РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 г. г. Троицк Челябинской области
Троицкий городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего: Лавровой Н.А, при секретаре: Ахмадуллиной А.В.
с участием прокурора Пановой М.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Москалевой Любови Николаевны к Москалевой Инне Андреевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Москалева Л.Н. обратилась в суд с иском о выселении Москалевой И.А. из квартиры, расположеной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от 26.10.2012 она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В указанной квартире зарегистрирована ответчик Москалева И.А., которая является бывшей женой её сына ФИО6 В настоящее время также зарегистрирован сын истца – ФИО6 и совместная с ответчицей дочь - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак между её сыном ФИО6 и ответчицей расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Троицка Челябинской области от 21.02.2025 года, семейные отношения между ними прекращены. Ответчик выехала из квартиры истца и в настоящее время проживает по другому адресу. В настоящее время ответчик желает распорядиться квартирой – продать её, имеются реальные покупатели, которые не желают приобретать квартиру с зарегистрированным лицом.
В судебном заседании истец Москалева Л.Н. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом
Представитель истца – адвокат Чиганова Т.И. в судебном заседании участвовала, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.
Ответчик Москалева И.А. в судебном заседании не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу: <адрес>, который является местом её регистрации (л.д.9,22,25).
Выслушав объяснения представителя истца – адвоката Чигановой Т.И., а также показания свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил следующее.
В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании договора купли-продажи от 26.10.2012 Москалева Л.Н. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за ней в ЕГРН 09.11.2012.
Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Троицкий» Челябинской области в указанном жилом помещении зарегистрированы: собственник Москалева Л.Н., а также её внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца – ФИО6, бывшая супруга сына – Москалева И.А. и их сын – ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
На основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Троицка Челябинской области от 21.02.2025 года брак, зарегистрированный между сыном истца ФИО6 и ответчиком Москалевой И.А. расторгнут. Семейные отношения между ними прекращены, в связи с чем ответчик выехала из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> вывезла свои вещи.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца – адвоката Чигановой Т.И., договором купли-продажи (л.д.7), свидетельством о регистрации права (л.д.8), свидетельством о рождении ФИО6 (л.д.10), свидетельством о рождении ФИО7 (л.д.11), справкой о смерти ФИО8 (л.д.12), решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Троицка Челябинской области (л.д.13), выпиской из ЕГРН (л.д.18-20), сведениями о регистрации Москалевой И.А. (л.д.22), объявлением (л.д.27), адресной справкой Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Троицкий» Челябинской области (л.д.32), актом о не проживании (л.д.33), а также показаниями свидетелей ФИО10 и ФИО9
Так, свидетель ФИО10 показала, что она проживает по адресу: <адрес> знакома с истцом по бывшей работе. Знает, что раньше в квартире с Москалевой Л.Н. жили её сын, его жена, сын и дочь. Некоторое время назад жена сына выехала из квартиры, принадлежащей Москалевой Л.Н., её вещей в этом жилом помещении нет. Сын истца постоянно гуляет с дочерью один, без своей жены.
Свидетель ФИО11 показала суду, что желает приобрести квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, её устраивает цена и состояние квартиры, но не устраивает то, что в квартире зарегистрирована ответчик Москалева И.А., которая в добровольном порядке не снимается с регистрационного учета в квартире. Когда она осматривала квартиру, то в ней не видела чужих женских вещей. Знает, что в квартире также проживают и зарегистрированы сын истца и его дочь, но они снимутся с регистрационного учета в добровольном порядке.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Исходя из положений пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Суд достоверно установил, что ответчик с 2025 г. в спорной квартире не проживает, в связи с прекращением семейных отношений с сыном истца и выездом на другое постоянное место жительства по другому адресу, т.е. перестала быть членом семьи собственника, по существу реализовала свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но осталась зарегистрированным в спорном жилом помещении, поэтому истица может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещении и выселении.
Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника - на то обстоятельство, что истец желает продать квартиру, однако покупатель отказывается приобретать жилье с зарегистрированным в нем лицом (л.д.27).
В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Вместе с собственником в квартире ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с ней не состоит, поэтому в соответствии с положениями статей 30 и 31 ЖК РФ права пользования спорным жилым помещением утратил.
Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.
Таким образом, истица доказала, что она имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратила право пользования им, поэтому на основании статьи 304 ГК РФ, статей 30,31 и 35 ЖК РФ, исковые требования следует удовлетворить.
Вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду возражений по иску и доказательств в их обоснование.
Согласно статье 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Руководствуясь статьями 14, 56, 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ:
Исковые требования Москалевой Любови Николаевны удовлетворить.
Признать утратившей право пользования и выселить Москалеву Инну Андреевну (паспорт №) из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: