ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 сентября 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Е.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Шехониной К.О., с использованием средств аудиозаписи, с участием:
истца – Сарибекян Л.Е., помощника Сухоложского городского прокурора Кицюк Н.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Сарибекян Л.Е. к Черемных М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
СарибекянЛ.Е. обратился в суд с иском, просит признать ответчика Черемных М.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета.
В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры. В принадлежащей истцу квартире, с 2019 года зарегистрирован предыдущий собственник квартиры - Черемных М.В. Ответчик в жилом помещении не проживает, обязанность по оплате жилого помещения ответчик не исполняет.
Истец Сарибекян Л.Е. в судебном заседании на иске настаивал, суду пояснил, что квартира была предоставлена Черемных Л.Е. в 2019 году. Он в данную квартиру не вселялся, а сразу сдал её в наём истцу. Истец фактически проживает в квартире с 2019 года. В 2025 истец оформил квартиру в собственность и предложить выкупить её. Истец купил квартиру за 1 200 000 руб., проживает в ней, оплачивает коммунальные услуги. Вещей ответчика в квартире нет. Истец является инвалидом 1 группы, не имеет возможности получать в полном объеме компенсацию по оплате коммунальных услуг, поскольку в квартире зарегистрирован ответчик.
Ответчик Черемных М.В. в судебное заседание не явился, был извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял.
Помощник Сухоложского городского прокурора Кицюк Н.С. считает, что имеются основания для удовлетворения иска.
Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Заслушав истца, принимая во внимание заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Как установлено в судебном заседании, истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ранее собственником был Черемных М.В. на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.9-12, 23-24).
По указанному адресу зарегистрирован: с ДД.ММ.ГГГГ – Черемных М.В., с ДД.ММ.ГГГГ Сарибекян Л.Е. (л.д.7,16).
Истец и ответчик в родственных отношениях не состоят.
Согласно акту о не проживании, составленному соседями истца, в квартире по адресу: <адрес> Черемных М.В. не проживает (л.д.14).
Исходя из справки ООО УК «Сухложская» коммунальные услуги по указанной квартире оплачивает Сарибекян Л.Е., задолженность отсутствует (л.д.15).
С учетом того, что ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, не участвует в содержании жилья, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Соответственно ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, г. Сухой Лог, ул.60 лет СССР, 17-52.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковое заявление Сарибекян Л.Е. удовлетворить.
Признать Черемных М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Черемных М.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд Свердловской области заявление об отмене заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 08.09.2026.
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области Е.Н. Баркова