ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой О.Н., при ведении протокола секретарем Гордеевой И.В. с использованием аудиозаписи, с участием:
истца – Быкова И.Г.
старшего помощника Сухоложского городского прокурора Амиевой К.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Быкова ФИО11 к Чудовой ФИО12, Титову ФИО13, Шарошкину ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Истец обратился в суд с иском, просит признать Чудову Д.А., Титова С.А., Шарошкина Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного дома. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, принадлежащем истцу. Ответчики в доме не проживают, личных вещей не хранят, попыток вселиться не предпринимали. Отсутствие ответчиков в жилом помещении носит постоянный характер.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержал. Указал, что ответчики были прописаны в доме еще до его покупки истцом. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, в доме не проживают.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили, свое мнение по иску не представили.
Помощник Сухоложского городского прокурора Амиева К.И. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, при данной явке.
Заслушав истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им); если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 03.04.2018 (л.д.13) принадлежит на праве собственности Быкову И.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.14-15, 39).
Согласно выписке из домовой книги от 08.06.2026, копии домовой книги по адресу <адрес>, зарегистрированы: Чудова Д.А. с 09.10.2002, Титов С.А. с 26.09.2008, Шарошкин Г.А. с 06.06.2019 (л.д. 12,21-28).
Фактически по указанному адресу Чудова Д.А., Титов С.А., Шарошкин Г.А. не проживают, что подтверждается актом о не проживании и отсутствии личных вещей (л.д.9).
Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником, которого являются истец. Ответчики добровольно выехали из жилого помещения, соглашение о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением, отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут.
С учётом изложенного, учитывая, что регистрация ответчиков Чудовой Д.А., Титова С.А., Шарошкина Г.А. в спорном помещении нарушает права истца, законные основания для дальнейшего проживания ответчиков в этом жилом помещении отсутствуют, суд приходит к выводу об утрате права пользования ответчиками жилым помещением.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Соответственно, Чудова Д.А., Титов С.А., Шарошкин Г.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Быкова ФИО15 (<данные изъяты>) к Чудовой ФИО16 (паспорт <данные изъяты>), Титову ФИО17 (<данные изъяты>), Шарошкину Геннадию ФИО18 (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Чудову ФИО19, Титова ФИО20, Шарошкина Геннадия Альбертовича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Чудовой ФИО21, Титова ФИО22, Шарошкина Геннадия ФИО23 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Сухоложский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 28.07.2026.
Судья: подпись.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области О.Н. Васькова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>