РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2026 года г. Сухой Лог Свердловской области
Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Барковой Е.Н.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Шехониной К.О., с использованием средств аудиозаписи, с участием:
истца – Грехова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Грехова Д.А., Лесунова А.В. к Администрации муниципального округа Сухой Лог, Лебедевой И.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и в порядке наследования, установил:
Грехов Д.А. и Лесунов А.В. обратились в суд с иском к Администрации МО Сухой Лог, Лебедевой И.Н., просят признать за Греховым Д.А. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №; признать за Лесуновым А.В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на данную квартиру.
В обоснование исковых требований указано, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация ГО Сухой Лог безвозмездно передала, а мать истцов - ФИО и несовершеннолетний Грехов Д.А. приняли в долевую собственность, в равных долях, квартиру по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. Наследниками первой очереди после смерти ФИО являются истцы и ответчик Лебедева И.Н. После смерти ФИО стало известно, что право на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано. Для защиты своих прав истцы вынуждены обратиться в суд с требованием о признании права собственности: в порядке приватизации за Греховым Д.А. на 1/2 долю в спорной квартире и в порядке наследования по закону на 1/6 долю, в порядке наследования по закону за Лесуновым А.В. на 1/6 долю. Грехов Д.А. был включен в договор приватизации, являлся несовершеннолетним, был зарегистрирован и проживал в спорной квартире. Истцы являясь наследниками первой очереди, в течение 6 месяцев после смерти матери, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
В судебном заседании истец Грехов Д.А. настаивал на удовлетворении иска по доводам, изложенным в нем.
Истец Лесунов А.В. просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает.
Ответчик Администрация ГО Сухой Лог просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.22-23). В письменном отзыве на иск указали, что по данным Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации МО Сухой Лог спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности отсутствует, в порядке выморочного имущества не принималось. Решение спора оставляют на усмотрение суда.
Ответчик Лебедева И.Н. в судебное заседание не явилась, свое мнение по иску не представила.
Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Заслушав истца Грехова Д.А., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ФИО является матерью: Лебедевой И.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Лесунова А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Грехова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9, 11, 36-37).
На основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО Сухой Лог безвозмездно передала в собственность ФИО и Грехова Д.А. в равных долях квартиру по адресу: <адрес> (л.д.13, 27-28).
От права собственности в данной квартире отказался Лесунов А.В. (л.д.29).
Грехов Д.А. на момент заключения данного договора находился в несовершеннолетнем возрасте (15 лет), и в его интересах действовала его мать ФИО.
По сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру ФИО зарегистрировано не было (л.д.14, 34-35).
В указанной квартире были зарегистрированы: ФИО с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Грехов Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и Лесунов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени (л.д.15).
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.12).
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По смыслу преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом соблюдение установленного данным Законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
ФИО, действующей в интересах несовершеннолетнего Грехова Д.А. было подано заявление на приватизацию квартиры, договор передачи квартиры в собственность был подписан сторонами, но право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном порядке.
Из пояснений Грехова Д.А. следует, что только после смерти матери ему стало известно, что документы на квартиру оформлены ненадлежащим образом, не проведена государственная регистрация права собственности.
Поскольку Грехов Д.А. на момент приватизации квартиры находился в несовершеннолетнем возрасте, а его законный представитель не зарегистрировал право собственности на переданную ему долю, суд считает возможным удовлетворить требования Грехова Д.А. о признании за ним права собственности на 1/2 долю в праве собственности на спорную квартиру, в порядке приватизации.
После смерти ФИО заведено наследственное дело по заявлению её детей: Лебедевой И.Н., Лесунова А.В., Грехова Д.А. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
С учетом положений абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Исходя из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, при этом в наследственную массу включаются объекты гражданских прав, предусмотренные статьей 128 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право на которые возникло у наследодателя ранее на основании определенных отношений, регулируемых гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Одним из способов принятия наследства является совершений действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).
На основании п. п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства, рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, подав при этом соответствующее заявление и все необходимые для этого документы в компетентный орган, однако, по не зависящим от него обстоятельствам, не завершил установленную законом процедуру оформления помещения в свою собственность.
Поскольку ФИО выразила свою волю на приватизацию спорной квартиры, подписала договор о передачи ей в собственность ? доли спорной квартиры, то имеются основания для включения этой доли в состав наследственного имущества и соответственно за каждым из истцов надлежит признать право собственности на 1/6 долю в спорной квартире.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Признать за Греховым Д.А. (паспорт №) право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Греховым Д.А. (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за Лесуновым А.В. (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца, со дня вынесения решения суда в окончательном виде с подачей жалобы через Сухоложский городской суд Свердловской области.
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2026
Судья Сухоложского городского суда
Свердловской области Е.Н. Баркова