РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лавровой Н.А..
при секретаре: Ахмадуллиной А.В.
с участием прокурора Пановой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Анны Михайловны к Мироненко Елене Михайловне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Лебедевой А.М. обратилась в суд с уточненным иском к Мироненко Е.М. о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором она проживает и зарегистрирована. В этой же квартире зарегистрирована ответчик Мироненко Е.М., которая не является родственником истицы, не проживала и не проживает в спорном жилом помещении с момента её покупки с 14 декабря 2023 года. Вещей Мироненко Е.М. в квартире нет. В квартире она была зарегистрирована прежним собственником квартиры. Фактическое место проживания её неизвестно, добровольно сниматься с регистрационного учета она не желает. Бремя содержания квартиры ответчик не несет, но остается зарегистрированной в ней. В связи с регистрацией Мироненко Е.М. истец несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения.
В судебном заседании истица Лебедева А.М. и её представитель Новоселов Е.А. поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, пояснили, что ответчик Мироненко Е.М. была зарегистрирована в квартире прежним собственником. С истцом в каких-либо договорных отношениях по поводу проживания в квартире не состоит, бремя оплаты коммунальных платежей не несёт, вещей в квартире не хранит.
Ответчик Мироненко Е.М. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом (л.д.44).
Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции МО МВД России Троицкий Челябинской области - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Изучив материалы дела, выслушав истца и её представителя, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, а также показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
В силу ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На момент рассмотрения спора жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности Лебедевой А.М.
Право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за истцом в Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области 18.12.2023 на основании договора купли-продажи от 14.12.2023.
Из материалов дела следует, что в данном жилом помещении с 18.07.2022 зарегистрирована Мироненко Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Ответчик длительное время в квартире не проживает, своих вещей в квартире не хранит, в правоотношениях по поводу пользования спорным жилым помещением с истцом не состоит.
Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи (л.д.7), сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.8-10, 21-23), адресной справкой (л.д.11-13), сведениями регистрационного досье (л.д.25,26), актом о непроживаниии (л.д.46), квитанциями по оплате (л.д.47-54) и никем не оспариваются.
Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8
Так, свидетель ФИО7 показал суду, что проживает по адресу : <адрес> 2011 года. Не знает ничего о том, что в соседнем доме № вместе с Лебедевой А.М. проживает Мироненко Е.М., никакими сведениями о ней не располагает, ее вещей в доме, принадлежащем Лебедевой А.М. нет.
Аналогичные показания дала суду свидетель ФИО8
У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных свидетелей, так как они не заинтересованы в исходе дела.
Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 ЖК РФ). Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства от 7 июля 1995 г. № 713, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.
Судом из материалов дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является личной собственностью истца Лебедевой А.М. Ответчик Мироненко Е.М. на момент рассмотрения спора не является членом семьи собственника жилого помещения, совместно с истцом в спорной жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником не ведет, общий бюджет у них отсутствует. При этом ответчик в спорном жилом помещении не проживает, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено, ответчик выехала для проживания в иное место, т.е. по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остается в нем зарегистрированной, поэтому истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении ответчика.
В связи с чем, в соответствии с положениями статей 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, он указанное право утратил. Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, в том числе на то обстоятельство, что она несет расходы по содержанию жилого помещения по количеству лиц, зарегистрированных в нем (л.д.47-54).
Таким образом, истец доказала, что она несет дополнительные расходы по содержанию жилого помещения в связи с регистрацией в нем ответчика, а ответчик утратила право пользования им, и это право не может быть за ней сохранено, поэтому на основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,31 и 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, исковые требования следует удовлетворить.
Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Лебедевой Анны Михайловны удовлетворить.
Выселить Мироненко Елену Михайловну (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано путем подачи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд.
Председательствующий: