РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24.09.2026 г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Журавель А.О., при секретаре Чолакян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива "Урал-Финанс" к Козлачковой Марине Николаевне, Махоте Наталье Викторовне о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
КПК «Урал-Финанс» обратился в суд с иском к Козлачковой М.Н., Махоте Н.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обосновании исковых требований, что КПК «Урал-Финанс» на праве собственности принадлежит квартира площадью 59,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №. Право собственности у истца на указанную квартиру возникло 21.05.2026 на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 29.04.2026, постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 23.04.2026. Однако, согласно адресной справке от 24.06.2026, выданной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Троицкий» Челябинской области в квартире остались зарегистрированными ответчики. Просят признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением.
Представитель истца КПК «Урал-Финанс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд заявление о рассмотрении дела без участия предтавителя.
Ответчики Козлачкова М.Н., Махота Н.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что решением Троицкого городского суда Челябинской области от 28.03.2025, вступившим в законную силу 13.05.2025, обращено взыскание задолженности по договору займа, обеспеченного ипотекой, № № от 11.10.2023, на заложенное имущество, принадлежащее Козлачковой М.Н. – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 15-20).
На основании постановления судебного пристава-исполнителя Троицкого ГОСП ГУ ФССП России по Челябинской области от 29.04.2026, в связи с тем, что имущество должника, арестованное 28.08.2025, в установленный срок не реализовано в принудительном порядке, спорные земельный участок и квартира переданы взыскателю КПК «Урал-Финанс» (л.д. 12, 13).
Из выписки из ЕГРН следует, что спорное имущество находится в собственности КПК «Урал-Финанс» с 21.05.2026 (л.д. 32-38, 52-56).
Из адресной справки усматривается, что по указанному адресу зарегистрированы Махота Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Козлачкова М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.14).
Учитывая, что ответчики Махота Н.В., Козлачкова М.Н. в данной квартире фактически не проживают, освободили жилое помещение добровольно, а сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, является препятствием для его владения, пользования и распоряжения, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиков Махота Н.В., Козлачкова М.Н. на спорное жилое помещение.
Доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком имеется соглашение о пользовании жилым помещением, суду не представлено.
Следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В связи с изложенным, с ответчиков Козлачковой М.Н., Махоты Н.В. в пользу истца КПК «Урал-Финанс» подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб. (л.д. 6), почтовые расходы в размере 236,68 руб. (л.д. 7-9).
Руководствуясь статьями 194,198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (№) удовлетворить.
Признать Козлачкову Марину Николаевну (паспорт №), Махоту Наталью Викторовну (паспорт №), утратившими право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №
Взыскать солидарно с Козлачковой Марины Николаевны (паспорт №), Махоты Натальи Викторовны (паспорт №) в пользу кредитного потребительского кооператива «Урал-Финанс» (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., почтовые расходы в размере 236,68 руб.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения через Калининский районный суд г. Челябинска путем подачи апелляционной жалобы.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 08.10.2026