию МО Сухой Лог является злоупотребление правом со стороны истца. Полагают, что исковые требования Ноговициной ФИО32 не подлежат удовлетворению.
Ответчики Кип (Овчинникова) ФИО33 Черепков ФИО34 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания, об отложении не ходатайствовали.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Заслушав истца, представителя истца, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности - прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Отказ собственника от права собственности на принадлежащее ему имущество может быть выражен в форме объявления об этом либо совершения других действий, определенно свидетельствующих о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (п. 1 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Действующее законодательство исходит из принципа защиты добросовестных участников гражданского оборота, проявляющих при реализации своего права разумность и осмотрительность (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 года N 6-П, от 13 июля 2021 года N 35-П). Это, по общему правилу, предполагает, что участник гражданского оборота, не проявивший таких качеств, несет риски наступления неблагоприятных последствий.
В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
В соответствии с п. 7 ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относятся, в том числе принятие на учет в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования, бесхозяйных недвижимых вещей.
Приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года N 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно п. 5 которого принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 33-34).
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-32).
После смерти ФИО4 нотариусом нотариального округа Сухой Лог Соколовской ФИО38 открыто наследственное дело № (л.д.40-59).
В соответствии с копией наследственного дела, после смерти ФИО35. с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего ФИО6, дочь умершего Овчинникова ФИО36 от наследства отказалась в пользу матери. ФИО6 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ОЗАГС Сухоложского района Свердловской области (л.д. 31-32).
После смерти ФИО6 нотариусом нотариального округа Сухой Лог Соколовской ФИО37 открыто наследственное дело № (л.д.60-91).
С заявлением о принятии наследства обратились дети умершей - Овчинникова ФИО39 Черепков ФИО40 им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Решением Сухоложского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что после смерти ФИО4 его супруга обратилась к нотариусу и приняла все наследственное имущество ФИО4, в том числе и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, так как принятие части наследства, означает принятие всего наследственного имущества.
Наследники ФИО6 – Кип (Овчинникова) ФИО41 Черепков ФИО42 обратились к нотариусу и приняли наследственное имущество по всем основаниям, в чем бы оно ни заключалось и где бы не находилось наследственное имущество. На основании чего суд пришел к выводу, что Овчинникова ФИО43 и Черепков ФИО44 приняли все наследственное имущество ФИО6, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истец обращалась в Администрацию МО Сухой Лог с заявлением о проведении обследования земельного участка с кадастровым № с целью проверки исполнения собственниками обязанности по использованию участка по целевому назначению и о принятии мер к изъятию земельного участка у наследников (л.д.11).
Администрация МО Сухой Лог в ответе на заявление от ДД.ММ.ГГГГ указали, что Овчинникова ФИО45 и Черепков ФИО46 отказ от права собственности на земельный участок не заявляли, что дает основания полагать о том, что они в полной мере сохраняют свои права на земельный участок, желают им владеть, пользоваться и распоряжаться. Таким образом, у Администрации МО Сухой Лог отсутствуют законные основания для изъятия земельного участка (л.д.12-13).
Согласно представленным фотографиям (л.д.19-20) земельный участок заброшен, зарос травой, не обрабатывается.
Из представленных истцом фотографий переписки с ответчиком Кип (Овчинниковой) ФИО47 следует, что она и её брат в г.Сухой Лог давно не живут, не намерены возвращаться. Указала, что на земельный участок не намерена вступать в наследство. Заниматься оформлением отказа не намерена, им этого не нужно (л.д.14-18).
При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Исходя из смысла ст.236 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.10.2010 N ВАС-10469/10 по делу N А06-4829/2009).
Судом установлено, что ответчики Кип (Овчинникова) ФИО48 и Черепков ФИО49 устранились от владения и пользования принадлежащим им земельным участком, не намерены принимать какие-либо меры по его оформлению, содержанию и использованию по назначению.
На основании чего суд приходит к выводу о наличии правовых основании для признания Кип (Овчинниковой) ФИО50 и Черепкова ФИО51 отказавшимися от права собственности на спорный земельный участок и прекращения их права собственности в отношении указанного земельного участка.
Из смысла вышеприведенных норм права следует, что вещь, собственник которой отказался от права собственности на нее является бесхозяйной, подлежит учету. С учетом того, что судом установлено, что собственник отказался от права собственности на земельный участок с кадастровым №, он признается бесхозяйным.
Поскольку правом на обращение в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, с заявлением о принятии вещи на учет в качестве бесхозяйной обладает лишь орган местного самоуправления, на территории которого находится вещь, то на Администрацию муниципального округа Сухой Лог возлагается обязанность принять меры по оформлению бесхозяйного имущества - земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования Ноговициной ФИО52 (№) к Администрации муниципального округа Сухой Лог (ОГРН №, ИНН №), Кип (Овчинниковой) ФИО9 (паспорт №), Черепкову ФИО53 (паспорт №), удовлетворить.
Признать Черепкова ФИО54 и Кип (Овчинникову) ФИО55 отказавшимися от права собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> а право собственности ФИО58, Черепкова ФИО57, Кип (Овчинниковой) ФИО59 на указанный земельный участок прекращенным.
Признать земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> бесхозяйным имуществом.
Возложить на Администрацию МО Сухой Лог обязанность принять меры по оформлению бесхозяйного имущества - земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 07.08.2026.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова